El valor de referencia es de 182.030 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa182.030 € para viviendas de 100 a 120 m².
176.310 €–192.050 € concentra el 50 % central.
123 viviendas valoradas de 125 elegibles.
El 39,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.670 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 180.000 € |
|---|---|---|---|
| 29194 | 182.030 € | 176.310 €–192.050 € | 39,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alfarnate | 182.030 € | 1.670 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Alfarnate es un 55,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en Alfarnate, la clave práctica está en contrastar los inmuebles frente a la franja de 176.310 € a 192.050 €: con un precio de referencia de 1.670 €/m², una pequeña diferencia económica de pocos miles de euros suele separar una vivienda para entrar a vivir de otra que exija actualizar carpinterías o aislamiento. Comprueba in situ el estado de cubiertas y muros antes de formalizar una oferta.
En Alfarnate, la compra de una vivienda de 100 a 120 m² tiene como referencia central una mediana de 182.030 €, equivalente a 1.670 €/m². Esta cifra refleja el valor intermedio del mercado local en este rango de superficie y delimita el punto de partida para contrastar las opciones residenciales en el municipio.
La distribución de precios muestra una notable concentración: la mitad central de las viviendas se sitúa entre los 176.310 € (p25) y los 192.050 € (p75), lo que representa una amplitud o dispersión del 8,9 % entre ambos extremos. Este estrecho margen indica que las diferencias de precio no responden a grandes brechas de superficie, sino a factores específicos como el estado de conservación o reformas interiores. En comparación con el conjunto territorial, la mediana de Alfarnate se sitúa un 55,7 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Málaga, España (410.836 €).
La estructura habitacional de Alfarnate reúne 499 viviendas familiares principales, donde predominan las tipologías unifamiliares de baja altura en un entorno urbano cohesionado. Esta realidad se refleja en su distribución demográfica: 1.017 habitantes residen en el núcleo compacto frente a únicamente 19 en diseminados sobre sus 33,97 km². Para quien busca vivienda, esto supone que la oferta se concentra casi íntegramente en casas de pueblo dentro del casco histórico, donde compartir medianeras y optimizar la orientación resulta clave frente a los rigores de la montaña.
Con un presupuesto de 180.000 €, la capacidad de compra cubre un 39,8 % de las viviendas registradas en Alfarnate dentro de este segmento de 100 a 120 m². Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local (182.030 €), este límite sitúa al comprador en la franja baja de la oferta, exigiendo priorizar inmuebles que no requieran reformas estructurales inmediatas o negociar pequeñas diferencias en inmuebles situados en el primer cuartil.
El término municipal se localiza a 886 metros de altitud en una depresión rodeada por las sierras de Enmedio, Palomera y Jobo, con una salida viaria articulada mediante la carretera autonómica A-4152 hacia la A-7204 y la A-341. Para el comprador, esta configuración orográfica y de red secundaria implica valorar los tiempos reales de desplazamiento cotidiano en carretera de montaña y la exposición climática del inmueble según su orientación respecto al relieve circundante.
Un presupuesto de 180.000 € cubre el 39,8 % de las referencias registradas en esta superficie, quedando muy próximo a la mediana de 182.030 € y por encima del percentil 25 (176.310 €).
La concentración es casi absoluta: 1.017 habitantes viven en el núcleo urbano compacto y solo 19 en diseminados sobre sus 33,97 km², lo que focaliza prácticamente toda la búsqueda de vivienda principal dentro de la trama consolidada.
El término municipal se asienta a 886 metros de altitud en una depresión rodeada por las sierras de Enmedio, Palomera y Jobo, con conexión viaria rodada a través de la carretera autonómica A-4152 hacia la A-7204 y la A-341.