El valor de referencia es de 192.258 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa192.258 € para viviendas de 100 a 120 m².
169.933 €–213.782 € concentra el 50 % central.
7.299 viviendas valoradas de 7.388 elegibles.
El 47,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.788 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algeciras | 192.258 € | 1.788 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 243.325 € | 2.253 €/m² |
La mediana de Algeciras es un 21,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando una vivienda de 100-120 m² en Algeciras, usa tres cifras como brújula: 190.000 € de presupuesto, 192.258 € de mediana municipal y 47,3 % de la muestra que entra con ese presupuesto. Con ellas puedes hacer una comprobación sencilla: si el anuncio se acerca a la mediana, revisa que los metros y el estado justifiquen la diferencia; si baja mucho, mira con más atención la zona y el edificio. Compara dos o tres opciones, pregunta por la sección censal y visita con los metros en la mano. Si algo no encaja, contrasta la documentación antes de decidir. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Buscas una vivienda de 100 a 120 m² en Algeciras y quieres saber dónde se sitúa tu presupuesto. La referencia principal es la mediana municipal del tramo: 192.258 €. No es un media aritmética, sino el valor que divide la muestra en dos mitades, con 7.299 registros analizados. Frente a ella, un presupuesto de 190.000 € se queda muy cerca: el 47,3 % de la muestra queda dentro de ese umbral. La mediana de la Provincia de Cádiz, España, marca 243.325 €, un 21,0 % por encima de Algeciras, pero esa distancia no elimina la variedad interna del municipio. En las siguientes secciones verás cómo se reparte la horquilla, qué peso tienen los dos núcleos de población y cómo traducir esas cifras a una decisión de compra.
En Algeciras, la referencia central del tramo 100-120 m² es una mediana de 192.258 €. No es un media aritmética: ordena la muestra y deja la mitad por encima y la mitad por debajo. Con 7.299 registros, esa referencia tiene base suficiente para leer el tramo como un mercado variado. El precio por m² se sitúa en 1.788 €/m², una cifra que gana sentido al cruzarla con la superficie: en 100-120 m², diferencias de metros o estado pueden mover el importe final más que la referencia de zona. La mitad central de la muestra se mueve entre 169.933 € y 213.782 €, con un spread del 25,8 % entre el percentil 75 y el 25; esa amplitud indica que no todo el tramo se compra al mismo precio. Frente a la Provincia de Cádiz, España, la mediana de Algeciras es un 21,0 % inferior a la provincial (243.325 €). Esa distancia no convierte a Algeciras en una única realidad: dentro del municipio, la zona y el estado de la vivienda siguen explicando buena parte de la horquilla.
Algeciras tiene 126.500 habitantes (2025) y 85,84 km² (2019). No es un término uniforme: el IECA registra dos núcleos de población, con 126.195 residentes en núcleos y 305 en diseminados. Esa concentración significa que la búsqueda de vivienda se juega casi por completo en áreas urbanas, y que el detalle inframunicipal importa más que una media única. El Censo 2021 permite consultar viviendas y hogares por distritos y secciones censales, una escala útil para comparar bloques, calles o promociones. Además, el Ayuntamiento atribuye a su área de Urbanismo la planificación urbanística, la vivienda y la protección del patrimonio histórico. Para el comprador, eso se traduce en una comprobación concreta: antes de decidir por una vivienda de 100-120 m², revisa la normativa aplicable, la protección del edificio si la tiene y el ámbito censal al que pertenece. La referencia municipal de 192.258 € no sustituye esa mirada local.
Con 190.000 € de presupuesto, el 47,3 % de la muestra del tramo 100-120 m² queda dentro de ese umbral. Es decir, algo menos de la mitad de los registros analizados se sitúan a ese nivel o por debajo. El presupuesto se coloca ligeramente por debajo de la mediana municipal (192.258 €) y por encima del percentil 25 (169.933 €). En términos prácticos: hay margen para competir en la parte baja y media del tramo, pero no para ignorar la superficie, el estado o la zona. Si la vivienda supera ligeramente los 190.000 €, no es una anomalía: está dentro de la mitad central de la muestra, que llega hasta 213.782 € en el percentil 75. La decisión no es solo si cabe en el presupuesto, sino si los metros y el estado justifican la diferencia.
Algeciras se extiende sobre 85,84 km² en la Provincia de Cádiz, España. Su población se concentra en dos núcleos: 126.195 residentes en núcleos frente a 305 en diseminados. Para quien busca vivienda, esa estructura reduce el peso de las opciones dispersas y hace que la comparación territorial se juegue entre núcleos urbanos. El Censo 2021 permite bajar a distritos y secciones censales, de modo que se pueden contrastar ámbitos concretos sin trasladar el comportamiento del municipio entero a cada calle. La extensión municipal y la concentración de población aconsejan fijar bien la escala: una referencia de 126.500 habitantes no describe igual un bloque céntrico que una zona residencial periférica. La decisión local se apoya en la sección censal y en la dirección exacta.
No. La mediana es el valor central de la muestra: con 7.299 registros, deja aproximadamente la mitad por encima y la mitad por debajo. No se calcula sumando todos los precios y dividiendo, por lo que no debe leerse como un media aritmética. En el tramo 100-120 m² de Algeciras sirve para saber dónde se sitúa una vivienda respecto al conjunto, no para tasar una casa concreta. La superficie, el estado y la zona pueden separar mucho una vivienda de otra.
La mediana municipal de Algeciras (192.258 €) es un 21,0 % inferior a la de la Provincia de Cádiz, España (243.325 €). Esa diferencia sitúa el tramo 100-120 m² de Algeciras en un nivel de referencia más bajo que el provincial, pero no convierte al municipio en un mercado homogéneo. Dentro de Algeciras, la horquilla entre el percentil 25 y el 75 muestra una amplitud del 25,8 %, señal de que la elección de zona y vivienda sigue siendo determinante.
Con 190.000 €, el 47,3 % de la muestra del tramo queda dentro de ese presupuesto. Es algo menos de la mitad de los registros analizados. El importe se sitúa ligeramente por debajo de la mediana municipal (192.258 €) y por encima del percentil 25 (169.933 €), así que da acceso a la parte baja y media de la horquilla. La comprobación práctica es contrastar metros, estado y zona antes de decidir, porque dos viviendas del mismo tramo pueden diferir mucho.