El valor de referencia es de 72.469 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa72.469 € para viviendas de 60 a 80 m².
68.738 €–77.517 € concentra el 50 % central.
3.568 viviendas valoradas de 3.757 elegibles.
El 33,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.044 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcala La Real | 72.469 € | 1.044 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Alcala La Real es un 28,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Alcalá la Real con un presupuesto de 60.000 a 80.000 €, lleva tres cifras a la visita. La primera, 72.469 €: es la mediana municipal, útil para saber si el precio que te piden se mueve en la parte central o se aleja. La segunda, 70.000 €: tu presupuesto queda dentro del 33,8 % de la muestra, de modo que hay margen para comparar varias opciones. La tercera, 1.044 €/m²: si conoces los metros, te ayuda a traducir el total y a detectar si una vivienda se aparta de sus equivalentes. Con esas referencias, contrasta precio, metros, estado y zona antes de decidir. Que la cifra encaje no sustituye ver la vivienda y confirmar su estado.
Si buscas vivienda entre 60.000 y 80.000 € en Alcalá la Real, la referencia municipal es 72.469 €. Es una mediana, no un media aritmética: divide la muestra en dos mitades. Con 70.000 €, el 33,8 % de la muestra queda dentro de ese umbral, sobre 3.568 registros. En la Provincia de Jaén, España, la mediana provincial es 56.233 €, un 28,9 % inferior. El municipio tiene 22 núcleos y población en diseminados, así que la referencia municipal encuadra la búsqueda, pero no fija el precio de una casa concreta.
La mediana municipal del segmento 60-80 en Alcalá la Real es 72.469 €. No es un media aritmética y no debe leerse como el precio de cualquier vivienda: ordena la muestra y deja la mitad por debajo y la mitad por encima. El 50 % central se mueve entre 68.738 € y 77.517 €. La separación entre el percentil 75 y el percentil 25 es del 12,8 %, dato que describe la horquilla central sin ser un porcentaje respecto a la mediana. Para un comprador, una vivienda fuera de esa franja entra en otra conversación. El precio por metro cuadrado municipal es 1.044 €/m², útil para comparar superficies. La mediana de la Provincia de Jaén, España, es 56.233 €, y la de Alcalá la Real es un 28,9 % superior. Esa diferencia indica que la referencia local está por encima de la provincial; al negociar, conviene justificar la ubicación concreta. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Alcalá la Real no se entiende solo con una cifra de precio. La ficha municipal del IECA registra 21.577 habitantes en 2025: 20.853 en núcleos y 724 en diseminados. Esa distribución obliga a mirar la ubicación antes que el término municipal en conjunto. El municipio está compuesto por 22 núcleos, según el indicador de territorio de 2025, de modo que dos viviendas pueden compartir municipio y diferir en entorno, distancia y características. La estructura de edad añade contexto: el 23,8 % de la población tenía más de 65 años y el 17,8 % menos de 20 en 2025. Ese perfil no permite afirmar que el precio se explique por la edad, pero ayuda a leer el municipio más allá del precio. En 2021 había 8.706 viviendas familiares principales, referidas a residencia habitual; no es el total del parque. El término tiene 261,2 km² y el núcleo principal está a 50,1 km de la capital provincial y a 919 m de altitud (datos de 2019).
Con 70.000 € de presupuesto, el 33,8 % de la muestra queda dentro de ese umbral. No es una promesa de compra: es una proporción sobre los registros analizados. La mediana municipal de 72.469 € está ligeramente por encima de ese presupuesto, y el percentil 25 se sitúa en 68.738 €. Si tu tope son 70.000 €, estarás cerca del tramo inferior de la parte media del mercado, pero no necesariamente fuera. La decisión práctica es comparar cada anuncio con esas referencias. Una vivienda de 70.000 € puede estar en línea con la muestra o esconder diferencias de superficie, estado o ubicación. El precio por metro cuadrado municipal, 1.044 €/m², ayuda a traducir el total a superficie. En un municipio con 22 núcleos y 724 habitantes en diseminados, la misma cifra no compra lo mismo en todos los puntos.
La ubicación pesa en Alcalá la Real porque el término municipal abarca 261,2 km². No es un único casco: la ficha municipal identifica 22 núcleos en 2025 y registra 20.853 habitantes en núcleos frente a 724 en diseminados. Para un comprador, eso significa que el precio municipal debe bajarse a la ubicación concreta. Una vivienda en el núcleo principal no se compara igual que otra en un núcleo menor o en diseminado, aunque compartan la misma mediana de referencia. La distancia a la capital provincial también entra en la ecuación: el núcleo principal está a 50,1 km, según datos de 2019. Si viajas con frecuencia, ese dato condiciona la elección más que cualquier cifra municipal. La altitud de 919 m añade contexto geográfico, sin explicar por sí sola el precio.
No. Es una mediana municipal: divide la muestra en dos mitades, con la mitad por debajo y la mitad por encima. No debe tratarse como un media aritmética. Alrededor de ella, el 50 % central se mueve entre 68.738 € y 77.517 €. Para tu búsqueda, sirve como referencia para comparar anuncios, no como precio obligatorio de cada vivienda.
Con 70.000 €, el 33,8 % de la muestra queda dentro de ese umbral. La mediana municipal es 72.469 €, ligeramente por encima, y el percentil 25 está en 68.738 €. Eso significa que tu presupuesto se sitúa cerca del tramo inferior de la parte media del mercado, pero no necesariamente fuera. Compara precio, metros, estado y ubicación antes de decidir.
La mediana de Alcalá la Real es un 28,9 % superior a la de la Provincia de Jaén, España. La provincial es 56.233 € y la municipal, 72.469 €. Esa diferencia indica que la referencia local está por encima, pero dentro del término hay 22 núcleos y población en diseminados, así que la ubicación concreta sigue siendo clave.