El valor de referencia es de 88.526 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa88.526 € para viviendas de 60 a 80 m².
78.480 €–97.903 € concentra el 50 % central.
438 viviendas valoradas de 439 elegibles.
El 53,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.274 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 90.000 € |
|---|---|---|---|
| 29194 | 88.526 € | 78.480 €–97.903 € | 53,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alfarnate | 88.526 € | 1.274 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Alfarnate es un 67,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 60 a 80 m² en Alfarnate, toma como guía la mediana de 88.526 € y la horquilla central de 78.480 € a 97.903 €. Al visitar un inmueble, contrasta si el precio solicitado responde a su estado de conservación y a su ubicación dentro del casco compacto. Conviene comprobar siempre el estado real de la edificación y su documentación registral antes de cerrar la operación.
Para quienes buscan viviendas de entre 60 y 80 m² en Alfarnate, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 88.526 €, con un coste unitario de 1.274 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las transacciones registradas y sitúa el acceso a la propiedad en un rango asequible para inmuebles compactos de tipología tradicional.
La mediana de 88.526 € señala el valor intermedio en este rango de superficie, mientras que la distribución central abarca desde los 78.480 € (p25) hasta los 97.903 € (p75), delimitando una dispersión intercuartílica del 24,7 % en el 50 % central de la muestra. En términos territoriales, esta mediana es un 67,3 % inferior a la mediana de 270.310 € de la Provincia de Málaga, España, lo que ofrece un margen de entrada muy moderado frente a los medias aritméticas costeros o metropolitanos provinciales.
Alfarnate reúne a 1.017 de sus habitantes dentro de su núcleo compacto y apenas 19 en diseminados, dentro de un parque de 499 viviendas familiares principales caracterizado por inmuebles unifamiliares de baja altura. Esta concentración física significa que la búsqueda de vivienda se focaliza casi por completo en la trama urbana tradicional, donde prima la evaluación de edificaciones entre medianeras frente a promociones aisladas.
Fijar un presupuesto de referencia de 90.000 € permite abarcar el 53,2 % de la muestra del segmento en Alfarnate. Al situarse ligeramente por encima del valor mediano, esta cifra cubre el percentil 25 (78.480 €) y se aproxima a la cota del percentil 75 (97.903 €), permitiendo al comprador negociar con solvencia en la franja representativa sin necesidad de estirar el capital hacia el extremo superior.
El emplazamiento a 886 metros sobre el nivel del mar en una depresión rodeada por las sierras de Enmedio, Palomera y Jobo condiciona el entorno geográfico del municipio. Las comunicaciones dependen de la carretera autonómica A-4152, que conecta con la A-7204 y la A-341 hacia Colmenar. Para el comprador, esta configuración implica contrastar los tiempos reales de desplazamiento por trazados de montaña frente a la ventaja de residir en un entorno resguardado.
La mediana de precio se sitúa en 88.526 €, con un valor de referencia por metro cuadrado de 1.274 €/m². La mitad central de los inmuebles analizados oscila entre 78.480 € y 97.903 €.
Con 90.000 € se alcanza una cobertura del 53,2 % en este segmento de superficie, rebasando la mediana municipal (88.526 €) y cubriendo la mayor parte de las opciones dentro del núcleo urbano.
El municipio concentra 1.017 vecinos en su casco consolidado y 19 en diseminados, con un parque de 499 viviendas familiares principales de baja altura, mientras que la conectividad por carretera depende de la autonómica A-4152. Esto orienta la búsqueda hacia casas de pueblo tradicionales en el núcleo compacto.