El valor de referencia es de 134.215 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa134.215 € para viviendas de 120 a 150 m².
125.411 €–149.293 € concentra el 50 % central.
412 viviendas valoradas de 417 elegibles.
El 52,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.013 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcala Del Rio | 134.215 € | 1.013 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Alcala Del Rio es un 41,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Alcalá del Río con un presupuesto en torno a 135.000 €, tu capacidad de compra coincide con la mediana local de 134.215 € y te permite explorar más de la mitad del mercado. En lugar de comparar únicamente el precio final, comprueba la superficie real construida frente a los 1.013 €/m² de referencia y evalúa si la vivienda se sitúa en la cabecera cerca del Centro de Salud y la línea de autobús M-115 o en una pedanías como Esquivel o El Viar con mayor patio exterior. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble y su ubicación concreta antes de tomar una decisión.
Buscar vivienda en el tramo de 120 a 150 m² en Alcalá del Río sitúa la referencia en un mercado cuya mediana municipal es de 134.215 €, dentro de un rango central representativo donde el presupuesto de 135.000 € cubre el 52,2 % de la oferta registrada. Frente a los valores de la Provincia de Sevilla, España, el municipio ofrece un umbral de entrada accesible dominado por viviendas unifamiliares repartidas entre su casco ribereño y sus poblados agrícolas.
La mediana municipal de 134.215 € refleja el punto medio exacto de las operaciones registradas en el municipio, no un precio media aritmética. Este nivel de precios se sitúa un 41,4 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Sevilla, España, lo que confirma un mercado marcadamente más asequible que el media aritmética provincial. Además, el 50 % central del mercado presenta una dispersión del 19,0 % entre el percentil 75 (149.293 €) y el percentil 25 (125.411 €), lo que indica una franja de precios compacta donde pequeñas variaciones de conservación o superficie definen la posición de cada inmueble.
La búsqueda de vivienda en Alcalá del Río está condicionada por su estructura polinuclear, compuesta por la cabecera municipal y tres poblados de colonización agraria creados a mediados del siglo XX en la vega del Viar: Esquivel, San Ignacio del Viar y El Viar. Esta singularidad territorial se traduce en un parque residencial donde predominan las viviendas unifamiliares, superando las 4.500 viviendas familiares principales según el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA). Asimismo, los equipamientos principales, como el Centro de Salud en la calle Pimienta, están centralizados en la cabecera, de la que dependen los consultorios locales de las pedanías.
Con un presupuesto de referencia de 135.000 €, la capacidad teórica de acceso alcanza al 52,2 % del mercado registrado en Alcalá del Río. Al situarse prácticamente en el centro de la distribución local, este importe permite examinar tanto opciones en el núcleo principal como unifamiliares en los poblados agrarios, donde la mayor parte de las más de 4.500 viviendas familiares principales del municipio adopta tipología unifamiliar según el SIMA. La decisión práctica para el comprador con esta dotación consiste en elegir entre metros construidos con patio en las pedanías o mayor proximidad a pie a las dotaciones de la cabecera.
La configuración de Alcalá del Río exige comprobar la movilidad cotidiana según la zona elegida. Mientras el casco urbano se encuentra junto al río Guadalquivir y su presa hidroeléctrica, la conexión metropolitana en transporte público con Sevilla descansa en la línea de autobús M-115 del Consorcio de Transporte Metropolitano, que conecta con Plaza de Armas. Quien valore residir en las pedanías del Viar debe cotejar los desplazamientos hacia la cabecera municipal para gestiones administrativas o sanitarias frente a la mayor tranquilidad de los núcleos menores.
El municipio organiza su término en cuatro núcleos: la cabecera de Alcalá del Río y tres poblados agrícolas de mediados del siglo XX en la vega del Viar (Esquivel, San Ignacio del Viar y El Viar). Esta estructura implica que la búsqueda de vivienda se reparte entre el entorno urbano principal junto al río y tres núcleos diferenciados de baja densidad.
La cobertura sanitaria pública se centraliza en el Centro de Salud de Alcalá del Río, dependiente del Servicio Andaluz de Salud y situado en la calle Pimienta de la cabecera, del cual dependen administrativamente los consultorios locales ubicados en las tres pedanías.
El transporte público regular hacia la capital andaluza se realiza mediante la línea de autobús interurbano M-115 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, con cabecera en la estación de Plaza de Armas.