El valor de referencia es de 53.952 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa53.952 € para viviendas de 60 a 80 m².
50.208 €–57.194 € concentra el 50 % central.
1.977 viviendas valoradas de 2.489 elegibles.
El 58,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 740 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcaudete | 53.952 € | 740 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Alcaudete es un 4,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 60 a 80 m² en Alcaudete, toma como referencia los 740 €/m² y el umbral intermedio de 53.952 €. Con un presupuesto en torno a 55.000 €, puedes descartar con criterio las opciones que superen los 57.194 € sin aportar mejoras sustanciales en habitabilidad, o comprobar si las ofertas por debajo de 50.208 € requieren una partida de reforma inmediata. Contrasta siempre in situ la conservación del inmueble y su ubicación exacta respecto al núcleo principal antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan una vivienda entre 60 y 80 m² en Alcaudete, la mediana de mercado se sitúa en 53.952 €, lo que representa una cota de referencia para inmuebles compactos en el municipio frente al conjunto inmobiliario provincial. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
El valor central del metro cuadrado en Alcaudete registra 740 €/m², situando la mediana de este segmento en 53.952 €. Este importe resulta un 4,1 % inferior respecto a la mediana del mismo segmento en la Provincia de Jaén, España, situada en 56.233 €. La horquilla del 50 % central de las operaciones muestra una dispersión del 13,9 %, calculada como la diferencia entre el percentil 75 (57.194 €) y el percentil 25 (50.208 €), lo que refleja un rango de precios agrupado en torno a una brecha de apenas 6.986 € entre el límite inferior y superior del tramo medio.
Buscar casa en Alcaudete presenta una dinámica particular marcada por su parque edificado. De acuerdo con el SIMA, el municipio cuenta con 4.279 viviendas familiares principales y un mercado donde la segunda mano es rotunda, registrando 109 transacciones de vivienda usada frente a solo 6 de obra nueva. Asimismo, el marco regulatorio municipal está fijado por la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobada en julio de 2006. Al evaluar un inmueble de 60 a 80 m², el comprador se enfrenta mayoritariamente a construcciones existentes, donde resulta indispensable comprobar el estado técnico de las instalaciones y su encaje con las alineaciones y condiciones urbanísticas vigentes.
Con una asignación presupuestaria de 55.000 €, un comprador cubre el 58,5 % de la oferta registrada en este segmento de superficie. Al colocarse ligeramente por encima de la mediana local (53.952 €), este capital permite acceder a más de la mitad del catálogo sin salir del tramo medio, posibilitando negociar con margen suficiente frente al percentil 75 municipal de 57.194 €.
La configuración territorial de Alcaudete distribuye sus 10.265 habitantes entre el núcleo cabecera (8.000 residentes) y tres pedanías: Los Noguerones (1.000 hab.), La Bobadilla (772 hab.) y Sabariego (140 hab.), además de 353 habitantes en diseminado. La movilidad interurbana depende directamente del nudo formado por la carretera nacional N-432 y la autonómica A-316, que conecta hacia Martos y Jaén capital. Adquirir una vivienda en las pedanías exige valorar los trayectos diarios hacia los servicios principales de la cabecera, mientras que en inmuebles próximos a la travesía de estos ejes viales es preceptivo revisar las servidumbres y accesos autorizados.
El municipio cuenta con 10.265 habitantes, agrupando a 8.000 personas en la cabecera y el resto en Los Noguerones (1.000), La Bobadilla (772), Sabariego (140) y diseminados (353). La elección de compra entre el centro urbano o las pedanías condiciona la cercanía a equipamientos y desplazamientos diarios.
La obra nueva es minoritaria en el municipio: de acuerdo con el SIMA, se registraron 6 transacciones de vivienda nueva frente a 109 de segunda mano sobre un parque de 4.279 viviendas principales, por lo que casi la totalidad de opciones entre 60 y 80 m² son inmuebles usados.
Un importe de 55.000 € permite abarcar el 58,5 % de las viviendas del segmento en el municipio, superando la mediana local de 53.952 € y situándose a poca distancia del percentil 75 (57.194 €).