El valor de referencia es de 71.456 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa71.456 € para viviendas de 40 a 60 m².
69.033 €–72.667 € concentra el 50 % central.
157 viviendas valoradas de 409 elegibles.
El 35,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.211 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 70.000 € |
|---|---|---|---|
| 29194 | 71.456 € | 69.033 €–72.667 € | 35,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alfarnate | 71.456 € | 1.211 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Alfarnate es un 67,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas en Alfarnate, enfoca tu visita en contrastar los metros útiles frente a la mediana de 71.456 € y comprueba que la vivienda encaje en la horquilla de 69.033 € a 72.667 €. Verifica sobre el terreno la distribución interior y la calidad de los cerramientos antes de decidir. Contrasta siempre el estado registral y físico del inmueble de forma individualizada.
Para quienes buscan una vivienda de entre 40 y 60 m² en Alfarnate, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 71.456 €, equivalente a 1.211 €/m² sobre una muestra de 157 registros. Este valor no representa un media aritmética aritmético, sino el punto medio exacto de las transacciones observadas en el municipio.
El núcleo central de la oferta (central_distribution) muestra una dispersión de solo el 5,3 % entre el percentil 25 (69.033 €) y el percentil 75 (72.667 €), agrupando al 50 % de los inmuebles en una horquilla monetaria muy estrecha. Al mismo tiempo, la mediana de 71.456 € (municipality_median) en Alfarnate resulta un 67,1 % inferior (province_difference) a los 217.117 € registrados como mediana en la Provincia de Málaga, España. Esta reducida variación interna implica que pequeños cambios en el estado o los metros útiles inclinan la balanza entre una opción competitiva y otra sobrevalorada.
El término municipal abarca 33,97 km² pero presenta una estructura fuertemente agrupada: 1.017 residentes habitan en el núcleo urbano y solo 19 en diseminados (territory_nucleos_poblacion_diseminado). Su parque residencial se compone de 499 viviendas familiares principales (housing_viviendas_familiares_principales), dominado tradicionalmente por inmuebles unifamiliares de baja altura en la trama consolidada. Para quien busca superficies compactas de 40 a 60 m², esta morfología significa que la mayoría de opciones corresponden a divisiones tradicionales o plantas completas dentro de casas de pueblo, donde la distribución de muros de carga y la ventilación condicionan directamente el aprovechamiento de los metros.
Para un presupuesto de referencia de 70.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 35,0 % de las opciones registradas en el segmento. Como este importe se sitúa ligeramente por debajo del valor central del mercado local, la búsqueda exige priorizar el estado de conservación: un inmueble que requiera adecuación inmediata puede superar con rapidez el margen presupuestario inicial.
La red viaria de Alfarnate depende del eje de la carretera autonómica A-4152, que conecta el núcleo urbano con las carreteras A-7204 y A-341 hacia Colmenar y los pasos montañosos comarcales (mobility_carretera_autonomica_acceso). Al evaluar distintas ubicaciones, el comprador debe contrastar los tiempos reales de desplazamiento y la facilidad de acceso rodado desde la vía principal hasta la calle específica de la vivienda, ya que el trazado interior puede limitar el tránsito de vehículos.
El término municipal cuenta con 1.017 habitantes residiendo en el núcleo urbano compacto y únicamente 19 en diseminados sobre una superficie de 33,97 km², lo que determina que prácticamente toda la oferta de inmuebles se concentre en la trama consolidada del pueblo.
Un presupuesto de 70.000 € permite abarcar un 35,0 % de la oferta registrada en este rango de superficie en Alfarnate, situándose justo por debajo del valor medio de la zona y requiriendo verificar que no existan costes inmediatos de reforma.
El acceso rodado principal se efectúa mediante la carretera autonómica A-4152, que conecta con la A-7204 y la A-341 hacia Colmenar y los pasos de montaña limítrofes, por lo que conviene comprobar la cercanía del inmueble a esta vía y la maniobrabilidad en calles estrechas.