El valor de referencia es de 69.247 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.247 € para viviendas de 100 a 120 m².
64.425 €–101.574 € concentra el 50 % central.
1.497 viviendas valoradas de 1.510 elegibles.
El 52,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 630 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcaudete | 69.247 € | 630 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Alcaudete es un 24,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en Alcaudete, toma como referencia inicial los 69.247 € de la mediana y los 630 €/m². Con un presupuesto de 70.000 € cubres algo más de la mitad del mercado disponible. Contrasta los metros reales y comprueba si la vivienda necesita actualización de fontanería o tejados antes de cerrar tu propuesta económica. Conviene verificar sobre el terreno las calidades constructivas de cada inmueble.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Alcaudete sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 69.247 €, con un coste unitario representativo de 630 €/m². Esta franja de metraje responde habitualmente a la vivienda unifamiliar continua o pisos familiares, donde el tamaño permite absorber las necesidades de residencia habitual en el municipio.
El mercado de 100 a 120 m² en Alcaudete muestra una mediana de 69.247 €, situándose un 24,8 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España, que alcanza los 92.053 €. La dispersión central evidencia que el 50 % intermedio de los inmuebles se concentra entre los 64.425 € del percentil 25 y los 101.574 € del percentil 75. Esta diferencia de 37.149 € representa una amplitud del 57,7 % entre ambos extremos del tramo central. Para quien analiza inmuebles en esta superficie, constatar si una vivienda supera la cota de los 101.574 € exige contrastar mejoras energéticas, reformas integrales o anejos vinculados frente a las propiedades situadas en la base del segmento.
La adquisición residencial en Alcaudete está condicionada por la composición de su parque habitacional, que suma 4.279 viviendas familiares principales registradas en el SIMA. La actividad de compraventa está protagonizada de forma casi exclusiva por el mercado de segunda mano, con 109 transacciones de vivienda usada frente a solo 6 de obra nueva. Asimismo, la ordenación urbanística municipal se rige por la revisión de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobada definitivamente en 2006. Al evaluar viviendas de 100 a 120 m², la antigüedad de las construcciones y el cumplimiento del PGOU convierten la revisión del estado de las instalaciones, cubiertas y posibles reformas pendientes en un paso indispensable antes de negociar.
Con un presupuesto asignado de 70.000 €, el comprador puede acceder al 52,8 % de las viviendas registradas en esta superficie dentro de Alcaudete. Este importe se sitúa prácticamente en la mediana municipal (69.247 €), marcando un umbral decisorio claro: por debajo de esta cifra se localizan propiedades funcionales de segunda mano con margen para adecuaciones progresivas, mientras que los inmuebles que requieren menor inversión de puesta a punto o cuentan con patio privativo suelen situarse hacia la parte media-alta de la distribución.
El término municipal estructura sus 10.265 habitantes entre el núcleo cabecera (8.000 residentes) y tres pedanías: Los Noguerones (1.000 hab.), La Bobadilla (772 hab.) y Sabariego (140 hab.), a los que se suman 353 habitantes en diseminado. La conectividad viaria se articula mediante el nudo de la N-432 y la autonómica A-316 hacia Martos y Jaén capital, mientras que la atención sanitaria especializada de urgencias recae en el Hospital de Alta Resolución de Alcaudete, situado en el núcleo principal. Para el comprador, seleccionar una casa de 100 a 120 m² en las pedanías puede implicar mayor amplitud exterior a coste contenido, pero requiere computar los desplazamientos rutinarios hacia los servicios sanitarios y comerciales concentrados en la cabecera.
Con un presupuesto de 70.000 € resulta accesible el 52,8 % de los inmuebles censados en este segmento, posicionándose muy próximo a la mediana local de 69.247 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
De los 10.265 habitantes censados en el SIMA, 8.000 residen en la cabecera municipal, 1.000 en Los Noguerones, 772 en La Bobadilla, 140 en Sabariego y 353 en diseminado. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Alcaudete en 100 a 120 m² (69.247 €) se sitúa un 24,8 % por debajo de la mediana provincial, establecida en 92.053 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.