El valor de referencia es de 210.716 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa210.716 € para viviendas de 120 a 150 m².
199.599 €–228.321 € concentra el 50 % central.
472 viviendas valoradas de 475 elegibles.
El 47,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.595 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alfacar | 210.716 € | 1.595 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Alfacar es un 3,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Alfacar en esta horquilla de 120 a 150 m², tu punto de partida práctico son los 210.716 € de mediana y los 1.595 €/m² de referencia. Con un presupuesto en torno a 210.000 €, contrasta sobre el terreno si el inmueble justifica su precio por metros habitables en el núcleo tradicional o por el desahogo de parcela en Fuente Grande, revisando siempre la accesibilidad a la GR-3103 y la carpintería frente a la altitud de 916 metros. Valora cada vivienda según su estado real de conservación y adecuación técnica particular.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Alfacar sitúa al comprador en el rango característico de la vivienda familiar de media montaña. En este segmento, la mediana de precio se ubica en 210.716 € —cifra que divide en dos mitades exactas los inmuebles analizados y no debe confundirse con un media aritmética—, sirviendo de referencia inicial para valorar inmuebles que equilibran superficie construida y espacio exterior a las puertas de la Sierra de Huétor.
El mercado de 120 a 150 m² en Alfacar presenta una mediana de 210.716 €, complementada por un valor unitario de 1.595 €/m² sobre una muestra de 472 registros. La horquilla del 50 % central de las propiedades se encuentra acotada entre los 199.599 € del percentil 25 y los 228.321 € del percentil 75. Esta estrecha banda muestra una dispersión de 14,4 % al comparar el percentil 75 respecto al percentil 25, lo que refleja un mercado con precios agrupados en torno a su eje central y pocas desviaciones extremas. Al contrastar estos valores territorialmente, la mediana de Alfacar se sitúa un 3,7 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (218.719 €), ofreciendo una ligera ventaja de coste frente al conjunto provincial en esta tipología residencial.
La singularidad de adquirir una vivienda de 120 a 150 m² en Alfacar radica en la convivencia de dos entornos muy diferenciados dentro de sus 16,72 km² de término. De acuerdo con el censo local, el municipio cuenta con 2.078 viviendas familiares principales para una población de 5.840 habitantes repartida casi íntegramente entre la capital municipal y el núcleo de Fuente Grande. Mientras que el núcleo fundacional conserva una trama compacta tradicional de casas de pueblo adosadas, el avance hacia Fuente Grande concentra urbanizaciones de viviendas unifamiliares aisladas y pareadas. Esta estructura implica que dos viviendas con idéntico metraje de 130 m² presenten realidades muy dispares: una casa de pueblo puede volcar sus metros en varias plantas habitables dentro de la trama urbana con servicios a pie de calle, mientras que una unifamiliar hacia Fuente Grande destina parte de su valor al desahogo de parcela y garaje.
Con un presupuesto de referencia de 210.000 €, la capacidad de compra en esta franja de superficie alcanza al 47,7 % de la muestra analizada. Esto sitúa este importe justo al borde de la mediana local, lo que exige al comprador priorizar si busca maximizar metros habitables hacia los 150 m² aceptando tipologías tradicionales en el casco o si prefiere ajustar el metraje hacia los 120 m² para acceder a viviendas unifamiliares con parcela o garaje en los desarrollos hacia Fuente Grande.
Evaluar la localización en Alfacar exige considerar su altitud media de 916 metros y su conexión por carretera hacia Granada a través de la GR-3103 pasando por Jun, reforzada por las líneas de autobús 101 y 102 del Consorcio de Transporte Metropolitano. Para quien se desplaza a diario a la capital, verificar la cercanía de la vivienda a las paradas de las líneas 101 y 102 o el acceso ágil a la GR-3103 resulta determinante para ahorrar tiempos de trayecto. Asimismo, la mayor cota altimétrica en Fuente Grande frente al casco urbano aconseja comprobar de forma directa el aislamiento térmico y la orientación solar del inmueble, aspectos críticos para el confort y gasto energético invernal a esta altitud.
El término municipal de Alfacar se organiza en dos núcleos principales: el núcleo tradicional de Alfacar (capital municipal) y Fuente Grande, que albergan la práctica totalidad de sus 5.840 habitantes, con una presencia diseminada residual. Al buscar vivienda de 120 a 150 m², esta estructura define el tipo de propiedad: el casco antiguo ofrece casas adosadas compactas, mientras que hacia Fuente Grande predominan unifamiliares de mayor superficie y parcela.
La mediana del segmento en Alfacar es de 210.716 €, un valor que no representa un media aritmética aritmético sino el punto central donde el 50 % de los inmuebles analizados cuesta menos y el otro 50 % cuesta más. La mitad central del mercado oscila entre los 199.599 € (percentil 25) y los 228.321 € (percentil 75).
Con 210.000 € se cubre el 47,7 % del mercado analizado en este tramo de superficie. Esto permite optar a inmuebles situados en la mitad más asequible de la horquilla, debiendo valorar si se prioriza el espacio interior de 150 m² en el casco urbano o una vivienda más contenida en metros pero con patio o jardín hacia Fuente Grande.