El valor de referencia es de 98.093 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.093 € para viviendas de 100 a 120 m².
94.391 €–108.272 € concentra el 50 % central.
39 viviendas valoradas de 39 elegibles.
El 61,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 925 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algatocin | 98.093 € | 925 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Algatocin es un 76,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en torno a 100.000 € y 108.272 €, contrasta directamente los metros útiles reales frente al coste por metro cuadrado (925 €/m²) y verifica si la vivienda requiere obras estructurales en sus muros tradicionales o adaptaciones en sus rasantes. Una comprobación técnica in situ de las bajantes, humedades y accesos rodados evitará sorpresas antes de comprometer la compra.
Para quien busca vivienda en el rango de 100.000 € a 120.000 € en Algatocín, el mercado sitúa la referencia en un valor mediano de 98.093 €. Este punto intermedio del mercado —que refleja el valor central y no un media aritmética distorsionado por extremos— confirma que este presupuesto se posiciona con holgura para adquirir inmuebles representativos en el núcleo serrano.
El mercado residencial de Algatocín presenta un valor unitario de 925 €/m² y una distribución central donde el 50 % de los inmuebles se concentra entre los 94.391 € del percentil 25 y los 108.272 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles (spread del 14,7 %) describe una banda de precios sumamente compacta. Al contrastar el término de Algatocín con el conjunto de la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 410.836 €, el mercado local resulta un 76,1 % inferior, ofreciendo una escala de costes desvinculada de la presión costera provincial.
La búsqueda inmobiliaria en Algatocín está marcada por dos elementos territoriales propios: una estructura bifurcada entre el casco histórico serrano y la pedanía rural de Salitre en la vertiente del Guadiaro, y su función como nodo de servicios. El municipio alberga el IES Valle del Genal y un consultorio médico comarcal con atención continuada, lo que convierte al casco central en un enclave con equipamientos de cabecera comarcal inusuales en núcleos montañosos de similar tamaño. Quien compara inmuebles debe contrastar si prefiere la proximidad peatonal a estos equipamientos en el núcleo principal o la dispersión rural de Salitre.
Un presupuesto de 100.000 € cubre el 61,5 % de la oferta registrada en Algatocín. Esto sitúa la capacidad de compra por encima de la mediana local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la mitad superior del mercado sin depender de las opciones más comprometidas en superficie o estado. Al situar el límite en torno a 100.000 € - 120.000 €, el comprador puede optar a inmuebles situados en el percentil 75 (108.272 €), lo que en la práctica traslada la decisión de compra desde una restricción financiera estricta hacia la idoneidad funcional de la vivienda.
La conectividad de Algatocín depende directamente de la carretera autonómica A-369, vía que bordea la parte alta del casco urbano y canaliza la comunicación hacia Ronda, Gaucín, el Campo de Gibraltar y la Costa del Sol occidental. Esta configuración viaria plantea una elección logística inmediata: las propiedades próximas a la rasante de la travesía disfrutan de mejor accesibilidad rodada e inmediatez en el transporte diario, mientras que adentrarse en las calles escarpadas del núcleo histórico exige comprobar previamente la viabilidad de carga, descarga y estacionamiento cotidiano.
A diferencia de municipios vecinos del bajo Genal, Algatocín centraliza el Instituto de Educación Secundaria IES Valle del Genal y dispone de consultorio médico comarcal con servicio continuado, dotando al núcleo urbano de servicios esenciales diarios que reducen la necesidad de desplazamientos continuos para familias.
Con 100.000 € se alcanza un 61,5 % de cobertura del mercado, permitiendo negociar viviendas que se sitúan tanto en la mediana (98.093 €) como en el percentil superior (108.272 €) sin salir del rango presupuestario previsto.
El término municipal comprende el núcleo central compacto, situado a unos 721 metros de altitud en la cresta de la Serranía de Ronda sobre el Valle del Genal, y la pedanía de Salitre, orientada hacia la cuenca del río Guadiaro.