El valor de referencia es de 62.370 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.370 € para viviendas de 80 a 100 m².
60.025 €–66.602 € concentra el 50 % central.
2.096 viviendas valoradas de 2.121 elegibles.
El 24,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 720 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcaudete | 62.370 € | 720 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Alcaudete es un 12,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 80 a 100 m² en Alcaudete, quédate con tres referencias claras: el metro cuadrado orientativo está en 720 €/m², la mediana se sitúa en 62.370 € y con un presupuesto de 60.000 € accedes a cerca de una cuarta parte de las opciones. Cuando visites una vivienda en este rango, revisa primero si el tejado e instalaciones han sido renovados recientemente y calcula cuánto tiempo te llevará llegar al centro o al hospital comarcal según esté en el núcleo o en una pedanía. Contrasta siempre el estado real del inmueble con las condiciones del contrato.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Alcaudete, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 62.370 €, con un valor de 720 €/m². Esta tipología de superficie intermedia representa una opción habitual para familias y residentes que buscan un equilibrio entre espacio habitable y desembolso total contenido.
El valor central del mercado en Alcaudete registra una mediana de 62.370 €, cifra intermedia que divide la distribución en dos partes iguales sin constituir un media aritmética aritmético. La mitad central de la oferta se concentra en un rango que parte de los 60.025 € en el percentil 25 y alcanza los 66.602 € en el percentil 75, lo que refleja una diferencia del 11,0 % entre ambos extremos. Este estrecho margen de dispersión en el 50 % central evidencia precios muy compactos en este segmento de tamaño. Al contextualizar estas cifras frente a la Provincia de Jaén, España, donde la mediana provincial se sitúa en 71.075 €, los valores de Alcaudete resultan un 12,2 % inferiores, ofreciendo una barrera de entrada más accesible que el conjunto provincial.
La búsqueda inmobiliaria en Alcaudete tiene como rasgo distintivo el dominio casi absoluto de la vivienda usada frente a la obra nueva. De acuerdo con el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA), el municipio cuenta con 4.279 viviendas familiares principales, y en las transacciones registradas se contabilizaron 109 operaciones de segunda mano frente a únicamente 6 de obra nueva. El marco regulatorio local está definido por la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobada definitivamente en julio de 2006. En consecuencia, la compraventa habitual en Alcaudete exige examinar al detalle la conservación de cubiertas, instalaciones de fontanería y adecuación energética antes de formalizar la compra.
Con una referencia de presupuesto de 60.000 €, la capacidad de compra cubre el 24,6 % de la oferta registrada en Alcaudete. Esta cifra sitúa dicho presupuesto inmediatamente por debajo del percentil 25 municipal (60.025 €). En la práctica, quien disponga de 60.000 € necesitará concentrar su rastreo en inmuebles que requieran actualizaciones o en vendedores dispuestos a un margen de negociación, ya que tres cuartas partes del mercado superan este umbral.
El territorio municipal de Alcaudete distribuye a sus 10.265 habitantes entre el núcleo principal (8.000 residentes) y tres pedanías: Los Noguerones (1.000 habitantes), La Bobadilla (772) y Sabariego (140), además de 353 personas en diseminado. Las conexiones se vertebran a través de la carretera nacional N-432 y la autonómica A-316 hacia Jaén y Martos. Asimismo, los servicios sanitarios especializados se concentran en el núcleo urbano mediante el Hospital de Alta Resolución de Alcaudete, situado en el Camino Viejo de la Fuensanta. Al valorar un inmueble de 80 a 100 m², conviene sopesar si se prefiere la cercanía a pie a los servicios sanitarios y comerciales de la cabecera o la mayor holgura de espacio en las pedanías, asumiendo desplazamientos diarios por carretera.
La mediana de Alcaudete es de 62.370 €, lo que supone situarse un 12,2 % por debajo de la mediana de la Provincia de Jaén, España, cifrada en 71.075 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 60.000 € permite acceder al 24,6 % de las viviendas analizadas, situándose justo por debajo del percentil 25 municipal (60.025 €). La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Alcaudete cuenta con 10.265 habitantes, de los cuales 8.000 residen en el núcleo principal y el resto en Los Noguerones, La Bobadilla, Sabariego y diseminados. La atención sanitaria especializada se presta en el Hospital de Alta Resolución de Alcaudete, ubicado en el Camino Viejo de la Fuensanta.