El valor de referencia es de 144.281 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa144.281 € para viviendas de 60 a 80 m².
71.833 €–277.604 € concentra el 50 % central.
196 viviendas valoradas de 196 elegibles.
El 51,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.375 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 145.000 € |
|---|---|---|---|
| 29491 | 144.281 € | 71.833 €–277.604 € | 51,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algatocin | 144.281 € | 2.375 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Algatocin es un 46,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en Algatocín, ten a mano la mediana de 144.281 € y el umbral de 71.833 € del percentil 25: si un inmueble ronda los 72.000 €, revisa minuciosamente la necesidad de reformas estructurales en forjados o muros de carga; si se acerca a los 145.000 €, exige una habitabilidad inmediata y una ubicación que minimice las dificultades de pendiente del casco histórico. Contrasta siempre el estado constructivo y el acceso peatonal antes de cerrar tu decisión.
Para buscar una vivienda de 60 a 80 m² en Algatocín, la referencia central de coste se sitúa en una mediana de 144.281 €, con un valor de 2.375 €/m². Esta cifra refleja el punto medio exacto de los registros analizados y sirve como ancla para evaluar si un inmueble de tamaño medio encaja con la realidad transaccional del municipio.
El valor central en Algatocín es una mediana de 144.281 € —que separa la mitad inferior de la superior y no debe confundirse con una media aritmética—. El núcleo central de la distribución muestra que el percentil 75 alcanza los 277.604 € frente a los 71.833 € del percentil 25, lo que representa una dispersión del 286,5 % entre ambos extremos del 50 % central del mercado. Esta marcada amplitud en una misma franja de superficie señala una fuerte heterogeneidad en el estado de conservación o la configuración arquitectónica. En el contexto territorial general, este nivel sitúa a Algatocín un 46,6 % inferior respecto a la mediana de 270.310 € registrada en la Provincia de Málaga, España.
El mercado residencial de Algatocín está condicionado por su enclave geográfico a unos 721 metros de altitud, sobre una cresta montañosa de la Serranía de Ronda entre los ríos Genal y Guadiaro, caracterizada por acusadas pendientes. Su parque edificado se compone mayoritariamente de viviendas unifamiliares tradicionales entre medianeras, de arquitectura blanca y baja altura adaptadas a rasantes escarpadas. A esta morfología física se suma su papel como cabecera comarcal del bajo Valle del Genal, al contar con equipamientos como el IES Valle del Genal y un consultorio médico con servicio continuado, dotaciones que aportan un valor funcional relevante a la residencia habitual frente a otros enclaves serranos.
Un presupuesto objetivo de 145.000 € otorga acceso teórico al 51,0 % de las opciones registradas para este metraje en el municipio. Al situarse prácticamente en la mediana municipal, este importe delimita el punto de equilibrio: por debajo de él se sitúan inmuebles que suelen exigir reformas o ajustes de distribución en el casco tradicional, mientras que por encima se abre el margen para opciones consolidadas o con mejoras estructurales. La decisión de compra debe sopesar si conviene agotar el presupuesto en una vivienda terminada o reservar liquidez para acometer reformas interiores.
El término municipal articula su movilidad a través de la carretera autonómica A-369, que bordea la cota superior del pueblo conectando Ronda con Gaucín y dando salida hacia el Campo de Gibraltar y la Costa del Sol occidental. Para el comprador, esta configuración genera un contraste inmediato de accesibilidad: las viviendas situadas junto a esta travesía disfrutan de un acceso rodado directo, mientras que las calles interiores del casco histórico presentan desniveles pronunciados donde el tránsito es eminentemente peatonal. Al comparar ubicaciones, es prioritario verificar la distancia real a los estacionamientos y la facilidad de carga respecto a la carretera principal.
Algatocín alberga el Instituto de Educación Secundaria IES Valle del Genal y un consultorio médico comarcal con servicio continuado, lo que le confiere una posición de cabecera comarcal en educación secundaria y atención sanitaria que no todos los pueblos del entorno inmediato disponen.
Para este segmento de 60 a 80 m², el presupuesto de 145.000 € sitúa la capacidad de compra en el 51,0 % del mercado analizado, justo en el corte de la mediana municipal de 144.281 €.
La arteria principal es la carretera autonómica A-369, que bordea la cota alta del casco urbano y canaliza las comunicaciones hacia Ronda, Gaucín y el enlace con el Campo de Gibraltar y la Costa del Sol.