El valor de referencia es de 75.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa75.000 € para viviendas de 40 a 60 m².
64.337 €–75.938 € concentra el 50 % central.
222 viviendas valoradas de 293 elegibles.
El 56,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.667 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albondon | 75.000 € | 1.667 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Albondon es un 39,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando viviendas de 40 a 60 m² en Albondón, la clave está en mirar más allá de la cifra de salida: con la mediana fijada en 75.000 € y un percentil 25 de 64.337 €, la horquilla central se mueve en apenas 11.600 € de diferencia. Esta estrechez de precios te permite centrarte en una comprobación práctica directa: revisar con rigor los metros útiles reales, contrastar si la finca queda dentro del casco urbano delimitado en 1983 y calcular la inversión necesaria en caso de requerir reformas de fontanería o cubiertas. Verifica siempre la calificación registral y el estado de la edificación antes de cerrar una oferta.
Buscar una vivienda de entre 40 y 60 m² en Albondón sitúa la referencia económica central en una mediana de 75.000 €, una cifra representativa del punto medio del mercado local que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Esta referencia sitúa el punto de partida para contrastar las opciones disponibles en el municipio frente a sus particularidades urbanas y territoriales.
El mercado residencial de 40 a 60 m² en Albondón muestra un valor de 1.667 €/m² vinculado a una mediana municipal de 75.000 €. La distribución central agrupa al 50 % de las operaciones con una dispersión del 18,0 % al confrontar el percentil 75 (75.938 €) respecto al percentil 25 (64.337 €), lo que refleja un intervalo de precios sumamente compacto en la franja media. Al contrastar con el conjunto territorial, el precio mediano municipal se sitúa un 39,1 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España. Esta reducida variabilidad interna entre cuartiles significa que las diferencias de precio no provienen de oscilaciones extremas de mercado, sino de factores concretos de cada inmueble como su grado de actualización o sus metros útiles reales.
Albondón cuenta con un parque residencial de 368 viviendas familiares principales registradas en las series censales oficiales, lo que delimita un volumen de inmuebles habituales de escala reducida. En el plano urbanístico, el municipio ha estado regulado por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) aprobado definitivamente en marzo de 1983 por la Comisión Provincial de Urbanismo. Esta circunstancia hace que la búsqueda de vivienda sea singular: la delimitación urbana histórica marca una clara frontera técnica entre las casas situadas en la trama tradicional consolidada y aquellas ubicadas en diseminados, obligando a verificar la situación de calificación del suelo en el registro de la propiedad.
Contar con un presupuesto de 75.000 € sitúa al comprador en una posición de cobertura directa frente a la mediana local, permitiendo acceder a un 56,8 % de las opciones registradas en el segmento. En términos prácticos de toma de decisión, este nivel presupuestario cubre la franja central del mercado municipal, por lo que el criterio de descarte no debería ser únicamente el precio de salida, sino el estado material de conservación y las necesidades de reforma que puedan requerir los inmuebles dentro de ese rango.
Las comunicaciones del término de Albondón se canalizan mediante las carreteras autonómicas A-345 y A-4131, ejes que surcan la media montaña y vertebran tanto el acceso al núcleo principal como a los diseminados de Los Vargas, Los Cózares, Loma del Aire, Los Gálvez y El Castillo. Para quien evalúa localizaciones, la elección entre el casco y los asentamientos secundarios implica contrastar no solo el precio por metro cuadrado, sino también los tiempos reales de desplazamiento y la sinuosidad de los accesos por estas vías de montaña. En la comparativa exterior, el nivel de precios de Albondón resulta un 39,1 % inferior al mediano de la Provincia de Granada, España, reflejando una distancia de valor notable frente a mercados más concentrados.
El planeamiento general municipal ha estado definido históricamente por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) aprobado definitivamente en marzo de 1983, por lo que resulta imprescindible comprobar si la vivienda se sitúa dentro del suelo delimitado o en suelo no urbanizable antes de formalizar la compra.
Disponer de una cuantía de 75.000 € permite abarcar un 56,8 % del conjunto de viviendas analizadas en este rango de superficie, coincidiendo de forma exacta con la mediana municipal del mercado y facilitando un posicionamiento holgado para negociar sobre más de la mitad del catálogo registrado en Albondón.
Las comunicaciones rodadas del término se articulan mediante las carreteras autonómicas A-345 y A-4131, que atraviesan la Sierra de la Contraviesa comunicando los distintos núcleos y enlazando hacia el corredor costero de la A-7 y los servicios comarcales de la zona.