El valor de referencia es de 97.500 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa97.500 € para viviendas de 150 a 200 m².
93.366 €–103.260 € concentra el 50 % central.
38 viviendas valoradas de 38 elegibles.
El 63,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 611 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albuñan | 97.500 € | 611 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Albuñan es un 60,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 150 a 200 m² en Albuñán, dispones de una referencia muy definida: con una mediana de 97.500 € y un coste orientativo de 611 €/m², la horquilla de precios es sumamente estable. La clave no reside en buscar rebajas imposibles, sino en contrastar el estado real de la edificación y su aislamiento térmico para verificar si la inversión final encaja cómodamente en tu presupuesto previsto.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Albuñán sitúa la referencia económica principal en una mediana de 97.500 €, un nivel representativo para inmuebles de perfil familiar amplio en este municipio de la comarca de Guadix. Esta cifra ofrece una base contrastada para planificar la adquisición de inmuebles de tipología unifamiliar en el término municipal.
El mercado residencial de 150 a 200 m² en Albuñán presenta un precio mediano de 97.500 € —medida de posición central que separa la mitad inferior de la superior y no un media aritmética—. La distribución central muestra una horquilla estrecha entre el percentil 25 (93.366 €) y el percentil 75 (103.260 €), con una diferencia relativa (spread) del 10,6 % entre ambos extremos que agrupa el 50 % de las operaciones. Este comportamiento refleja una escala de precios muy compacta, con un coste unitario de 611 €/m². En el contexto territorial general, este nivel sitúa a Albuñán un 60,3 % por debajo de la mediana del mercado en la Provincia de Granada, España (245.833 €), poniendo de manifiesto un acceso a superficies generosas con costes de entrada notablemente más reducidos que los valores de conjunto provincial.
La singularidad de Albuñán reside en su dimensión y tipología: un parque habitacional integrado en su mayoría por viviendas unifamiliares tradicionales adosadas o entre medianeras, con poco más de doscientas viviendas familiares principales registradas en el censo. En un municipio de escala tan acotada, comprar una casa de 150 a 200 m² supone adquirir una construcción de pueblo típica, a menudo desarrollada en varias plantas o con dependencias auxiliares. Esta configuración implica que la decisión de compra no depende de comparar zonas residenciales inexistentes, sino de inspeccionar el estado constructivo particular de los muros y cubiertas tradicionales ante las exigencias de su emplazamiento de montaña.
Un presupuesto de referencia de 100.000 € cubre el 63,2 % de la oferta registrada en este segmento de superficie en Albuñán. Al situarse ligeramente por encima del valor central local (97.500 €), este importe sitúa al comprador en una posición de holgura para seleccionar inmuebles de 150 a 200 m² dentro del casco urbano, permitiéndole reservar margen de negociación o liquidez para acometer reformas de mejora sin sobrepasar su techo financiero.
El asentamiento urbano se ubica a 1.115 metros de altitud en la falda norte de Sierra Nevada, estructurado en un único núcleo compacto sin pedanías y con un censo de aproximadamente cuatrocientos habitantes. Esta concentración territorial hace que cualquier vivienda comparta un entorno urbano homogéneo, donde las comunicaciones exteriores dependen directamente de la carretera provincial GR-5104 hacia Guadix y el Marquesado del Zenete, y los servicios médicos primarios se prestan en el Consultorio Auxiliar local adscrito a Guadix. Al valorar ubicaciones, el comprador no necesita diferenciar entre barrios o núcleos dispersos, sino centrar su examen en el acceso rodado por las calles tradicionales y en la orientación del inmueble frente a las condiciones climáticas propias de la altitud.
Albuñán concentra su población en un único núcleo compacto sin pedanías ni diseminados, a unos 1.115 metros de altitud, con un parque de algo más de doscientas viviendas principales caracterizado por casas unifamiliares adosadas o entre medianeras en calles de trazado tradicional.
Con 100.000 € se alcanza una cobertura del 63,2 % de la oferta en el rango de 150 a 200 m², superando la mediana local de 97.500 € y otorgando capacidad de elección entre las casas unifamiliares del casco.
La atención sanitaria primaria se canaliza en el Consultorio Auxiliar de Albuñán, perteneciente a la Zona Básica de Salud de Guadix, conectándose mediante la carretera provincial GR-5104.