El valor de referencia es de 101.112 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa101.112 € para viviendas de 80 a 100 m².
95.072 €–106.976 € concentra el 50 % central.
925 viviendas valoradas de 939 elegibles.
El 46,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.129 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albuñol | 101.112 € | 1.129 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Albuñol es un 42,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando opciones de 80 a 100 m² en Albuñol, toma como referencia los 101.112 € de mediana y los 1.129 €/m² para valorar si el precio pedido encaja con el metraje y la conservación de la vivienda. Con un límite de 100.000 €, revisa si la propiedad se sitúa en el núcleo cabecera junto a servicios como el centro de salud o en los núcleos litorales comunicados por la A-345. Conviene contrastar in situ el estado de conservación del inmueble y los tiempos de desplazamiento antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Albuñol, la mediana del municipio se sitúa en 101.112 €, lo que representa un valor de referencia central de 1.129 €/m² para una muestra de 925 inmuebles. Un presupuesto fijado en 100.000 € permite acceder de partida al 46,6 % de la oferta registrada en esta tipología de superficie.
La mediana de 101.112 € en Albuñol sitúa la mitad de las operaciones por debajo de este importe y la otra mitad por encima, reflejando el punto medio del mercado y no un media aritmética. El 50 % central del segmento se concentra entre los 95.072 € del percentil 25 y los 106.976 € del percentil 75, lo que arroja una diferencia o dispersión del 12,5 % entre p75 y p25; esta estrechez en la horquilla intermedia indica que la mayoría de los inmuebles de este metraje compiten en una banda de precios muy compacta. Asimismo, la mediana municipal es un 42,9 % inferior a la mediana de 177.117 € registrada para la Provincia de Granada, España, lo que sitúa a Albuñol en una posición de coste sensiblemente más contenida dentro del panorama provincial.
La búsqueda de vivienda en Albuñol está condicionada por su estructura geográfica en seis núcleos de población (Albuñol, La Rábita, El Pozuelo, Los Castillas, La Ermita y Los Chaulines), repartidos entre el valle interior y la franja litoral mediterránea. Esta fragmentación territorial significa que un mismo rango de superficie puede implicar tipologías residenciales y dinámicas diarias muy diferentes según la localidad elegida: desde viviendas unifamiliares de interior hasta inmuebles costeros, obligando al comprador a ponderar la localización de equipamientos esenciales como el Centro de Salud de Albuñol, ubicado en la calle Alameda del núcleo cabecera, que presta urgencias las 24 horas y coordina la asistencia comarcal.
Con un presupuesto de 100.000 €, un comprador cubre de forma directa el 46,6 % del mercado residencial en este segmento de superficie dentro de Albuñol. Dado que este límite presupuestario se sitúa a poca distancia del percentil 25 (95.072 €) y de la mediana municipal (101.112 €), pequeñas variaciones o ajustes en el precio negociado permiten pasar de acceder a menos de la mitad del mercado a situarse de lleno en el tramo central donde se agrupa la mayor parte de las transacciones.
La articulación del municipio descansa sobre la carretera autonómica A-345, que vertebra el trayecto entre el núcleo histórico interior y la fachada marítima en La Rábita y El Pozuelo, enlazando con la N-340 y la Autovía del Mediterráneo (A-7). Para el comprador, evaluar una vivienda en Albuñol exige calcular los trayectos cotidianos por la A-345 si se reside en el interior pero se trabaja o se busca acceso a la autovía costera, o viceversa al necesitar gestiones administrativas o atención continuada en la cabecera.
La atención continuada y urgencias 24 horas se concentra en el Centro de Salud de Albuñol en la calle Alameda del núcleo cabecera, el cual coordina los consultorios locales como el de La Rábita. Esto implica que residir en los núcleos costeros o pedanías requiere desplazarse hasta la cabecera para urgencias médicas nocturnas.
Disponer de un presupuesto de 100.000 € permite acceder al 46,6 % de las viviendas a la venta dentro del segmento de 80 a 100 m² en el municipio. Esta cantidad se sitúa ligeramente por debajo de la mediana local de 101.112 € y supera el percentil 25 fijado en 95.072 €, por lo que una pequeña negociación puede abrir las puertas al bloque central de opciones.
El 50 % central de las viviendas de entre 80 y 100 m² en Albuñol se concentra entre los 95.072 € correspondientes al percentil 25 y los 106.976 € del percentil 75. Esta distribución refleja una dispersión del 12,5 % entre ambos extremos intercuartílicos, lo que evidencia una horquilla de precios notablemente compacta para este metraje.