El valor de referencia es de 69.663 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.663 € para viviendas de 60 a 80 m².
58.099 €–76.404 € concentra el 50 % central.
288 viviendas valoradas de 288 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.124 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algar | 69.663 € | 1.124 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 173.877 € | 2.463 €/m² |
La mediana de Algar es un 59,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando la compra de una casa de entre 60 y 80 metros cuadrados en Algar, enfoca tu mirada en los datos centrales del municipio: la mediana se ubica en 69.663 euros y el precio de referencia ronda los 1.124 euros por metro cuadrado. Con estas dos magnitudes en mente, al visitar una propiedad conviene cotejar directamente la superficie real habitable frente a los metros catastrales y revisar con detenimiento si el inmueble requiere obras de mejora o si está listo para entrar a vivir. Si la vivienda pide una cifra cercana a los 58.099 euros o asciende hacia los 76.404 euros, comprueba si esa variación responde a su estado de conservación o a su ubicación respecto a las conexiones viarias. Conviene verificar minuciosamente la situación registral y urbanística de cada inmueble antes de formalizar cualquier compromiso.
Encontrar una casa en el rango de 60 a 80 metros cuadrados en el municipio de Algar sitúa las decisiones de compra en una escala residencial muy concreta, representativa de las construcciones tradicionales de la zona. Para este intervalo de superficie, el registro inmobiliario sitúa la mediana municipal en 69.663 euros, una cifra que marca el punto medio de los inmuebles analizados y divide el mercado exactamente en dos mitades, de modo que la mitad de los inmuebles analizados se sitúa por debajo de ese importe y la otra mitad por encima. Tomar como referencia este valor de 69.663 euros permite abordar la búsqueda sabiendo cuál es el nivel central del mercado, sin confundirlo con un media aritmética que pudiera verse distorsionado por importes extremos. En un conjunto donde se han registrado 288 observaciones, disponer de esta medida de posición ayuda a entender en qué nivel de desembolso se mueven las viviendas de tamaño medio dentro del término municipal.
Al profundizar en la distribución de importes de las viviendas de 60 a 80 metros cuadrados en Algar, el valor unitario de referencia se sitúa en 1.124 euros por metro cuadrado. Junto a la mediana municipal fijada en 69.663 euros, la estructura interna del mercado queda reflejada a través del percentil 25, situado en 58.099 euros, y del percentil 75, que alcanza los 76.404 euros. Esto significa que el cincuenta por ciento central de las observaciones queda comprendido entre los 58.099 euros y los 76.404 euros, delimitando una franja intermedia donde se concentra la mayor parte de las operaciones habituales. Al medir la distancia entre estos dos umbrales, la dispersión observada arroja una diferencia del 31,5 por ciento al comparar el percentil 75 con el percentil 25, lo que describe la amplitud existente entre el límite superior e inferior de ese tramo central. Cuando se amplía la perspectiva hacia el entorno geográfico, el valor de 69.663 euros observado en el municipio de Algar es un 59,9 por ciento inferior a la mediana registrada en el conjunto de la Provincia de Cádiz, España, donde dicho parámetro se sitúa en 173.877 euros. Esta diferencia porcentual sitúa a las viviendas de superficie contenida de Algar en un escalón cuantitativo notablemente más bajo que las referencias medianas provinciales, ofreciendo un marco numérico claro para valorar si un inmueble específico se aproxima a la cota de los 58.099 euros o se acerca más al extremo de 76.404 euros en función de su metraje y estado.
Para interpretar adecuadamente los importes de estas viviendas es necesario considerar la realidad física y urbanística del término municipal de Algar. Con una extensión de 26,61 kilómetros cuadrados, el municipio registra 1.017 recibos de IBI de naturaleza urbana y 711 parcelas catastrales edificadas según los datos oficiales de 2025 del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA). Por su parte, el Censo de Población y Viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE) contabiliza un parque residencial total de 931 viviendas en el término municipal, dentro del cual se identifican 118 viviendas vacías, que suponen el 12,7 por ciento del total, además de 129 inmuebles catalogados como de uso esporádico. A nivel de ordenación territorial, la Diputación Provincial de Cádiz coordina los trabajos del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo el marco normativo de la ley LISTA, con el propósito de actualizar las Normas Subsidiarias vigentes desde la década de 1990. Conocer la dimensión de este parque edificado y el volumen de inmuebles desocupados o de estancia temporal resulta relevante para quien examina una vivienda de 60 a 80 metros cuadrados, ya que las características constructivas de las parcelas existentes y la evolución del planeamiento local configuran el entorno físico en el que se ubican las propiedades.
Si se plantea la adquisición de un inmueble en Algar con un presupuesto de referencia de 300.000 euros, la capacidad de acceso sobre la muestra recopilada de 288 unidades alcanza el 100,0 por ciento. En términos prácticos, esto significa que la totalidad de los inmuebles registrados en este segmento de superficie cuenta con un precio inferior o igual a ese umbral presupuestario. Disponer de un margen holgado respecto a la mediana de 69.663 euros permite a quien busca vivienda orientar sus comprobaciones hacia factores determinantes como la calidad de conservación de la edificación, el grado de actualización de sus instalaciones y la correspondencia exacta entre los metros cuadrados útiles y los reflejados en el registro. En lugar de competir por entrar dentro del presupuesto, la labor del comprador consiste en contrastar si el precio pedido se justifica al compararlo con el rango central de 58.099 a 76.404 euros observado en el municipio.
El análisis de ubicación requiere situar los datos en su ámbito territorial exacto. Las cifras recopiladas proceden del término municipal de Algar, enmarcado geográficamente en la Provincia de Cádiz, España. En cuanto a su conectividad viaria documentada por las fuentes locales, el municipio se articula a través de tres ejes principales por carretera: la vía comarcal CA-5221, que conecta con Arcos de la Frontera; la carretera A-2201, que comunica con San José del Valle; y la CA-6107, en dirección a El Bosque. Esta disposición territorial define los accesos cotidianos del municipio respecto a las localidades vecinas de la comarca y establece el contexto geográfico en el que se registran las 288 viviendas analizadas en la muestra.
La mediana de precio en el municipio de Algar para este tramo de superficie se sitúa en 69.663 euros, valor central representativo calculado a partir de una muestra de 288 observaciones.
El 50 por ciento central de las viviendas se encuentra delimitado entre el percentil 25, con 58.099 euros, y el percentil 75, con 76.404 euros, lo que refleja una dispersión del 31,5 por ciento entre ambos extremos.
La mediana de Algar, situada en 69.663 euros, se sitúa un 59,9 por ciento por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Cádiz, España, que asciende a 173.877 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Según el Censo de Población y Viviendas del INE, Algar cuenta con 931 viviendas en su término, de las cuales 118 figuran como vacías y 129 corresponden a inmuebles de uso esporádico.