El valor de referencia es de 215.394 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa215.394 € para viviendas de 120 a 150 m².
186.136 €–245.352 € concentra el 50 % central.
2.896 viviendas valoradas de 3.035 elegibles.
El 55,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.647 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algeciras | 215.394 € | 1.647 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 299.029 € | 2.270 €/m² |
La mediana de Algeciras es un 28,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 120 a 150 m² en Algeciras, quédate con tres cifras: 215.394 € como referencia central, 220.000 € como presupuesto de referencia y 55,3 % de la muestra dentro de ese umbral. Con ellas puedes hacer una comprobación concreta: coge la vivienda que te gusta, mira su precio, sus metros y su estado, y pregúntate si se acerca a esa referencia o si se aleja por ubicación, reforma o superficie. Si está muy por encima, pide argumentos; si está por debajo, verifica que los metros y el estado encajen con lo anunciado. Visita, mide y compara con dos o tres fincas similares en el mismo núcleo. La decisión final se juega en la vivienda concreta.
Si buscas una vivienda de 120 a 150 m² en Algeciras, Provincia de Cádiz, España, la referencia principal es la mediana del segmento: 215.394 €. Es una mediana, no un media aritmética. El precio por metro cuadrado se sitúa en 1.647 €/m² y la muestra reúne 2.896 referencias. Con 220.000 € de presupuesto, el 55,3 % de la muestra queda dentro de un umbral asequible. Estas cifras no describen cada calle, pero permiten situar si una vivienda concreta se mueve en la zona central del mercado o se aleja de ella. La página ayuda a leer la horquilla, el contexto municipal y la ubicación antes de visitar.
La mediana de 215.394 € para viviendas de 120 a 150 m² en Algeciras, Provincia de Cádiz, España, convive con una horquilla amplia. El percentil 25 está en 186.136 € y el 75 en 245.352 €. El extremo alto de esa mitad central queda un 31,8 % por encima del extremo bajo, así que no todas las viviendas del segmento se negocian igual. Esa amplitud aconseja mirar el precio junto a los metros reales: una vivienda en el tramo alto puede incorporar superficie, estado o ubicación, pero también puede pedir más que sus comparables. Frente a la mediana provincial de 299.029 € de la Provincia de Cádiz, España, la referencia municipal es un 28,0 % inferior. Esa diferencia no convierte cada vivienda en una oportunidad; obliga a comprobar si compite con el resto de la provincia o si su precio ya recoge una prima local. El precio por metro cuadrado, 1.647 €/m², sirve como contraste rápido. Con 2.896 referencias, la lectura gana solidez si la ficha incluye metros, estado y zona.
Algeciras se reconoce por su escala: 126.500 habitantes en 2025 y 85,84 km² de superficie municipal con referencia a 2019. El IECA contabiliza dos núcleos de población, con 126.195 residentes en núcleos y solo 305 en diseminados. Esa concentración importa al buscar vivienda: la práctica totalidad de la población vive en núcleos, por lo que la búsqueda residencial se concentra en ellos, mientras el diseminado queda como un ámbito muy minoritario. No conviene trasladar esa diferencia a una escala de precios automática. El Ayuntamiento atribuye al área de Urbanismo la planificación urbanística, la vivienda y la protección del patrimonio histórico. Si la finca está en un entorno protegido, la comprobación de condiciones urbanísticas pesa más que la media municipal. El Censo 2021 del INE permite consultar viviendas y hogares por distritos y secciones censales, aunque aquí no se haya verificado una tabla específica.
Con 220.000 € como presupuesto de referencia, el 55,3 % de la muestra del segmento queda dentro de un umbral asequible. Para viviendas de 120 a 150 m² en Algeciras, Provincia de Cádiz, España, algo más de la mitad de las referencias consideradas no supera ese presupuesto. Si tu tope ronda 220.000 €, entras en una franja con opciones, pero no en un mercado donde cualquier vivienda encaje. La diferencia entre estar por debajo o por encima suele aparecer en metros, estado, planta o entorno. Antes de descartar una vivienda por precio, pide la superficie útil, revisa si necesita reforma y compara con otras del mismo núcleo. Si el precio se acerca a 220.000 € pero la vivienda baja de 120 m², quizá pagues ubicación o estado; si supera los 150 m², el presupuesto puede quedarse corto. El 55,3 % es una proporción dentro de la muestra.
Algeciras, en la Provincia de Cádiz, España, se extiende sobre 85,84 km² y en 2025 el IECA registra dos núcleos de población. Esa estructura aconseja no buscar con una única referencia municipal: entre un núcleo y otro puede cambiar el entorno, la accesibilidad y el tipo de vivienda, aunque las cifras generales sean las mismas. La población en diseminados es de solo 305 residentes, así que el grueso de la búsqueda se juega en los núcleos. Para una vivienda de 120 a 150 m², la ubicación concreta pesa porque afecta a la vida diaria y a la comparación de precios. El Censo 2021 permite bajar a distritos y secciones censales; esa escala evita que una mediana municipal tape diferencias locales. Como el Ayuntamiento vincula Urbanismo con vivienda y patrimonio histórico, conviene revisar si el inmueble está en un ámbito con protección antes de planificar reformas.
La mediana del segmento es 215.394 € y el precio por metro cuadrado se sitúa en 1.647 €/m². La mitad central de la muestra va de 186.136 € a 245.352 €, con un percentil 75 que supera al 25 en un 31,8 %. Son referencias de una muestra de 2.896 registros, no una tasación de una vivienda concreta; úsalas para saber si el precio que ves está en la zona baja, media o alta del mercado.
Según la mediana del segmento, sí. La referencia municipal es 215.394 €, mientras que la mediana provincial es 299.029 €; la diferencia es un 28,0 % inferior. Esa comparación es territorial y agregada: no significa que cada vivienda de Algeciras sea un 28 % más barata, sino que el punto central del segmento se sitúa por debajo del provincial. Al visitar, compara con fincas similares dentro del mismo núcleo.
Con 220.000 €, el 55,3 % de la muestra considerada queda dentro de un umbral asequible. Eso deja algo más de la mitad de las referencias al alcance, pero no refleja que cualquier vivienda de 120 a 150 m² encaje. Si tu tope está ahí, revisa metros, estado y ubicación; a igualdad de superficie, una vivienda reformada o en un núcleo concreto puede quedar por encima o por debajo de esa proporción.