El valor de referencia es de 81.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa81.000 € para viviendas de 150 a 200 m².
75.294 €–89.577 € concentra el 50 % central.
48 viviendas valoradas de 49 elegibles.
El 41,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 476 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albondon | 81.000 € | 476 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Albondon es un 67,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 150 a 200 m² en Albondón, toma como guía que la mitad central del mercado se mueve entre 75.294 € y 89.577 €, con una referencia unitaria de 476 €/m². Al visitar una propiedad, contrasta de inmediato si el precio pedido concuerda con esa horquilla en función del estado de conservación y verifica si se sitúa en el casco urbano consolidado o en cortijadas como Los Vargas o Los Gálvez, donde conviene revisar la titularidad registral y el acceso a suministros. Mantener esta comprobación documental y física antes de cerrar la negociación evitará discrepancias sobre el coste real de adecuación del inmueble.
Para quien busca viviendas de 150 a 200 m² en Albondón, la referencia central de precios sitúa la mediana en 81.000 €, correspondiente a un valor unitario de 476 €/m² sobre una muestra analizada de 48 inmuebles. Este metraje representa construcciones de amplitud notable dentro de un entorno rural de media montaña, ofreciendo una base de comparación clara para evaluar el coste real por metro cuadrado frente al desembolso total requerido.
La mediana municipal en esta franja de superficie se posiciona en 81.000 €, métrica que refleja el punto medio de la muestra y no un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado concentra sus operaciones entre los 75.294 € del percentil 25 y los 89.577 € del percentil 75, lo que arroja una diferencia o dispersión entre ambos extremos del 19,0 %. Al contrastar esta referencia con el contexto territorial general, la mediana de Albondón resulta ser un 67,1 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial se sitúa en 245.833 €. Este margen estrecho entre el p25 y el p75 evidencia que las valoraciones en el municipio se mantienen en una franja compacta, donde pequeñas variaciones de importe suelen responder directamente a la superficie útil o al estado de conservación.
La estructura residencial de Albondón se sustenta sobre un parque de 368 viviendas familiares principales, una escala reducida que condiciona el volumen de inmuebles disponibles en el mercado. A ello se suma un marco de ordenación general definido por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado en marzo de 1983. Esta circunstancia singular obliga a prestar especial atención a la ubicación jurídica de los inmuebles: en un término con asentamientos dispersos y cortijadas, diferenciar si la propiedad queda amparada por el suelo urbano delimitado o si se emplaza en suelo no urbanizable es determinante para evaluar posibles licencias de reforma, ampliación y regularización registral.
Con un presupuesto fijado en 80.000 €, la capacidad de compra cubre un 41,7 % de las viviendas analizadas en el segmento de 150 a 200 m². Este umbral sitúa al comprador a las puertas de la mediana local, lo que exige afinar la búsqueda: dentro de esta cota de 80.000 € es habitual encontrar inmuebles que demandan actuaciones de puesta a punto o adecuación funcional, frente a opciones por encima de este importe que pueden incorporar mejoras ya ejecutadas o mejor estado general.
La organización espacial de Albondón se distribuye entre la capital municipal y diversos núcleos y diseminados como Los Vargas, Los Cózares, Loma del Aire, Los Gálvez y El Castillo. Esta fragmentación territorial hace que comparar viviendas implique valorar no solo los metros cuadrados, sino las condiciones de cada núcleo: mientras la capital concentra servicios cotidianos como el Consultorio Local de Albondón, en las cortijadas y diseminados el comprador debe comprobar el tipo de acceso viario y las conexiones básicas de suministros.
El planeamiento general en Albondón ha estado regulado históricamente por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado en marzo de 1983. En viviendas ubicadas fuera de la delimitación del casco o en núcleos secundarios, es indispensable verificar la calificación urbanística exacta de la parcela y la situación registral de la edificación.
El municipio cuenta con el Consultorio Local de Albondón para la atención primaria, adscrito al Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada cuya cabecera se ubica en la Zona Básica de Salud de Albuñol.
Con 80.000 € se alcanza un 41,7 % de accesibilidad en este segmento de 150 a 200 m², situándose ligeramente por debajo de la mediana municipal de 81.000 €, lo que permite optar a una proporción significativa de la muestra sin requerir el desembolso más alto de la horquilla.