El valor de referencia es de 175.113 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa175.113 € para viviendas de 150 a 200 m².
143.692 €–185.253 € concentra el 50 % central.
171 viviendas valoradas de 174 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.104 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albuñol | 175.113 € | 1.104 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Albuñol es un 28,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa entre 150.000 € y 200.000 €, tu presupuesto de referencia de 175.000 € encaja casi al milímetro con la mediana de Albuñol (175.113 €), dándote acceso a prácticamente la mitad del mercado (49,1 %). La clave práctica está en no mirar únicamente el precio final: contrasta si esos fondos compran más metros cuadrados en el núcleo tradicional de Albuñol o si compensa una vivienda de menor superficie pero con acceso inmediato al eje costero y la A-7. Revisa con detalle el estado de conservación del inmueble y su ubicación exacta antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan vivienda en la horquilla de 150.000 € a 200.000 € en Albuñol, este rango sitúa al comprador en el centro exacto del mercado local. La mediana del término municipal se sitúa en 175.113 €, marcando el punto de referencia donde se equilibra la mitad superior e inferior de los precios registrados.
El mercado inmobiliario de Albuñol registra un precio mediano de 175.113 € (municipality_median), magnitud que divide los valores en dos mitades y no equivale a un media aritmética aritmético. La mitad central de las viviendas presenta una dispersión del 28,9 % (central_distribution) entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que refleja una amplitud moderada en los importes habituales de la muestra. Frente al conjunto provincial, la mediana de Albuñol es un 28,8 % inferior (province_difference) a la de la Provincia de Granada, España, lo que sitúa las referencias locales en un escalón sensiblemente más accesible que el registro provincial de referencia.
Buscar vivienda en Albuñol implica entender una realidad territorial marcada por su división física y funcional. El término municipal reparte a sus habitantes entre seis núcleos principales —Albuñol, La Rábita, El Pozuelo, Los Castillas, La Ermita y Los Chaulines— (territory_population_centres), distribuidos entre el valle y la costa. Además, el catastro contabiliza 2.132 parcelas edificadas (housing_built_plots), una escala contenida donde la oferta se reparte entre la cabecera de interior y los enclaves marítimos, obligando al comprador a ponderar si busca el entorno de servicios de la villa o los núcleos costeros.
Con una referencia presupuestaria de 175.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 49,1 % del mercado residencial analizado en el término municipal. Al ubicarse en el umbral que prácticamente divide en dos partes iguales el catálogo inmobiliario local, el comprador en este segmento no compite en la franja más ajustada ni necesita acudir a los valores más elevados, pero debe decidir con criterio si prefiere buscar mayor amplitud de metros cuadrados en el interior o proximidad viaria hacia los núcleos de la costa.
La estructura territorial de Albuñol exige contrastar desplazamientos y comunicaciones al elegir inmueble. La carretera autonómica A-345 vertebra el término municipal al conectar el núcleo de Albuñol con la franja litoral de La Rábita y El Pozuelo, donde enlaza con la N-340 y la Autovía del Mediterráneo (A-7). Quien priorice salidas rápidas por autovía encontrará en la franja costera un nudo directo, mientras que optar por el núcleo interior implica asumir el trayecto de la A-345 para acceder a dicho eje.
El término municipal estructura a su población en seis núcleos principales: Albuñol, La Rábita, El Pozuelo, Los Castillas, La Ermita y Los Chaulines, repartidos geográficamente entre el valle de interior y la franja costera mediterránea.
Disponer de un presupuesto de 175.000 € otorga una cobertura del 49,1 % del mercado residencial registrado en Albuñol, situándose en una posición prácticamente coincidente con la mediana municipal del término (175.113 €), lo que permite valorar cerca de la mitad del catálogo disponible.
La comunicación por carretera se vertebra a través de la carretera autonómica A-345, que conecta el núcleo de Albuñol con los núcleos costeros de La Rábita y El Pozuelo, enlazando directamente con la carretera N-340 y la Autovía del Mediterráneo (A-7).