El valor de referencia es de 94.400 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa94.400 € para viviendas de 100 a 120 m².
91.429 €–97.200 € concentra el 50 % central.
124 viviendas valoradas de 124 elegibles.
El 54,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 860 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albondon | 94.400 € | 860 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Albondon es un 52,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando casas en Albondón, cuentas con un mercado muy definido: con 95.000 € cubres el 54,0 % del catálogo y la horquilla central se mueve en apenas unos miles de euros en torno a los 860 €/m². Por ello, no bases tu decisión únicamente en una pequeña variación de precio; examina sobre el terreno el grosor y aislamiento de los muros, la habitabilidad inmediata y si la vivienda está en el casco urbano consolidado o en un núcleo secundario que requiera desplazamientos por carretera. Contrasta siempre los datos registrales de la edificación antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Albondón sitúa al comprador ante un mercado residencial de media montaña con parámetros económicos muy concentrados. Con una mediana municipal de 94.400 € —medida que identifica el punto intermedio exacto de las valoraciones y no un media aritmética aritmético—, esta tipología permite calibrar inmuebles habitables en el núcleo tradicional o cortijadas del entorno frente al coste por metro cuadrado y las condiciones del territorio.
El precio de referencia en el municipio se sitúa en 860 €/m², reflejando un nivel de valoración contenido respecto al entorno provincial. La mediana municipal de 94.400 € es un 52,8 % inferior a la mediana de 199.920 € registrada para la Provincia de Granada, España. Asimismo, el tramo central del mercado presenta un percentil 25 de 91.429 € y un percentil 75 de 97.200 €, lo que supone una dispersión entre ambos del 6,3 %. Esta estrechez en la distribución intermedia indica que la mayor parte de las propiedades cotizan en márgenes muy compactos, por lo que las diferencias finales de coste responden primordialmente al estado de conservación de la vivienda y no a escalones presupuestarios amplios.
Albondón presenta una estructura residencial delimitada por solo 368 viviendas familiares principales registradas oficialmente, lo que define un parque inmobiliario acotado. Además, el marco urbanístico general del municipio se sustenta en un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado en marzo de 1983. En la práctica, esta ordenación histórica hace que la distinción entre el suelo urbano consolidado del casco y los inmuebles ubicados en núcleos secundarios o suelo rústico sea crítica: fuera del núcleo principal, el comprador debe comprobar con rigor la situación registral de las edificaciones y la acometida efectiva de servicios básicos.
Disponer de un presupuesto de referencia de 95.000 € permite abarcar el 54,0 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado, este importe sitúa al comprador en una posición solvente para negociar viviendas unifamiliares de tamaño medio en el casco urbano consolidado, o bien construcciones tradicionales en los núcleos diseminados que requieran partidas de adecuación. La clave con este techo de gasto radica en contrastar si el precio de compra deja margen para las adaptaciones necesarias según la localización específica.
La movilidad en Albondón depende de las carreteras autonómicas A-345 y A-4131, ejes de media montaña que enlazan las laderas de la Sierra de la Contraviesa con la cabecera de comarca en Albuñol y el corredor costero de la autovía A-7. En el plano de los equipamientos básicos, la atención sanitaria primaria local se canaliza a través del Consultorio Local de Albondón, adscrito a la Zona Básica de Salud de Albuñol. Para quien compare ubicaciones, esto significa que elegir una vivienda en núcleos exteriores como Los Vargas o Los Gálvez frente al casco central añade tiempos de trayecto en carretera sinuosa tanto para servicios de salud como para desplazamientos cotidianos.
Albondón cuenta a nivel local con su Consultorio Local, integrado en el Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada. Para servicios de mayor especialización o urgencias hospitalarias, la referencia de cabecera comarcal se sitúa en la Zona Básica de Salud de Albuñol y los centros del litoral granadino a través de la carretera A-345.
Albondón cuenta con 368 viviendas familiares principales registradas, bajo un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado definitivamente en 1983. Esto implica que muchas construcciones fuera de la delimitación urbana histórica se rigen por normativa no urbanizable, lo que exige verificar previamente en el registro y catastro la legalidad urbanística y el acceso formal a suministros básicos.
El término municipal abarca 34,45 km² en la vertiente sur de la Sierra de la Contraviesa, situando el núcleo principal a 920 metros de altitud. Esta altitud y su entorno de media montaña inciden en la climatología y en la necesidad de revisar los aislamientos térmicos y la orientación de la vivienda al visitarla.