El valor de referencia es de 160.864 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa160.864 € para viviendas de 120 a 150 m².
116.782 €–191.544 € concentra el 50 % central.
2.329 viviendas valoradas de 2.334 elegibles.
El 49,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.228 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcala La Real | 160.864 € | 1.228 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Alcala La Real es un 57,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando vivienda en Alcalá la Real, fíjate en tres cosas. Primero, el presupuesto: 160.000 € te coloca en la mediana municipal de 160.864 €, así que no vas sobrado. Segundo, la zona: pregunta siempre si la vivienda está en el núcleo principal o en un diseminado; cambia la vida diaria, los accesos y los desplazamientos. Tercero, el estado y los metros: pide precio por metro cuadrado y compáralo con la referencia de 1.228 €/m². Visita a distintas horas, contrasta lo que ves con el anuncio y no cierres solo por la foto. La cifra te orienta; la vivienda concreta decide. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Buscas vivienda en Alcalá la Real con 120.000-150.000 €. La referencia principal es la mediana municipal: 160.864 €. No es un media aritmética, divide la muestra en dos mitades. Con 160.000 €, el 49,4 % de la muestra es asequible. La mediana provincial es 101.971 € y Alcalá la Real, en la Provincia de Jaén, España, se sitúa un 57,8 % por encima. Esa diferencia no resuelve la escala local: el municipio tiene 22 núcleos, 21.577 habitantes y 724 personas en diseminado. Antes de mirar solo la cifra, conviene saber si la vivienda está en el núcleo principal, en otro núcleo o en diseminado. La horquilla central va de 116.782 € a 191.544 €.
En Alcalá la Real, Provincia de Jaén, España, la mediana municipal de 160.864 € se compara con 101.971 € de mediana provincial: un 57,8 % superior. Esa distancia territorial indica que el municipio no se mueve en los mismos niveles que el conjunto de la provincia, pero no explica por sí sola qué ocurre dentro del término. El precio por metro cuadrado de referencia es 1.228 €/m². La horquilla central es amplia: p25 en 116.782 € y p75 en 191.544 €, con un spread del 64,0 % entre p75 y p25. La mitad central de la muestra se reparte en ese tramo. Con 160.000 €, el 49,4 % de la muestra es asequible. El presupuesto se sitúa prácticamente en la mediana municipal, así que no compra por encima del centro, pero tampoco en la parte baja. Si buscas en 120.000-150.000 €, estás en la zona de entrada y deberás comparar superficie, estado y ubicación. La muestra de 2.329 registros es amplia, pero el dato municipal mezcla núcleos. Pide el precio por metro cuadrado de la vivienda concreta y compáralo con 1.228 €/m².
Alcalá la Real no es un mercado residencial único. La ficha municipal del IECA registra 22 núcleos de población en 2025 y 21.577 habitantes: 20.853 residen en núcleos y 724 en diseminados. Esa dispersión implica que dos viviendas con precios parecidos pueden tener entornos cotidianos muy distintos; comprobar servicios, accesos y distancia al núcleo principal es parte de la decisión. El término municipal tiene 261,2 km², el núcleo principal está a 50,1 km de la capital provincial y a 919 m de altitud. En 2021 había 8.706 viviendas familiares principales, y el IECA precisa que ese indicador se refiere a residencia habitual, no al total del parque residencial. La estructura de edad también aporta contexto: en 2025, el 23,8 % de la población tenía más de 65 años y el 17,8 % menos de 20.
Con 160.000 €, el expediente sitúa el presupuesto en 49,4 % de muestra asequible. La mediana municipal es 160.864 €, así que el presupuesto queda 864 € por debajo de la mediana. En la práctica, entras en la mitad central del mercado, pero con poco margen para pagar por encima de la referencia sin salir del tramo. La p25 está en 116.782 € y la p75 en 191.544 €: el presupuesto se coloca entre ambas, más cerca de la mediana que de los extremos. Si buscas en 120.000-150.000 €, estás en la parte baja de esa horquilla central; si puedes llegar a 160.000 €, ganas acceso a más anuncios, aunque no necesariamente a más metros o mejor estado. La decisión no es solo de precio: conviene fijar un máximo real, incluir gastos e impuestos y pedir por escrito qué incluye el anuncio. También ayuda comparar el precio por metro cuadrado de cada vivienda con la referencia municipal de 1.228 €/m².
Alcalá la Real se sitúa en la Provincia de Jaén, España, a 50,1 km de la capital provincial y a 919 m de altitud. El término municipal abarca 261,2 km², con 22 núcleos y población repartida entre núcleos y diseminados: 20.853 personas en núcleos y 724 en diseminado en 2025. Esa geografía importa al comprar: la distancia a Jaén capital, la altitud y la dispersión condicionan desplazamientos, servicios y vida diaria. No es lo mismo una vivienda en el núcleo principal que en un asentamiento menor; el precio municipal puede ser el mismo, pero la experiencia de vivir allí no. La comparación provincial del 57,8 % superior se entiende mejor con este contexto. Antes de cerrar una compra, visita la zona a distintas horas y comprueba accesos, servicios y estado del entorno.
Con 160.000 €, el 49,4 % de la muestra es asequible y la mediana municipal está en 160.864 €. El presupuesto se sitúa prácticamente en el centro del mercado. La p25 está en 116.782 € y la p75 en 191.544 €, así que tendrás opciones, pero compara superficie, estado y ubicación.
No. La mediana divide la muestra en dos mitades: una por debajo y otra por encima. No es un media aritmética. El precio por metro cuadrado de referencia es 1.228 €/m², y la horquilla central entre 116.782 € y 191.544 € muestra dispersión dentro del municipio.
La mediana de Alcalá la Real, en la Provincia de Jaén, España, es un 57,8 % superior a la mediana provincial: 160.864 € frente a 101.971 €. Esa diferencia territorial no explica por sí sola el precio de una vivienda concreta. Dentro del municipio hay 22 núcleos y población en diseminados, por lo que la ubicación concreta cambia la lectura.