El valor de referencia es de 199.316 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa199.316 € para viviendas de 40 a 60 m².
181.406 €–218.949 € concentra el 50 % central.
44 viviendas valoradas de 237 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.242 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algatocin | 199.316 € | 4.242 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Algatocin es un 8,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de este tamaño, contrasta si el precio ronda la referencia de 199.316 € y verifica cómo se distribuyen los metros en su tipología entre medianeras, especialmente si la vivienda reparte el espacio en varias alturas sobre rasantes escarpadas. Asegúrate de inspeccionar sobre el terreno las servidumbres de paso y el estado de la edificación antes de tomar una decisión.
Para quien busca una vivienda de entre 40 y 60 m² en Algatocín, la referencia central de compraventa se sitúa en 199.316 €. Esta cifra refleja el punto medio exacto de los valores analizados y marca el umbral de entrada más representativo para este segmento en el municipio.
Con una referencia intermedia de 199.316 €, que no debe confundirse con una media aritmética, el mercado de 40 a 60 m² registra un valor unitario de 4.242 €/m². La mitad central de las viviendas se concentra entre los 181.406 € del percentil 25 y los 218.949 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 20,7 % que evidencia un rango de cotización contenido para este metraje. En términos territoriales, esta cifra intermedia se sitúa un 8,2 % por debajo de la observada en el conjunto de la Provincia de Málaga, España.
Adquirir un inmueble en Algatocín implica entender su singular morfología: el casco urbano se compone predominantemente de tipología unifamiliar tradicional entre medianeras, levantada en manzanas compactas de baja altura que salvan fuertes rasantes. En estas superficies reducidas, esta estructura arquitectónica significa que muchos inmuebles se organizan en dos o más alturas estrechas, donde la superficie útil real y la accesibilidad peatonal tienen un impacto directo en la habitabilidad frente a edificaciones de planta única.
Disponer de un presupuesto de 200.000 € permite abarcar exactamente el 50,0 % de las viviendas registradas en este tramo de superficie. Al situarse prácticamente sobre el valor central del mercado, la capacidad de compra no restringe la búsqueda a opciones de compromiso extremo, pero sí exige priorizar entre superficie útil, estado de conservación y ubicación dentro del término.
El emplazamiento del núcleo a unos 721 metros de altitud en una cresta montañosa con acusadas pendientes entre los ríos Genal y Guadiaro condiciona de manera determinante la vida diaria y los accesos. Por su parte, la presencia de dos núcleos diferenciados (el casco principal en la ladera del Genal y la pedanía rural de Salitre hacia el Guadiaro) obliga a contrastar si la vivienda requiere un acceso rodado llano o si asume la orografía escalonada del centro. Asimismo, contar con el IES Valle del Genal y el consultorio comarcal continuado otorga una centralidad de servicios que conviene ponderar al fijar la ubicación definitiva.
Sí, el término municipal se divide en dos áreas claramente diferenciadas: el casco urbano principal, orientado a la ladera del Valle del Genal, y la pedanía rural de Salitre, emplazada hacia la cuenca alta del Valle del Guadiaro.
Un presupuesto situado en 200.000 € otorga acceso exacto al 50,0 % de las opciones de compraventa analizadas dentro de esta franja de superficie, situándose prácticamente en el centro del mercado local.
Presenta una dispersión del 20,7 % entre su percentil 25 (181.406 €) y su percentil 75 (218.949 €), lo que refleja una banda intermedia relativamente estrecha de precios para este segmento.