El valor de referencia es de 147.387 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa147.387 € para viviendas de 120 a 150 m².
132.635 €–156.958 € concentra el 50 % central.
453 viviendas valoradas de 456 elegibles.
El 44,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.118 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albuñol | 147.387 € | 1.118 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Albuñol es un 32,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando inmuebles de este segmento en Albuñol, toma como brújula la mediana de 147.387 € y el coste unitario de 1.118 €/m²: ante cualquier vivienda, multiplica su superficie útil real para comprobar si el precio pedido encaja con el estándar del municipio o si incorpora primas por cercanía al mar o reformas. Contrasta si el inmueble se ubica en el núcleo cabecera o en pedanías litorales y verifica en el registro catastral sus metros reales y estado constructivo antes de negociar.
Para quienes buscan viviendas de entre 120 y 150 m² en Albuñol, la mediana del mercado municipal se sitúa en 147.387 €, con un valor unitario de referencia de 1.118 €/m². Esta cota establece el punto central de partida para evaluar opciones en un municipio dividido geográficamente entre su cabecera de interior y sus núcleos costeros.
El mercado de 120 a 150 m² en Albuñol presenta una mediana municipal de 147.387 €. La mitad central de las operaciones se agrupa de forma compacta: el 50 % intermedio de las viviendas se sitúa entre los 132.635 € (p25) y los 156.958 € (p75), lo que arroja una diferencia o spread de concentración del 18,3 % entre ambos percentiles. En el contexto territorial amplio, la mediana de Albuñol resulta un 32,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España (218.719 €). Esta contención relativa respecto al marco provincial refleja que el rango de negociación en Albuñol es estrecho y penaliza ofertas alejadas de la franja central.
Albuñol estructura su término municipal de 63,09 km² en seis núcleos diferenciados: Albuñol en el valle interior, La Rábita y El Pozuelo en la ribera mediterránea, y las pedanías de Los Castillas, La Ermita y Los Chaulines. Esta fragmentación territorial se plasma en un parque catastral de 2.132 parcelas edificadas, donde la búsqueda de vivienda no responde a un único mercado continuo, sino a dos realidades operativas: la vivienda unifamiliar y tradicional en la cabecera de montaña (a 244 metros de altitud) frente a las construcciones costeras junto al mar.
Con una referencia presupuestaria de 145.000 € dentro de este segmento, un comprador puede acceder al 44,4 % de las viviendas analizadas en Albuñol. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del municipio (147.387 €), situarse en este umbral requiere priorizar qué atributos resultan imprescindibles: optar por mayor superficie o construcciones tradicionales en el interior, o aceptar inmuebles más compactos si se busca proximidad directa a la costa.
La articulación territorial de Albuñol discurre a lo largo de la carretera autonómica A-345, eje que conecta el núcleo de interior con la franja costera de La Rábita y El Pozuelo, donde enlaza con la N-340 y la A-7. Asimismo, el Centro de Salud con atención continuada y urgencias 24 horas se ubica en la calle Alameda de Albuñol cabecera, coordinando la atención comarcal y consultorios periféricos. Quien valore residir en el litoral debe calcular los tiempos habituales de subida a la cabecera para gestiones administrativas y sanitarias continuadas, mientras que instalarse en el interior exige ponderar la dependencia del vehículo para incorporarse a las vías de alta capacidad de la costa.
Con 145.000 € se alcanza una tasa de cobertura del 44,4 % en Albuñol. Permite competir de forma directa en el tramo medio del mercado, requiriendo sopesar si se prefiere mayor amplitud en el interior o ubicaciones próximas a la costa.
Albuñol organiza su término en seis núcleos principales (Albuñol, La Rábita, El Pozuelo, Los Castillas, La Ermita y Los Chaulines) comunicados por la A-345, concentrando los servicios sanitarios de urgencias 24 horas en el Centro de Salud de Albuñol cabecera. La elección entre el interior y la costa determina las rutinas diarias de desplazamiento y el acceso inmediato a servicios.
La mediana de Albuñol (147.387 €) es un 32,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España (218.719 €), lo que posiciona al municipio con niveles de precio sensiblemente más contenidos dentro del ámbito provincial.