El valor de referencia es de 55.219 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa55.219 € para viviendas de 40 a 60 m².
41.343 €–75.026 € concentra el 50 % central.
22.673 viviendas valoradas de 23.023 elegibles.
El 49,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.104 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algeciras | 55.219 € | 1.104 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 123.005 € | 2.455 €/m² |
La mediana de Algeciras es un 55,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Algeciras para el tramo 40-60, quédate con tres cifras útiles: 55.219 € de mediana, 55.000 € de presupuesto y 1.104 €/m². La primera te dice que tu presupuesto está justo en el centro del mercado; la segunda, que no vas sobrado; la tercera, que puedes comparar anuncios de distinta superficie sin perder de vista el precio. Con eso, la comprobación es sencilla: coge un anuncio, divide el precio entre los metros y mira si el resultado se acerca a 1.104 €/m². Después revisa los metros reales, el estado y si está en un núcleo o en diseminado. Si el precio parece bajo pero los metros no cuadran o el estado exige obra, la cifra inicial se queda corta. Antes de decidir, visita la zona y contrasta lo que ves con el planeamiento municipal. Como prudencia final, ningún dato sustituye la visita y la revisión documental.
Si buscas vivienda en Algeciras para el segmento 40-60, la referencia principal es la mediana de 55.219 €. Es mediana, no media aritmética: la mitad de los anuncios queda por debajo y la otra mitad por encima, sobre una muestra de 22.673 registros. Con 55.000 € de presupuesto cubres el 49,6 % de los anuncios, así que vas justo en el centro. En la Provincia de Cádiz, España, la mediana provincial es 123.005 €; Algeciras se sitúa un 55,1 % por debajo. El municipio tiene 126.500 habitantes y dos núcleos de población, con 126.195 residentes en núcleos y 305 en diseminados. Esa concentración importa.
El precio mediano del segmento es 55.219 €, pero la distribución no es estrecha. El 50 % central de los anuncios se mueve entre 41.343 € y 75.026 €. El spread entre p75 y p25 es del 81,5 %: el extremo superior está un 81,5 % por encima del inferior, no un 81,5 % de la mediana. Hay un bloque por debajo de 41.343 €, un núcleo central alrededor de la mediana y una franja alta que supera los 75.000 €. Con 22.673 anuncios, esa horquilla refleja productos muy distintos dentro del mismo municipio. El precio por metro cuadrado es 1.104 €/m², útil para relacionar precio y superficie, pero no sustituye la comprobación de cada inmueble. La mediana de Algeciras es un 55,1 % inferior a la de la Provincia de Cádiz, España. Esa diferencia no dice qué zona elegir, pero sí que el punto de partida es más bajo que el conjunto provincial. Con 55.000 €, el presupuesto está justo en la mediana: para opciones cómodas, mira superficie, estado y ubicación.
Algeciras se entiende mejor con su estructura territorial. El IECA contabiliza dos núcleos de población en 2025: 126.195 residentes en núcleos y solo 305 en diseminados. La ficha municipal recoge 126.500 habitantes en 2025 y 85,84 km² (dato de 2019). La práctica totalidad de la población vive en núcleos, no dispersa. Para quien busca vivienda, eso significa que la población se concentra en esos dos núcleos; un diseminado es una excepción, no el marco habitual. El Ayuntamiento atribuye a su área de Urbanismo la planificación urbanística, la vivienda y la protección del patrimonio histórico. Si la vivienda está en un entorno protegido o quieres consultar planeamiento, esa área es la referencia local. El Censo 2021 del INE permite consultar viviendas y hogares por municipio y por distritos y secciones censales, una vía útil para afinar la zona.
Con 55.000 € de presupuesto, la lectura es de ajuste fino. Ese importe cubre el 49,6 % de los anuncios y queda pegado a la mediana de 55.219 €. No es un presupuesto que sobre: te sitúa en la mitad del mercado. La horquilla central ayuda a decidir. Por debajo de 41.343 € estarías en el cuarto inferior; entre 41.343 € y 75.026 € se concentra el 50 % central; por encima de 75.026 € entras en la franja alta. Si tu tope son 55.000 €, la pregunta no es solo cuántos anuncios aparecen, sino qué cedes: metros, estado o ubicación. El precio por metro cuadrado de 1.104 €/m² permite comparar anuncios de distinta superficie y detectar desvíos. En un municipio con dos núcleos y 85,84 km², la misma cantidad de dinero compra realidades distintas según el núcleo. Revisa si el anuncio está en núcleo o diseminado y contrasta precio, metros y estado.
Algeciras pertenece a la Provincia de Cádiz, España. La comparación territorial es llamativa: la mediana municipal de 55.219 € es un 55,1 % inferior a la mediana provincial de 123.005 €. Esa distancia sitúa a Algeciras como un mercado más bajo que el conjunto provincial, pero no convierte al municipio en una sola zona. Su estructura de dos núcleos y apenas 305 residentes en diseminados sobre 85,84 km² indica que la búsqueda se juega casi siempre dentro de esos núcleos. La consecuencia es doble. Primero, la referencia provincial sirve para saber que el punto de partida es más asequible, no para elegir calle. Segundo, dentro de Algeciras la distancia entre núcleos, servicios y accesos puede cambiar la experiencia diaria aunque la mediana sea la misma. Antes de cerrar una opción, comprueba en qué núcleo está y qué recorrido haces a diario.
No exactamente. La mediana indica que la mitad de los anuncios considerados queda por debajo y la otra mitad por encima. En este segmento la muestra es de 22.673 registros y la mediana es 55.219 €. Además, el 50 % central se mueve entre 41.343 € y 75.026 €, así que hay variedad alrededor de esa referencia. Úsala como punto de comparación, no como precio único de Algeciras.
Con 55.000 € cubres el 49,6 % de los anuncios del segmento, un porcentaje cercano a la mitad. Es un presupuesto que se sitúa prácticamente en la mediana de 55.219 €. Eso implica que hay opciones, pero no un margen amplio: para no quedarte fuera, compara precio por metro cuadrado (la referencia es 1.104 €/m²), metros y estado. También ayuda comprobar si el inmueble está en uno de los dos núcleos o en diseminado.
En este segmento, sí: la mediana municipal de 55.219 € es un 55,1 % inferior a la mediana de la Provincia de Cádiz, España, que es 123.005 €. Esa diferencia es una referencia territorial potente, pero no se traslada automáticamente a cada vivienda ni a cada zona. Algeciras tiene dos núcleos de población y 85,84 km², así que dentro del municipio puedes encontrar realidades distintas. Usa la comparación provincial como contexto, no como sustituto de la comprobación local.