El valor de referencia es de 91.398 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.398 € para viviendas de 80 a 100 m².
86.225 €–366.393 € concentra el 50 % central.
99 viviendas valoradas de 100 elegibles.
El 47,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.026 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algatocin | 91.398 € | 1.026 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Algatocin es un 72,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando inmuebles en Algatocín en torno a los 90.000 €, contrasta si el precio solicitado se aproxima a los 1.026 €/m² de referencia y verifica si la vivienda requiere reformas estructurales derivadas de la edificación entre medianeras y su adaptación a desniveles pronunciados. Comprueba detalladamente la accesibilidad peatonal y rodada hasta la puerta antes de cerrar cualquier acuerdo.
Comprar una vivienda en Algatocín con un presupuesto situado en el tramo de 80.000 a 100.000 euros permite posicionarse en el centro neurálgico de su mercado residencial, donde la mediana municipal se ubica en 91.398 €. Esta cifra no representa un media aritmética aritmético, sino el valor central exacto que parte en dos mitades el registro inmobiliario, ofreciendo una referencia de negociación real para inmuebles urbanos consolidados.
El mercado inmobiliario en Algatocín registra una mediana de 91.398 € y un coste unitario medio de 1.026 €/m². Sin embargo, la distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión de 324,9 % al contrastar el percentil 75 (366.393 €) frente al percentil 25 (86.225 €), lo que refleja la fuerte disparidad entre las casas tradicionales compactas de pueblo y los inmuebles de mayor entidad o parcelas rústicas del término. En términos territoriales, la mediana de Algatocín es un 72,6 % inferior a la registrada en la Provincia de Málaga, España, confirmando una escala de precios alejada de las cotizaciones del litoral y los grandes centros urbanos provinciales.
Buscar vivienda en Algatocín presenta singularidades ligadas a su configuración física y funcional. El núcleo urbano se compone principalmente de manzanas cerradas de arquitectura popular blanca de baja altura entre medianeras adaptadas a rasantes escarpadas, lo que define viviendas con distribuciones verticales y accesibilidad limitada para vehículos. A diferencia de otras pequeñas poblaciones de la comarca, el municipio ejerce como cabecera comarcal al albergar el Instituto de Educación Secundaria IES Valle del Genal y un consultorio médico con servicio continuado, dotando de cobertura educativa y sanitaria esencial a los residentes sin necesidad de depender de desplazamientos cotidianos a núcleos lejanos.
Con una capacidad económica de referencia fijada en 90.000 €, el comprador tiene acceso potencial al 47,5 % de los inmuebles analizados en el término municipal. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del mercado (91.398 €) y muy por encima del umbral de entrada (86.225 €), este presupuesto delimita con claridad la tipología accesible: permite optar a viviendas de arquitectura tradicional en el casco urbano consolidado, pero deja fuera las propiedades del cuartil superior y fincas rústicas de gran extensión.
La estructura territorial del término municipal se organiza en dos núcleos marcadamente diferenciados: el casco urbano central, orientado a la ladera del Valle del Genal, y la pedanía rural de Salitre, hacia la cuenca del Valle del Guadiaro. Para quien busca vivienda, esta división territorial exige verificar in situ las condiciones de acceso, pues mientras el casco principal concentra los equipamientos y la trama peatonal escalonada, Salitre presenta un entorno rural disperso condicionado por accesos y servidumbres de caminos.
Algatocín actúa como cabecera comarcal en el bajo Valle del Genal al contar con el IES Valle del Genal y un consultorio médico con atención continuada, lo que evita desplazamientos diarios fuera del municipio para la escolarización secundaria y la atención sanitaria básica.
El término municipal se divide entre el casco histórico principal asentado en la ladera del Valle del Genal y la pedanía de Salitre en la vertiente del Valle del Guadiaro, caracterizada esta última por una estructura rural más dispersa con requerimientos propios de acceso.
El presupuesto de 90.000 € cubre el 47,5 % de las opciones en Algatocín, quedando justo al borde del valor central de 91.398 €, mientras que en el conjunto de la Provincia de Málaga, España, la mediana provincial escala hasta los 333.834 €, situando este importe muy por debajo del acceso medio provincial.