El valor de referencia es de 211.494 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa211.494 € para viviendas de 100 a 120 m².
195.763 €–225.782 € concentra el 50 % central.
4.078 viviendas valoradas de 4.150 elegibles.
El 47,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.957 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcala De Guadaira | 211.494 € | 1.957 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Alcala De Guadaira es un 2,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si miras viviendas de 100-120 m² en Alcalá de Guadaíra, quédate con tres cifras: tu presupuesto de 210.000 €, la mediana municipal de 211.494 € y el 47,8 % de cobertura del segmento. La diferencia entre las dos primeras es mínima, así que la visita se decide por metros, estado y ubicación concreta. Pregunta si la vivienda está en núcleo o diseminado y pide la dirección exacta antes de comparar. Si encaja en presupuesto pero no en metros o estado, negocia o descarta sin darle más vueltas. Y si una referencia se aleja de la mediana, comprueba qué ofrece a cambio dentro del municipio. Con esa mirada, seguir leyendo el mercado local tiene sentido.
Si buscas una vivienda de 100-120 m² en Alcalá de Guadaíra, la primera referencia es la mediana municipal de 211.494 €. Es una mediana, no un media aritmética: divide la muestra en dos mitades. Con 1.957 €/m², ese segmento se mueve en una banda teórica de unos 195.700 € a 234.800 €, pero el término municipal es amplio y no todas las viviendas responden a la misma lógica. Esta página traduce el expediente a decisiones de compra: presupuesto, horquilla central y ubicación dentro del municipio.
La mediana municipal de Alcalá de Guadaíra es 211.494 €, no un media aritmética. La mitad central se concentra entre 195.763 € y 225.782 €; el spread del 15,3 % compara el percentil 75 con el 25, así que mide la separación entre esos extremos, no un porcentaje sobre la mediana. Con 1.957 €/m², una vivienda de 100-120 m² se sitúa teóricamente entre 195.700 € y 234.800 €, de ahí que el segmento pueda caer por debajo o por encima de la mediana según metros y estado. La mediana provincial es 217.908 € y Alcalá de Guadaíra, en la Provincia de Sevilla, España, queda un 2,9 % por debajo. Frente a España, la muestra de 4.078 referencias no permite tratar el municipio como un bloque uniforme. Para el comprador, la mediana sirve para situarse y la horquilla para decidir cuánto margen tiene. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Alcalá de Guadaíra no es un municipio de un solo núcleo. La ficha municipal del IECA registra 18 núcleos en 2025, con 76.035 habitantes en núcleos y 1.683 en diseminados, sobre 77.718 habitantes. Esa estructura importa al buscar 100-120 m²: la referencia municipal no se traslada igual a un núcleo que a una zona diseminada. El Censo de 2021 consigna 26.922 viviendas familiares principales, una base residencial consolidada, pero no describe tipologías ni estado. El paso práctico es exigir la ubicación exacta y comprobar si la vivienda está en núcleo o diseminado. En un término de 284,82 km² y 16,1 km a Sevilla, la escala municipal obliga a separar casco urbano de lo que no lo es, sin deducir de ello un precio distinto.
El presupuesto de referencia es 210.000 €, ligeramente por debajo de la mediana municipal de 211.494 €. El expediente le asigna un 47,8 % de cobertura, así que no conviene leerlo como una cifra que abre cualquier vivienda de 100-120 m². La diferencia con la mediana es pequeña, pero suficiente para que el resultado dependa de metros, estado y ubicación. Una vivienda de 100 m² y otra de 120 m² no se mueven en la misma banda. La decisión práctica es fijar prioridades antes de visitar y ver si la referencia encaja en la horquilla central o se acerca al percentil 75. Esa lectura sirve para saber cuándo una vivienda está en tu terreno y cuándo pagas por encima de la mediana municipal. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Alcalá de Guadaíra, en la Provincia de Sevilla, España, se extiende sobre 284,82 km² y está a 16,1 km de Sevilla. La A-92 Sevilla-Málaga es el principal eje viario y atraviesa el norte del casco urbano; el río Guadaíra atraviesa el término y el valle entre cerros condiciona la forma del espacio urbano. Para el comprador, esos datos no son decorativos: la distancia a Sevilla no equivale a una ubicación homogénea. Con 18 núcleos y 1.683 habitantes en diseminados, la dirección exacta decide si la vivienda participa del continuo urbano o de otro tipo de asentamiento. La consecuencia es comprobar el acceso real a la A-92 y la relación con el río y los cerros antes de comparar precios.
No. Es una mediana: divide la muestra en dos mitades. La mitad central se mueve entre 195.763 € y 225.782 €, con un spread del 15,3 % que compara el percentil 75 con el 25. Para una vivienda de 100-120 m² en Alcalá de Guadaíra, sirve para situarse, pero no fija el precio de cada vivienda.
El presupuesto de 210.000 € queda ligeramente por debajo de la mediana municipal de 211.494 €, y el expediente le asigna un 47,8 % de cobertura. No significa que no haya opciones, pero conviene contrastar metros, estado y ubicación concreta, y ver si la referencia se acerca al percentil 25 o al 75.
No se puede convertir una asociación territorial en una causa del precio. Los 16,1 km a Sevilla, la A-92 y el río Guadaíra ayudan a orientarse, pero no sustituyen la dirección exacta. Con 18 núcleos y 1.683 habitantes en diseminados, la ubicación concreta dentro de Alcalá de Guadaíra es la que permite comparar una vivienda con otra.