El valor de referencia es de 148.797 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa148.797 € para viviendas de 80 a 100 m².
140.280 €–158.942 € concentra el 50 % central.
201 viviendas valoradas de 210 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.670 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 150.000 € |
|---|---|---|---|
| 29194 | 148.797 € | 140.280 €–158.942 € | 50,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alfarnate | 148.797 € | 1.670 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Alfarnate es un 55,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Alfarnate con un presupuesto cercano a 150.000 €, enfoca tu revisión en el estado real de la edificación: entre los 140.280 € del percentil bajo y los 158.942 € del percentil alto la diferencia económica es de menos de 19.000 €. Contrasta si esos metros cuadrados corresponden a superficie útil habitable o a dependencias anejas, y revisa el aislamiento térmico de cubiertas y ventanas para evaluar el confort en los meses fríos de montaña. Toda decisión final debe apoyarse en la comprobación física y documental de cada inmueble.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Alfarnate sitúa el valor central de compra en 148.797 €, una cifra que marca el punto medio exacto de los inmuebles analizados en el municipio y no un media aritmética matemático. A un nivel representativo de 1.670 €/m², este segmento ofrece una escala de precios muy contenida frente al conjunto provincial, idónea para quienes buscan casas de escala familiar intermedia dentro de un casco rural compacto.
El mercado residencial de 80 a 100 m² en el municipio de Alfarnate muestra una gran homogeneidad interna: el 50 % central de la oferta se concentra entre el percentil 25 (140.280 €) y el percentil 75 (158.942 €), arrojando una dispersión de solo el 13,3 % que compara directamente ambos umbrales sin referirse a la mediana. Al contrastar estas cifras en el contexto territorial, el nivel de precios de Alfarnate resulta un 55,4 % inferior al registrado en la Provincia de Málaga, España. Esta notable diferencia respecto al entorno provincial reduce la prima económica por metro cuadrado y estrecha el margen de oscilación entre inmuebles similares.
La estructura habitacional de Alfarnate está marcada por su alta compacidad física: de sus 33,97 km² de superficie municipal, la población se concentra casi en su totalidad en el único núcleo urbano, donde residen 1.017 habitantes frente a únicamente 19 en diseminados. Este patrón se refleja en un parque de 499 viviendas familiares principales integrado por inmuebles unifamiliares de baja altura en la trama consolidada. Para el comprador, esto significa que la búsqueda en 80-100 m² no se dispersa entre urbanizaciones alejadas, sino que se centra en viviendas entre medianeras donde los metros construidos se distribuyen habitualmente en dos plantas con muros tradicionales.
Con un presupuesto de 150.000 €, la capacidad de compra se sitúa en un 50,8 % de las viviendas analizadas en este rango de superficie, lo que coloca al comprador justo en el corte central del mercado. Este importe cubre de manera holgada las opciones situadas en la mitad inferior de la distribución (por debajo de 148.797 €) y permite acceder a inmuebles dentro de la trama consolidada sin necesidad de asumir sobrecostes elevados por metro cuadrado respecto al nivel representativo.
Alfarnate se emplaza a 886 metros sobre el nivel del mar en una depresión cerrada rodeada por las sierras de Enmedio, Palomera y Jobo, un relieve montañoso que confiere un microclima propio y condiciona las comunicaciones. La conexión rodada hacia el exterior se articula por la carretera autonómica A-4152, que enlaza con la A-7204 y la A-341 hacia Colmenar y los pasos comarcales. Para quien analiza inmuebles en esta ubicación, comprobar los tiempos de trayecto cotidiano y la orientación de la vivienda frente a la umbría de las sierras es un paso indispensable para calibrar la habitabilidad del día a día.
Para viviendas de 80 a 100 m², el valor central se sitúa en 148.797 €, con un nivel de 1.670 €/m² que sitúa la mediana del municipio un 55,4 % por debajo de la Provincia de Málaga, España.
Disponer de 150.000 € permite abarcar el 50,8 % del catálogo analizado de 80 a 100 m² en Alfarnate. Con esta partida económica se cubre con holgura el percentil 25 (fijado en 140.280 €) y se supera la mediana municipal de 148.797 €, dejando al comprador en una posición solvente frente a la mitad más accesible del mercado local.
El parque habitacional se compone de 499 viviendas familiares principales agrupadas en su núcleo urbano compacto, donde residen 1.017 personas frente a solo 19 en diseminados, con un predominio de casas unifamiliares de baja altura integradas en la trama tradicional.