El valor de referencia es de 74.818 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa74.818 € para viviendas de 120 a 150 m².
68.724 €–112.667 € concentra el 50 % central.
845 viviendas valoradas de 860 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 591 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcaudete | 74.818 € | 591 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Alcaudete es un 26,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Alcaudete, la referencia de 591 €/m² y el punto medio de 74.818 € te permiten filtrar con rapidez: un inmueble habitable en este segmento no debería alejarse del entorno de los 75.000 € a 90.000 € salvo que aporte garaje privado o una reforma integral demostrable. Antes de decidirte, coteja sobre el terreno si la distribución de los metros es aprovechable y qué volumen de inversión requiere la vivienda para entrar a vivir. Verifica siempre la concordancia entre la documentación registral y la realidad física de la finca.
Para quien busca una vivienda de entre 120 y 150 m² en Alcaudete, el mercado local ofrece un valor unitario de referencia de 591 €/m² y una mediana general de 74.818 €. Esta tipología intermedia se sitúa habitualmente en el formato de unifamiliar tradicional o adosado, donde la relación entre superficie y precio final permite acceder a inmuebles de amplitud familiar con importes accesibles respecto al conjunto provincial.
El precio de compra en Alcaudete tiene una mediana de 74.818 €, una cifra que divide exactamente la mitad superior e inferior de los registros sin verse distorsionada por valores extremos. Al contrastar este nivel con los 101.971 € de mediana en la Provincia de Jaén, España, Alcaudete se sitúa un 26,6 % inferior al contexto provincial. En la franja intermedia, la distribución central abarca al 50 % del mercado con una dispersión del 63,9 % al contrastar el percentil 75 (112.667 €) frente al percentil 25 (68.724 €). Esta amplitud entre cotas muestra que, para metrajes de 120 a 150 m², el estado de conservación interior y las reformas ejecutadas pesan decisivamente en la posición de cada vivienda dentro de la horquilla.
La singularidad inmobiliaria de Alcaudete radica en la naturaleza de su parque edificado. El municipio cuenta con 4.279 viviendas familiares principales y una actividad de compraventa marcadamente dominada por el producto usado, registrándose 109 transacciones de segunda mano frente a solo 6 de obra nueva. Bajo el marco urbanístico de la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado en julio de 2006, casi cualquier vivienda de 120 a 150 m² disponible corresponderá a una edificación existente, lo que traslada el foco de la negociación al cálculo previo de gastos en aislamiento térmico, renovación de fontanería o actualización de cubiertas.
Un presupuesto de 75.000 € cubre el 50,9 % de las opciones registradas en el municipio, alineándose de forma casi exacta con la mediana del mercado. Para el rango de 120 a 150 m², este capital sitúa la búsqueda por encima del percentil 25 (68.724 €), garantizando capacidad operativa para cerrar adquisiciones completas sin recurrir necesariamente al tramo superior que marca el percentil 75 (112.667 €). La consecuencia práctica es directa: con 75.000 € no se está forzado a aceptar inmuebles deteriorados, pero sí conviene reservar una partida complementaria si la vivienda requiere modernización de instalaciones.
La organización territorial del municipio influye directamente en el valor funcional de una vivienda de 120 a 150 m². El término municipal concentra a 8.000 de sus 10.265 habitantes en el núcleo cabecera, mientras que el resto reside en pedanías como Los Noguerones (1.000 hab.), La Bobadilla (772 hab.), Sabariego (140 hab.) o en diseminados (353 hab.). Adquirir metros en la cabecera indica proximidad cotidiana al Hospital de Alta Resolución de Alcaudete y a los servicios administrativos centrales. Por su parte, la conexión interurbana descansa en el cruce de la carretera nacional N-432 y la autonómica A-316, por lo que optar por pedanías o áreas periféricas exige valorar el tiempo de desplazamiento diario frente al beneficio de adquirir mayor desahogo o patios más amplios.
El municipio cuenta con el Hospital de Alta Resolución de Alcaudete, situado en el Camino Viejo de la Fuensanta, dependiente del Servicio Andaluz de Salud y adscrito al Hospital Universitario de Jaén, que cubre atención especializada y urgencias.
La práctica totalidad de las operaciones corresponde a inmuebles de segunda mano, habiéndose registrado 109 ventas usadas frente a 6 de obra nueva dentro de un parque de 4.279 viviendas principales bajo las pautas urbanísticas del PGOU de 2006.
Permite acceder al 50,9 % de la muestra del mercado, situándose prácticamente en la mediana local (74.818 €) y por encima del percentil 25 fijado en 68.724 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.