El valor de referencia es de 88.323 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa88.323 € para viviendas de 150 a 200 m².
78.804 €–131.864 € concentra el 50 % central.
355 viviendas valoradas de 365 elegibles.
El 54,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 505 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcaudete | 88.323 € | 505 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Alcaudete es un 19,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de entre 150 y 200 m² en Alcaudete, toma los 88.323 € de mediana y los 505 €/m² como tu brújula principal de comparación. Con un presupuesto en torno a 90.000 €, puedes explorar más de la mitad del mercado local, por lo que el paso decisivo radica en verificar sobre el terreno si el inmueble requiere reforma integral o si compensa ubicarse en pedanías como Los Noguerones o La Bobadilla frente a residir junto a los servicios del casco urbano. Antes de cerrar una oferta, asegúrate de contrastar con detenimiento la distribución real de metros habitables y las cargas técnicas de la vivienda.
Para quien busca una vivienda de 150 a 200 m² en Alcaudete, la referencia central de coste se sitúa en una mediana de 88.323 € dentro de una muestra analizada de 355 inmuebles, con un valor unitario de 505 €/m². Esta tipología de dimensiones amplias permite acceder a inmuebles familiares unifamiliares con una inversión notablemente contenida dentro del mercado inmobiliario local.
El valor central del metro cuadrado en Alcaudete se ubica en 505 €/m², reflejando un nivel de precios donde la mediana municipal de 88.323 € no debe entenderse como un media aritmética simple, sino como el punto que divide exactamente en dos mitades el catálogo disponible. En este segmento, la dispersión entre el percentil 25 (78.804 €) y el percentil 75 (131.864 €) muestra una amplitud relativa del 67,3 %, lo que constata que la mitad central de las viviendas se mueve dentro de esa horquilla sin saltos desproporcionados. Además, al comparar el mercado de Alcaudete con el conjunto de la Provincia de Jaén, España, la mediana local resulta un 19,4 % inferior a la provincial de 109.553 €, lo que posiciona al municipio con una ventaja de coste por metro cuadrado frente a otras cabeceras del entorno.
La estructura del parque edificado en Alcaudete condiciona decisivamente la adquisición de viviendas de 150 a 200 m². De acuerdo con los datos oficiales del SIMA, el término contabiliza 4.279 viviendas familiares principales, donde el mercado está dominado casi con exclusividad por la segunda mano, registrándose 109 transacciones de vivienda usada frente a solo 6 de obra nueva en el ejercicio de referencia. Esto implica que las viviendas de gran superficie corresponden en su mayoría a casas de tipología tradicional o adosada construidas bajo el planeamiento municipal regulado por el PGOU aprobado en 2006, requiriendo prestar atención prioritaria al estado de conservación de instalaciones y posibles necesidades de reforma.
Fijar un presupuesto de compra de 90.000 € en este rango de 150 a 200 m² sitúa al comprador con capacidad de acceder al 54,1 % del catálogo disponible en Alcaudete. Dado que este límite presupuestario se posiciona inmediatamente por encima de la mediana local (88.323 €), el comprador cuenta con margen suficiente para negociar sobre más de la mitad de las opciones existentes, debiendo reservar una partida específica para actualización energética o reformas menores habituales en un parque donde apenas existe obra nueva.
La organización poblacional de Alcaudete reparte a sus 10.265 habitantes entre el núcleo principal (8.000 residentes) y sus tres núcleos dependientes: Los Noguerones (1.000 hab.), La Bobadilla (772 hab.) y Sabariego (140 hab.), sumando otros 353 habitantes en diseminado. Adquirir una vivienda de superficie amplia en las pedanías ofrece mayor espacio exterior, pero exige contrastar los desplazamientos diarios hacia la cabecera mediante la red viaria, articulada por el cruce de la carretera nacional N-432 y la autonómica A-316 hacia Martos y Jaén capital, eje donde se concentran además servicios esenciales como el Hospital de Alta Resolución de Alcaudete en el Camino Viejo de la Fuensanta.
Alcaudete dispone de cobertura especializada de urgencias y consultas en el Hospital de Alta Resolución de Alcaudete, situado en el Camino Viejo de la Fuensanta y vinculado a la red del Servicio Andaluz de Salud.
De los 10.265 habitantes censados en el municipio, 8.000 residen en el casco urbano central, mientras que 1.000 habitan en Los Noguerones, 772 en La Bobadilla, 140 en Sabariego y 353 en áreas diseminadas.
Con un presupuesto de 90.000 €, un comprador puede acceder al 54,1 % de las opciones de compraventa recogidas en el mercado analizado de Alcaudete. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.