El valor de referencia es de 152.806 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa152.806 € para viviendas de 80 a 100 m².
122.305 €–171.875 € concentra el 50 % central.
14.947 viviendas valoradas de 15.066 elegibles.
El 53,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.750 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algeciras | 152.806 € | 1.750 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 201.858 € | 2.305 €/m² |
La mediana de Algeciras es un 24,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 80 a 100 m² en Algeciras, quédate con tres cifras: 155.000 € de presupuesto, 1.750 €/m² y una mediana municipal de 152.806 €. La comprobación práctica es sencilla: multiplica los metros que visitas por 1.750 €/m² y compara el resultado con lo que piden. Si el precio se aleja, pregunta por estado, reforma pendiente, orientación o zona; ahí suele estar la diferencia entre una vivienda que encaja y otra que solo lo parece. Con 155.000 €, los 80 m² suelen dejar aire y los 100 m² aprietan. Si el precio y los metros no encajan, no fuerces la decisión por prisa. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Si buscas una vivienda de 80 a 100 m² en Algeciras, la referencia principal es la mediana municipal: 152.806 €. No es un media aritmética, sino el valor central de una muestra de 14.947 registros. El presupuesto de 155.000 € queda ligeramente por encima. El precio de 1.750 €/m² permite traducir metros y euros: 80 m² apuntan a 140.000 € y 100 m² a 175.000 €. La horquilla central va de 122.305 € a 171.875 €, con una distancia entre percentiles del 40,5 %. En Algeciras, Provincia de Cádiz, España, la mediana es un 24,3 % inferior a la provincial. La pregunta útil no es solo cuánto cuesta, sino qué superficie y qué estado caben en tu presupuesto.
La mediana de Algeciras, 152.806 €, no es un media aritmética: divide la muestra en dos mitades. Con 1.750 €/m² como referencia, el segmento de 80-100 m² se mueve en una banda teórica de 140.000 a 175.000 € antes de ajustes por estado, planta u orientación. La horquilla central refuerza esa lectura: el 50 % de la muestra se sitúa entre 122.305 € y 171.875 €, y la distancia entre el percentil 75 y el 25 es del 40,5 %. Esa amplitud explica que dos viviendas de metros parecidos puedan tener precios distintos sin salir del comportamiento central. Con 155.000 €, el presupuesto queda dentro de ese tramo, pero no refleja 100 m²: a 1.750 €/m², 100 m² equivalen a 175.000 €, justo el extremo superior del tramo central. Frente a la Provincia de Cádiz, España, la mediana de Algeciras es un 24,3 % inferior a la provincial, 201.858 €. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Algeciras no se organiza en múltiples núcleos pequeños: el IECA contabiliza dos núcleos de población en 2025. De los 126.500 habitantes, 126.195 residen en núcleos y solo 305 en diseminados. Esa concentración significa que la conversación residencial se juega casi por completo en los núcleos; el diseminado no funciona como una alternativa comparable para una vivienda de 80-100 m². La extensión de 85,84 km², dato de 2019, obliga a fijar bien la escala: un dato municipal no describe cada zona residencial. El Ayuntamiento atribuye a su área de Urbanismo la planificación urbanística, la vivienda y la protección del patrimonio histórico. Para el comprador, eso se traduce en comprobar la calificación urbanística y si el inmueble está sujeto a protección patrimonial antes de valorar reformas. El Censo 2021 permite consultar viviendas y hogares por distritos y secciones censales.
Con 155.000 €, el presupuesto se coloca justo por encima de la mediana municipal de 152.806 €. El indicador de asequibilidad del 53,3 % sugiere que algo más de la mitad de la muestra queda por debajo de ese umbral. No es una garantía de compra, pero sí una posición razonable para negociar. A 1.750 €/m², 155.000 € equivalen a unos 88,6 m² teóricos. En el segmento 80-100 m², 80 m² dejan margen y 100 m² se acercan al límite. La decisión práctica: usa el presupuesto como techo total, no solo como precio de cartel. Contrasta si los metros son útiles o construidos, si hay reformas pendientes y si los gastos caben en tu bolsillo. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Algeciras se sitúa en la Provincia de Cádiz, España. La mediana provincial es 201.858 €, frente a los 152.806 € de Algeciras: la diferencia es del 24,3 % a la baja. Esa brecha no convierte a Algeciras en una oportunidad homogénea; indica que, en conjunto, la referencia municipal es más baja que la provincial. La estructura territorial ayuda a leerlo: dos núcleos concentran a 126.195 de los 126.500 habitantes, con solo 305 en diseminado, y el término abarca 85,84 km². En la práctica, la comparación provincial sirve para encuadrar el precio, pero la decisión se juega en la zona concreta, el estado del inmueble y los metros reales.
Con 155.000 € y una referencia de 1.750 €/m², el presupuesto equivale a unos 88,6 m² teóricos. La mediana municipal es 152.806 €, así que 155.000 € queda ligeramente por encima del centro de la muestra. En 80-100 m², 80 m² suelen dejar más margen y 100 m² se acercan al límite. El precio final depende del estado, la zona y los metros reales, por lo que conviene contrastar cada anuncio con esos tres elementos.
No. La mediana de 152.806 € es el valor central de la muestra: divide los registros en dos mitades, con el 50 % por debajo y el 50 % por encima. No equivale a un media aritmética. Además, la horquilla central va de 122.305 € a 171.875 €, y la distancia entre esos percentiles es del 40,5 %. Por eso dos viviendas de 80-100 m² pueden tener precios muy distintos sin salir del comportamiento central del mercado.
Sí, según los datos disponibles. La mediana de Algeciras es un 24,3 % inferior a la de la Provincia de Cádiz, España, donde la referencia provincial es 201.858 €. En términos municipales, la mediana de Algeciras es 152.806 €. Esa diferencia encuadra el precio, pero no sustituye el análisis de la zona concreta, el estado del inmueble o los metros reales, que son los que explican por qué una vivienda se aleja de la referencia.