El valor de referencia es de 137.978 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa137.978 € para viviendas de 120 a 150 m².
128.779 €–144.110 € concentra el 50 % central.
99 viviendas valoradas de 99 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.022 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algar | 137.978 € | 1.022 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 299.029 € | 2.270 €/m² |
La mediana de Algar es un 53,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 120 a 150 metros cuadrados en Algar, quédate con tres cifras esenciales: una mediana de 137.978 euros, un precio unitario de 1.022 euros por metro cuadrado y una banda central que se mueve apenas un 11,9 % entre sus cuartiles de 128.779 y 144.110 euros. En tus visitas sobre el terreno, traslada estos números a comprobaciones tangibles. Coteja si los metros útiles coinciden con los que refleja la ficha catastral, revisa el estado de cubiertas, instalaciones y carpinterías frente a las casas que rondan la mediana, y evalúa el acceso rodado hacia las vías comarcales. Con estas pautas podrás discernir rápidamente si un precio solicitado se ajusta a lo registrado en el municipio. Antes de firmar, comprueba siempre la situación registral y urbanística de la vivienda elegida.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 metros cuadrados en Algar sitúa al comprador ante una tipología de tamaño intermedio-alto dentro del parque residencial de este enclave serrano. En este tramo de superficie, la mediana del término municipal se sitúa en 137.978 euros, una cifra que sintetiza el punto medio exacto de los valores registrados y deja la mitad de los inmuebles por debajo y la otra mitad por encima de ese nivel. Al examinar el coste unitario, el valor registrado alcanza los 1.022 euros por metro cuadrado, permitiendo estimar el desembolso orientativo para propiedades de estas dimensiones a partir de una muestra de 99 inmuebles analizados. Esta referencia facilita acotar las pretensiones de partida antes de entrar al detalle constructivo de cada casa.
El análisis de los 99 inmuebles evaluados revela una notable estabilidad en los importes solicitados para las viviendas de 120 a 150 metros cuadrados. La distribución central agrupa al 50 % de la muestra entre los 128.779 euros del percentil 25 y los 144.110 euros del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 11,9 % calculada directamente entre ambos cuartiles. Esta diferencia moderada entre los dos extremos del tramo intermedio indica que la mayor parte de las propiedades cotizan en márgenes muy compactos. Al mismo tiempo, la mediana municipal de 137.978 euros marca un contraste pronunciado con el entorno más amplio: se sitúa un 53,9 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Cádiz, España, fijada en 299.029 euros. Quien explora este segmento observa que el metro cuadrado medio de 1.022 euros define un listón de partida predecible, donde las variaciones hacia los 144.110 euros suelen corresponder a diferencias en la superficie final construida, el equipamiento interior o la presencia de espacios anejos dentro de la edificación.
Para calibrar adecuadamente los valores de mercado en Algar es necesario conocer su realidad física y administrativa. El municipio abarca una superficie de 26,61 km² y cuenta con un parque catalogado por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA) de 1.017 recibos de IBI urbana repartidos en 711 parcelas catastrales edificadas en 2025. Según los datos del Censo de Población y Viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), el término municipal alberga 931 viviendas, de las cuales 118 constan como viviendas vacías (un 12,7 %) y 129 se destinan a un uso esporádico o temporal. A nivel de infraestructuras de transporte, la movilidad hacia y desde el casco urbano se canaliza mediante la carretera comarcal CA-5221 desde Arcos de la Frontera, la A-2201 en sentido San José del Valle y la CA-6107 en dirección a El Bosque. Además, la Diputación Provincial de Cádiz coordina actualmente la redacción del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) de Algar bajo el marco de la ley LISTA, documento orientado a reemplazar unas Normas Subsidiarias vigentes desde la década de 1990. Conocer estas características urbanísticas y censales permite entender el entorno consolidado en el que se ubican las casas de 120 a 150 metros cuadrados.
Al planificar la compra de una casa en esta franja dimensional, la disponibilidad económica determina qué margen de maniobra tiene el comprador frente a la muestra disponible. Con un presupuesto de referencia de 500.000 euros, la cobertura sobre el segmento analizado es del 100,0 %, ya que la totalidad de los 99 inmuebles de la muestra se encuentra por debajo de dicho importe. Esta cifra máxima de medio millón de euros supera ampliamente los 144.110 euros del percentil 75 y los 137.978 euros de la mediana local. Por tanto, quien disponga de un techo financiero desahogado no se topará con barreras de acceso por precio dentro de este catálogo. Su labor se centrará en verificar minuciosamente la correspondencia entre los metros cuadrados reales escriturados, las reformas ejecutadas, el estado estructural de la vivienda y la distribución de dependencias, sabiendo que el espectro completo de mercado analizado resulta plenamente asequible respecto a esa capacidad de compra.
La lectura territorial de los valores observados sitúa a Algar en una posición singular dentro de su marco geográfico. Al comparar los 137.978 euros de la mediana municipal con los 299.029 euros correspondientes a la Provincia de Cádiz, España, se comprueba una brecha del 53,9 % inferior a favor del comprador en este término serrano. Los datos cubren de forma homogénea las opciones residenciales del municipio, conectadas mediante la red viaria provincial a través de la carretera comarcal CA-5221 hacia Arcos de la Frontera, la A-2201 hacia San José del Valle y la CA-6107 con destino a El Bosque. Este marco de enlaces por carretera y su menor valor frente a la mediana provincial reflejan un escenario donde las propiedades de 120 a 150 metros cuadrados ofrecen un acceso al metro cuadrado a 1.022 euros, muy alejado de las cotas financieras exigidas en las áreas más costosas de la provincia gaditana.
La mediana municipal para este intervalo de superficie es de 137.978 euros, lo que representa un valor unitario de 1.022 euros por metro cuadrado a partir de una muestra de 99 inmuebles.
La mitad central del mercado se mueve entre los 128.779 euros del percentil 25 y los 144.110 euros del percentil 75, arrojando una dispersión del 11,9 % entre ambos límites. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Algar de 137.978 euros se sitúa un 53,9 % por debajo de la mediana residencial de la Provincia de Cádiz, España, que asciende a 299.029 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Algar se conecta por carretera mediante la CA-5221 desde Arcos de la Frontera, la A-2201 hacia San José del Valle y la CA-6107 en dirección a El Bosque. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.