El valor de referencia es de 169.283 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa169.283 € para viviendas de 150 a 200 m².
157.470 €–183.063 € concentra el 50 % central.
187 viviendas valoradas de 193 elegibles.
El 51,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 988 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcala Del Rio | 169.283 € | 988 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Alcala Del Rio es un 40,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas en Alcalá del Río, aprovecha que un presupuesto de 170.000 € se alinea con la mediana de 169.283 € para centrarte en contrastar metros construidos, estado de conservación y ubicación exacta entre la cabecera y las pedanías. Examina sobre el terreno si el inmueble cubre tus necesidades de espacio y si sus accesos a servicios esenciales se ajustan a tu día a día antes de formalizar cualquier oferta.
Para buscar vivienda en el segmento de 150.000 € a 200.000 € en Alcalá del Río, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 169.283 €. Este valor mediano refleja un punto de equilibrio realista en el municipio, donde la mitad de los inmuebles se sitúa por debajo y la otra mitad por encima de dicha cifra, evitando las distorsiones que generaría un media aritmética ante valores atípicos.
El mercado local presenta una distribución compacta: la franja central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión (spread) del 16,3 % entre el percentil 25 (157.470 €) y el percentil 75 (183.063 €). Esta reducida amplitud evidencia que los importes se concentran estrechamente en torno a los 169.283 € de la mediana, sin grandes saltos económicos entre inmuebles estándar. En el contexto geográfico más amplio, la mediana del municipio resulta un 40,1 % inferior respecto a la registrada en la Provincia de Sevilla, España (282.663 €), posicionando al municipio como un mercado notablemente más accesible que el media aritmética provincial.
La búsqueda inmobiliaria en Alcalá del Río está condicionada por un parque de más de 4.500 viviendas familiares principales donde predomina de forma contundente la tipología unifamiliar, según el SIMA / IECA. A diferencia de las coronas metropolitanas dominadas por bloques plurifamiliares en altura, la oferta se divide entre el tejido urbano compacto y adosados de la cabecera y las viviendas con parcela o patio de los poblados de colonización agraria fundados a mediados del siglo XX en la vega del Viar.
Con un presupuesto de 170.000 €, la capacidad de compra cubre el 51,3 % del mercado analizado en el término municipal. Al situarse prácticamente en la mediana local de 169.283 €, este importe no exige limitarse a inmuebles con necesidad de reforma ni a ubicaciones periféricas, pero sí obliga a elegir entre dos opciones claras: una vivienda adosada en el núcleo principal con servicios a pie o tipologías con mayor parcela en las pedanías de la vega.
La organización territorial en cuatro núcleos —la cabecera y las pedanías de Esquivel, San Ignacio del Viar y El Viar— impacta directamente en la vida cotidiana. Quien valore el acceso inmediato a la atención médica concentrada en el Centro de Salud de la calle Pimienta o el uso frecuente del transporte público hacia Sevilla a través de la línea metropolitana M-115 encontrará mayor operatividad en la cabecera. Por contra, asentarse en los poblados de la vega del Viar exige asumir trayectos cotidianos por carretera para las gestiones principales.
El término municipal de Alcalá del Río articula su población entre la cabecera ribereña junto al Guadalquivir y tres poblados creados a mediados del siglo XX en la vega del Viar: Esquivel, San Ignacio del Viar y El Viar, lo que genera dinámicas residenciales muy diferenciadas según la localización.
Con una asignación presupuestaria de 170.000 €, el comprador puede acceder exactamente al 51,3 % de las viviendas analizadas en el municipio, situándose este importe prácticamente en la mediana de 169.283 € y garantizando una cobertura equilibrada de opciones residenciales disponibles.
La atención sanitaria pública se centraliza en el Centro de Salud de Alcalá del Río, ubicado en la calle Pimienta de la cabecera, del cual dependen administrativamente los consultorios locales distribuidos por las tres pedanías agrarias del término municipal.