El valor de referencia es de 121.929 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa121.929 € para viviendas de 100 a 120 m².
115.273 €–131.243 € concentra el 50 % central.
609 viviendas valoradas de 614 elegibles.
El 44,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.136 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albuñol | 121.929 € | 1.136 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Albuñol es un 39,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando opciones de vivienda en torno a los 100-120 m² en Albuñol, cuentas con tres referencias clave para guiar tus visitas: un presupuesto de 120.000 € que abarca el 44,3 % del mercado, un coste unitario orientativo de 1.136 €/m² y una horquilla central muy ceñida entre 115.273 € y 131.243 €. En la práctica, esto te permite contrastar de inmediato si lo que te piden por un piso o casa se ajusta a sus metros útiles reales y al núcleo donde se ubica, comprobando siempre in situ el estado de la edificación y sus accesos viarios. Contrasta estos parámetros con la documentación técnica y urbanística del inmueble antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quien busca vivienda en el segmento de 100 a 120 m² en Albuñol, el presupuesto de referencia de 120.000 € cubre el 44,3 % del mercado local analizado. Con una mediana municipal de 121.929 €, esta capacidad financiera posiciona al comprador justo en el umbral del rango medio del municipio, permitiendo evaluar inmuebles con una tasa representativa de 1.136 €/m² antes de entrar en comparaciones detalladas de ubicación y estado de conservación.
El mercado inmobiliario de Albuñol registra un valor central de 121.929 €, tratándose estrictamente de una mediana y no de una media o media aritmética. La distribución intermedia es sumamente compacta: el 50 % de las operaciones se agrupa entre el percentil 25 (115.273 €) y el percentil 75 (131.243 €), lo que representa una diferencia (spread) entre ambos extremos de solo el 13,9 %. En el marco geográfico comarcal y provincial, esta referencia sitúa al municipio de Albuñol un 39,0 % por debajo de la mediana de la Provincia de Granada, España (199.920 €). Para el comprador de 100 a 120 m², esta baja dispersión implica que las ofertas no admiten desviaciones arbitrarias de precio: cualquier inmueble que se aparte de esta franja estrecha debe justificar su coste por reformas integrales, anexos o características constructivas singulares.
La búsqueda de vivienda en Albuñol está condicionada por su morfología territorial: sus 63,09 km² se reparten en seis núcleos principales (Albuñol, La Rábita, El Pozuelo, Los Castillas, La Ermita y Los Chaulines) que oscilan entre el valle interior y el litoral mediterráneo. Esta dualidad significa que el comprador no se enfrenta a un mercado homogéneo, sino a tipologías residenciales diferenciadas entre la arquitectura tradicional del interior y las edificaciones de la costa. A ello se suma un marco regulatorio particular, ya que el planeamiento general se rige por las Normas Subsidiarias originarias de 1988 sujetas a innovaciones puntuales, lo que hace imprescindible comprobar la situación urbanística de la parcela antes de comprometer una señal.
Con un tope de 120.000 €, el comprador puede optar al 44,3 % de los inmuebles analizados en Albuñol, situándose a las puertas exactas del punto central del término municipal (121.929 €). Esta capacidad de compra permite negociar con margen en el tramo de entrada del mercado o acceder a viviendas en torno a los 100 m² según la referencia de 1.136 €/m². El factor determinante consiste en discriminar si el presupuesto se destina a una vivienda de mayor tamaño en el núcleo cabecera de interior o a un inmueble más compacto en los núcleos costeros, donde el valor de cada metro cuadrado debe sopesarse con el tipo de construcción.
Al contrastar ubicaciones dentro de Albuñol, la elección entre el núcleo histórico del interior y la costa (La Rábita y El Pozuelo) depende de la conectividad y los servicios. La carretera autonómica A-345 estructura los desplazamientos entre la cabecera y el litoral, donde enlaza con la N-340 y la Autovía del Mediterráneo (A-7). Quien valore la proximidad a la red viaria de alta capacidad encontrará ventaja en los núcleos costeros, mientras que residir en el núcleo de Albuñol refleja el acceso directo a la atención médica de cabecera en el Centro de Salud con urgencias 24 horas. Para el comprador, cada visita debe incluir la medición práctica de los tiempos de trayecto por la A-345 y la comprobación de si la vivienda se ubica en casco urbano consolidado o en un núcleo diseminado.
Permite adquirir el 44,3 % de las viviendas analizadas en Albuñol, situándose inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (121.929 €). Tomando como guía los 1.136 €/m², este importe equivale a inmuebles de unos 100 a 105 m², aunque la superficie final dependerá de la tipología y del núcleo seleccionado.
El término municipal reparte su población en seis núcleos: Albuñol en el interior, La Rábita y El Pozuelo en el litoral, junto a Los Castillas, La Ermita y Los Chaulines. Esta fragmentación exige comprobar si se prioriza la cercanía a los servicios administrativos y sanitarios continuos de la cabecera o el acceso a la costa y a la autovía A-7.
El planeamiento urbanístico del municipio se rige por las Normas Subsidiarias aprobadas en 1988, complementadas con modificaciones puntuales. Antes de formalizar una compra o reforma, es fundamental solicitar una cédula urbanística municipal para verificar la clasificación exacta de la parcela y su adecuación técnica.