El valor de referencia es de 221.455 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa221.455 € para viviendas de 150 a 200 m².
218.818 €–229.171 € concentra el 50 % central.
46 viviendas valoradas de 46 elegibles.
El 34,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.335 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alfarnate | 221.455 € | 1.335 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Alfarnate es un 67,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando casas de 150 a 200 m² en Alfarnate, tienes a tu favor un mercado muy uniforme: entre los 218.818 € del percentil 25 y los 229.171 € del percentil 75 apenas median unos 10.350 € de diferencia sobre una mediana de 221.455 €. Dado que casi todas las viviendas se concentran en el núcleo consolidado, la clave práctica no reside en buscar zonas más baratas dentro del pueblo, sino en contrastar directamente el estado de conservación, la superficie real útil y la eficiencia de la edificación frente a ese margen tan estrecho. La comprobación física de cada inmueble determinará si la opción encaja en tu presupuesto final.
Para quienes buscan viviendas de 150 a 200 m² en Alfarnate, la referencia central de valoración se sitúa en una mediana de 221.455 € y un precio unitario de 1.335 €/m². Esta cifra mediana no representa un media aritmética aritmético, sino el punto medio exacto de los registros observados, estableciendo el listón que divide la oferta disponible para este metraje en el municipio.
El mercado de 150 a 200 m² en Alfarnate se caracteriza por una notable cohesión en sus valores: la distribución central concentra el 50 % de las operaciones con una dispersión de apenas el 4,7 % entre el percentil 25 (218.818 €) y el percentil 75 (229.171 €). Al contrastar esta horquilla estrecha con la mediana de la Provincia de Málaga, España, donde el valor de referencia provincial asciende a 682.331 € (situándose Alfarnate un 67,5 % por debajo), se deduce que las diferencias de precio entre inmuebles de este tamaño son muy reducidas a nivel local, por lo que el comprador no encontrará saltos bruscos de cotización entre un inmueble y otro.
La búsqueda de vivienda en Alfarnate está condicionada por una estructura territorial muy singular: sobre un término de 33,97 km², 1.017 habitantes residen en su único núcleo compacto y únicamente 19 en diseminados. Asimismo, su parque de 499 viviendas familiares principales está dominado por inmuebles unifamiliares de baja altura en la trama consolidada. Esta concentración absoluta implica que prácticamente toda la oferta de 150 a 200 m² compite dentro de las mismas calles del casco urbano, eliminando disparidades asociadas a urbanizaciones periféricas y haciendo que la evaluación deba centrarse en las características constructivas de cada casa de pueblo.
Con una asignación presupuestaria de referencia de 220.000 €, el comprador puede acceder de forma viable al 34,8 % del mercado analizado en este rango de superficie. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 221.455 €, este presupuesto exige una criba selectiva: no permite elegir libremente entre todas las opciones registradas, pero sitúa al comprador en el umbral operativo para negociar unidades ubicadas cerca del primer cuartil (218.818 €) sin salirse de sus límites financieros.
A nivel territorial, las valoraciones en Alfarnate se sitúan un 67,5 % por debajo de la mediana de la Provincia de Málaga, España (682.331 €). Desde la perspectiva geográfica y operativa, la movilidad del municipio se articula mediante la carretera autonómica A-4152, que enlaza el casco urbano con la A-7204 y la A-341 hacia Colmenar y los pasos limítrofes. Para quien compare ubicaciones dentro y fuera de la comarca, esta infraestructura marca tiempos de trayecto que deben ponderarse frente a la marcada contención de precios que ofrece el municipio respecto a las referencias provinciales.
El parque residencial de Alfarnate está conformado por 499 viviendas familiares principales, caracterizadas estructuralmente por edificaciones unifamiliares tradicionales de baja altura integradas en el entramado urbano consolidado.
El municipio cuenta con una concentración prácticamente absoluta en su núcleo urbano compacto, donde residen 1.017 habitantes, mientras que únicamente 19 personas viven en diseminados agrícolas a lo largo de sus 33,97 km² de superficie.
Con una asignación presupuestaria de 220.000 € se alcanza una cobertura del 34,8 % de las viviendas analizadas en esta horquilla de superficie, situándose inmediatamente por debajo de la mediana municipal calculada en 221.455 €.