El valor de referencia es de 108.584 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa108.584 € para viviendas de 100 a 120 m².
101.214 €–120.030 € concentra el 50 % central.
848 viviendas valoradas de 851 elegibles.
El 53,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 995 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcala Del Rio | 108.584 € | 995 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Alcala Del Rio es un 50,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este rango, cuentas con dos referencias sólidas: una mediana municipal de 108.584 € y un coste orientativo de 995 €/m². Comprueba si la casa que visitas se sitúa en la cabecera cerca de los servicios sanitarios o en las pedanías, y revisa si la superficie construida y su estado de conservación justifican estar más cerca de los 100.000 € o de los 120.000 €. Conviene verificar in situ las características específicas de cada inmueble antes de formalizar la compra.
La búsqueda de vivienda en el intervalo de 100.000 € a 120.000 € en Alcalá del Río sitúa al comprador en el corazón del mercado inmobiliario local, con una mediana de 108.584 € que sirve como referencia objetiva para comparar inmuebles tanto en el núcleo urbano principal como en sus poblados dependientes.
La mediana municipal se sitúa en 108.584 €, una cifra central que divide las operaciones registradas en dos mitades iguales y no representa un valor media aritmética. La distribución central muestra una horquilla entre el percentil 25 (101.214 €) y el percentil 75 (120.030 €), lo que refleja una dispersión intercuartílica del 18,6 % que compara el percentil superior con el inferior sin constituir un porcentaje sobre la mediana. En el contexto territorial, el valor mediano en Alcalá del Río se sitúa un 50,2 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, ofreciendo un escalón de acceso más contenido que el conjunto provincial. Con un coste de 995 €/m², la franja de 100.000 € a 120.000 € capta con precisión este bloque mediano de operaciones.
Alcalá del Río no responde al modelo de ciudad dormitorio monocéntrica. Según datos del SIMA (IECA), el municipio reúne más de 4.500 viviendas familiares principales con un marcado predominio de inmuebles unifamiliares. Además, el término articula su población en cuatro núcleos claramente diferenciados: la cabecera municipal y tres poblados de colonización agrícola creados a mediados del siglo XX en la vega del Viar (Esquivel, San Ignacio del Viar y El Viar). Esta singularidad significa que la búsqueda entre 100.000 € y 120.000 € suele enfrentar al comprador a decidir entre una vivienda en el núcleo tradicional ribereño o casas con patio y menor densidad en los núcleos secundarios.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 €, se alcanza un 53,4 % de accesibilidad sobre el conjunto de las transacciones analizadas en el municipio. Esto ubica la capacidad de compra del adquirente justo por encima del punto intermedio del mercado local, facilitando acceder a una vivienda habitual en tipología unifamiliar sin verse forzado a sobrepasar el rango medio de precios de Alcalá del Río ni asumir un desembolso excesivo.
La configuración de la movilidad y los servicios públicos marca diferencias clave entre ubicaciones. Para los desplazamientos hacia la capital, la línea de autobús interurbano M-115 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla conecta con Plaza de Armas, facilitando la rutina de quienes trabajan fuera. En el plano asistencial, la cobertura sanitaria descansa en el Centro de Salud de la calle Pimienta en la cabecera, del que dependen los consultorios de los núcleos agrarios, por lo que el comprador debe contrastar si prioriza la cercanía directa a pie a la atención primaria o no le importa realizar desplazamientos cortos desde las pedanías.
Alcalá del Río reparte su población entre el núcleo principal y tres poblados de colonización (Esquivel, San Ignacio del Viar y El Viar), lo que plantea al comprador valorar si prefiere la proximidad inmediata a los servicios de la cabecera o la tipología unifamiliar de las pedanías.
El Servicio Andaluz de Salud centraliza la atención en el Centro de Salud situado en la calle Pimienta de la cabecera municipal, prestando asistencia a las pedanías mediante consultorios locales dependientes.
La conexión en autobús interurbano se realiza mediante la línea metropolitana M-115 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que conecta con la estación de Plaza de Armas en Sevilla capital.