El valor de referencia es de 138.086 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa138.086 € para viviendas de 150 a 200 m².
132.971 €–148.442 € concentra el 50 % central.
12 viviendas valoradas de 12 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 863 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algatocin | 138.086 € | 863 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Algatocin es un 79,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Algatocín, ten presentes dos referencias directas: los 863 €/m² de media de este rango y la horquilla central de 132.971 € a 148.442 €. Más que negociar grandes rebajas sobre el precio, la comprobación crítica debe centrarse en el estado de conservación de los muros de carga, el acceso a pie por las rasantes empinadas y la proximidad a la A-369 frente a las calles peatonales interiores. Verifica siempre in situ las condiciones constructivas antes de comprometer tu oferta.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Algatocín sitúa el valor central de compra en 138.086 €, lo que representa una cota de 863 €/m² para este tamaño. Este segmento responde a casas de pueblo amplias en un enclave serrano donde el coste total está condicionado por la estructura urbana tradicional y su orografía.
El precio de 138.086 € constituye el valor mediano del segmento en Algatocín —el punto exacto que separa la mitad inferior de la superior y no una media aritmética—. El 50 % central de las operaciones muestra una dispersión intercuartílica del 11,6 %, delimitada entre los 132.971 € del percentil 25 y los 148.442 € del percentil 75. Esta estrecha horquilla de apenas 15.471 € evidencia que los valores no sufren grandes fluctuaciones dentro del tramo de superficie. Frente a la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial se sitúa en 682.331 €, el mercado de Algatocín es un 79,8 % inferior, reflejando una realidad residencial estrictamente vinculada a la escala serrana.
La morfología urbana de Algatocín impone condicionantes propios a la búsqueda de vivienda. Asentado a 721 metros de altitud sobre una cresta montañosa de acusadas pendientes, el parque edificado del núcleo histórico responde casi en su totalidad a viviendas unifamiliares entre medianeras de arquitectura popular blanca de baja altura. A efectos prácticos, adquirir una vivienda amplia de dos o tres plantas en estas calles empinadas implica comprobar la carga que suponen las rasantes para el acceso diario de suministros y reformas. Como contrapunto funcional relevante en la comarca, el municipio acoge el IES Valle del Genal y consultorio médico comarcal con servicio continuado, ofreciendo una dotación asistencial y escolar que evita desplazamientos cotidianos fuera de la localidad.
Con un presupuesto de referencia de 140.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 50,0 % de las viviendas analizadas en este rango de superficie en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado local (138.086 €), este importe te permite descartar el segmento de mayor precio sin renunciar a la tipología dominante de vivienda unifamiliar. La decisión práctica no estriba en regatear para entrar al mercado, sino en evaluar si una propiedad en el límite inferior de precio compensa los costes de adaptación derivados de las pendientes y accesos peatonales de Algatocín.
La estructura territorial de Algatocín divide las opciones residenciales en dos entornos contrastados: el casco urbano central, ubicado en la vertiente del Valle del Genal, y la pedanía rural de Salitre, orientada a la cuenca alta del Valle del Guadiaro. Para quien compara ubicaciones, el casco ofrece cercanía a pie pero sufre desniveles marcados y limitaciones de paso rodado, mientras que la pedanía exige considerar caminos rurales y servidumbres de paso. Asimismo, la carretera autonómica A-369 circunvala la parte alta del pueblo facilitando la salida hacia Ronda o la Costa del Sol, por lo que las viviendas próximas a esta vía ganan en comodidad vehicular frente a la tranquilidad peatonal del interior histórico.
A diferencia de otros municipios de la comarca, Algatocín ejerce de cabecera comarcal al albergar el Instituto de Educación Secundaria IES Valle del Genal y un consultorio médico comarcal con servicio continuado, garantizando equipamientos sanitarios y educativos sin depender de traslados a otros pueblos.
Un importe de 140.000 € cubre el 50,0 % del mercado en esta franja de superficie, situándose justo por encima de la mediana de 138.086 €. La decisión clave consiste en contrastar si el precio deja margen para adecuar la vivienda a las pendientes o desniveles tradicionales.
El término municipal comprende el casco urbano principal orientado al Valle del Genal y la pedanía rural de Salitre en la vertiente del Valle del Guadiaro, lo que permite elegir entre la cercanía de servicios y la vida en un entorno rural diseminado.