El valor de referencia es de 169.867 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa169.867 € para viviendas de 150 a 200 m².
141.267 €–209.747 € concentra el 50 % central.
936 viviendas valoradas de 948 elegibles.
El 50,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.001 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcala La Real | 169.867 € | 1.001 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Alcala La Real es un 55,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Alcalá la Real con 150.000–200.000 €, quédate con tres cifras que te ayudan a orientarte: 170.000 € como presupuesto de referencia, 50,2 % de la muestra a tu alcance y 22 núcleos que reparten la vida del municipio. Con eso, la visita no debería empezar por el precio, sino por una comprobación práctica: ¿está en el núcleo principal o en un núcleo menor?, ¿los metros útiles coinciden con lo que necesitas?, ¿el estado permite entrar a vivir o pide obras?, ¿la zona te resuelve los desplazamientos de cada día? Compara siempre viviendas que compitan entre sí, no una con otra que está en un contexto distinto.
Si buscas vivienda en Alcalá la Real con un presupuesto de 150.000 a 200.000 €, la referencia central del segmento es clara: la mediana municipal se sitúa en 169.867 €. Esa cifra ordena el mercado: la mitad de las viviendas de la muestra quedan por debajo y la otra mitad por encima, siempre que hablemos de la muestra analizada de 936 registros. No es un media aritmética, sino el valor que divide la distribución. Con 170.000 € de presupuesto, el expediente indica que se alcanza el 50,2 % de la muestra, por lo que te mueves justo en la zona media del segmento. En Alcalá la Real, además, el precio no se entiende sin el territorio: el municipio combina núcleo principal, núcleos menores y diseminados. La Provincia de Jaén, España, sirve de contraste: su mediana es de 109.553 €, inferior a la local. Esa diferencia ayuda a contextualizar, pero no a decidir por ti. La decisión empieza por saber qué parte del municipio encaja con tu día a día.
El precio mediano de Alcalá la Real en este segmento es 169.867 €. Al ser una mediana, no debes leerla como un media aritmética: lo que permite es situar el centro de la distribución, no calcular un valor medio entre operaciones. La horquilla central ayuda más a decidir. El percentil 25 está en 141.267 € y el percentil 75 en 209.747 €: quien busca por debajo de 150.000 € se mueve en la parte baja, y quien supera 200.000 € entra en la parte alta. La distribución central concentra el 50 % de la muestra y su dispersión, medida como diferencia entre p75 y p25, es del 48,5 %; no es un porcentaje respecto a la mediana, sino una distancia entre esos dos extremos. Esa amplitud sugiere que dentro del mismo segmento hay realidades residenciales distintas. El precio por metro cuadrado se sitúa en 1.001 €/m², un dato que gana sentido cuando se cruza con los metros y el estado de cada vivienda. En comparación territorial, la mediana de la Provincia de Jaén, España, es 109.553 €, y la de Alcalá la Real es un 55,1 % superior. Esa brecha no convierte a todas las viviendas locales en caras ni baratas: solo indica que el municipio se mueve por encima del conjunto provincial. Para un comprador, la consecuencia práctica es comparar primero dentro de Alcalá la Real, después con la provincia, y no al revés. La muestra de 936 registros da consistencia a esta lectura, pero no elimina la necesidad de ver cada inmueble.
Alcalá la Real no es un mercado residencial homogéneo. La ficha municipal registra 21.577 habitantes en 2025: 20.853 residen en núcleos y 724 en diseminados. Esa distribución, unida a la existencia de 22 núcleos de población, explica que dos viviendas con precios parecidos puedan ofrecer experiencias muy distintas. El núcleo principal concentra la mayor parte de la población, pero los núcleos menores y los diseminados forman parte real del municipio. Para quien compra, esto se traduce en una pregunta concreta: ¿quieres vivir en una zona con más vecinos y servicios concentrados o en un entorno más disperso? El término municipal abarca 261,2 km², el núcleo principal está a 50,1 km de la capital provincial y se sitúa a 919 m de altitud. Esos datos no fijan el precio, pero sí condicionan la vida diaria, los desplazamientos y la relación con el entorno. En 2021 el municipio tenía 8.706 viviendas familiares principales, es decir, residencia habitual, no el total del parque residencial.
Con 170.000 € de presupuesto, el expediente sitúa la capacidad de compra en el 50,2 % de la muestra del segmento. Esa cifra es útil porque traduce el presupuesto a una posición relativa: no estás mirando la parte más alta del mercado local, pero tampoco la más baja. La mediana municipal, 169.867 €, queda prácticamente alineada con ese presupuesto, así que la búsqueda se mueve en la zona central del segmento. En la práctica, eso significa que una parte relevante de las viviendas publicadas podría entrar en tu radar, pero no todas: el percentil 75, en 209.747 €, se queda por encima de los 170.000 €, y el percentil 25, en 141.267 €, marca el tramo más asequible. La decisión no debería ser solo llegar o no llegar. Con 170.000 € conviene priorizar qué quieres asegurar: metros, estado de conservación, ubicación dentro de Alcalá la Real o tipo de núcleo. Si el precio se ajusta al presupuesto pero la vivienda exige reformas, el coste real cambia. Si el inmueble está en un núcleo menor o diseminado, la comprobación de accesos y servicios pesa más. El presupuesto es una referencia potente, pero se vuelve útil cuando se cruza con la visita y con la letra pequeña de la vivienda.
Alcalá la Real se sitúa en la Provincia de Jaén, España, y su término municipal ocupa 261,2 km². El núcleo principal está a 50,1 km de la capital provincial y a 919 m de altitud. Esa combinación ayuda a entender que la ubicación no es un detalle secundario. No es lo mismo comprar en el núcleo principal que en uno de los 22 núcleos de población o en un diseminado. En 2025, 20.853 habitantes vivían en núcleos y 724 en diseminados; esa diferencia de concentración afecta a la vida cotidiana, a los desplazamientos y a la disponibilidad de servicios. Para el comprador, el análisis territorial debe traducirse en comprobaciones concretas: tiempo real de acceso, estado de la carretera, distancia a los servicios que usas a diario y relación con la capital.
Con 170.000 €, el expediente indica que se alcanza el 50,2 % de la muestra del segmento 150–200. La mediana municipal es 169.867 €, así que ese presupuesto se mueve en la zona central del mercado local. No es un media aritmética: la mediana divide la distribución, y la horquilla central va de 141.267 € a 209.747 €. En la práctica, puedes mirar viviendas por debajo y alrededor de la mediana, pero no todas las publicadas entrarán; las que superan 209.747 € quedan en la parte alta. También conviene contrastar si la vivienda está en el núcleo principal, en uno de los 22 núcleos o en un diseminado, porque la experiencia diaria cambia. Si el precio encaja pero el estado exige reformas, el coste final puede alterar la decisión.
No. La mediana es el valor que divide la distribución en dos mitades: una parte de la muestra queda por debajo y otra por encima. No se obtiene sumando precios y dividiéndolos entre el número de viviendas, así que no debe usarse como un media aritmética. En este segmento, el percentil 25 está en 141.267 € y el percentil 75 en 209.747 €. La diferencia entre ambos, 48,5 %, mide la dispersión entre p75 y p25; no es un porcentaje respecto a la mediana. Para una decisión de compra, esa distancia indica que dentro de Alcalá la Real hay márgenes relevantes entre la parte baja y la alta del segmento. Contrasta cada vivienda con sus metros, su estado y su ubicación concreta antes de sacar conclusiones.
Depende de lo que busques, pero el expediente muestra un municipio muy repartido: 21.577 habitantes, de los que 20.853 viven en núcleos y 724 en diseminados, con 22 núcleos de población. El término municipal ocupa 261,2 km² y el núcleo principal está a 50,1 km de la capital provincial, a 919 m de altitud. Mirar fuera del núcleo principal puede ampliar opciones, pero exige comprobar accesos, servicios y desplazamientos. En 2021 había 8.706 viviendas familiares principales, es decir, residencia habitual, no el total del parque. La decisión no es solo de precio: el núcleo o diseminado elegido cambia la vida diaria. Visita la zona en hora punta y pregunta por el mantenimiento y los servicios básicos.
La mediana de Alcalá la Real en el segmento es 169.867 €, mientras que la de la Provincia de Jaén, España, es 109.553 €. La diferencia es del 55,1 % y sitúa al municipio por encima del conjunto provincial. Esa comparación es útil como contexto, pero no convierte automáticamente cada vivienda local en cara o barata: dentro de Alcalá la Real hay una horquilla central que va de 141.267 € a 209.747 €, con una dispersión entre p75 y p25 del 48,5 %. Además, el municipio tiene 22 núcleos y población tanto en núcleos como en diseminados, por lo que la ubicación concreta pesa. Usa la referencia provincial para entender el punto de partida, y compara después viviendas equivalentes dentro del municipio.