Precio de la vivienda en Albanchez

Esta página analiza el conjunto de superficies en Albanchez mediante una muestra de 525 inmuebles. La mediana municipal es 76.853 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 63.847 € a 94.162 € y la mediana por metro cuadrado es 1.000 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 136.037 €, la mediana municipal es un 43,5 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, Albanchez es un municipio de la provincia de Almería con código INE 04004, una superficie aproximada de 34,91 km² y una altitud de 465 metros sobre el nivel del mar, ubicado en la comarca del Valle del Almanzora

La lectura del mercado comienza en la mediana de 76.853 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 63.847 € y el percentil 75 es 94.162 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 47,5 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 525 registros y presenta una mediana de 1.000 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 136.037 € y Albanchez se sitúa un 43,5 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. La página general reúne tipologías de superficie diferentes; por eso su distribución no debe trasladarse directamente a un tramo concreto. Su función es ofrecer una referencia municipal agregada y orientar la consulta posterior de los intervalos de superficie publicados por separado.

El contexto municipal utilizado para interpretar Albanchez procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, Albanchez es un municipio de la provincia de Almería con código INE 04004, una superficie aproximada de 34,91 km² y una altitud de 465 metros sobre el nivel del mar, ubicado en la comarca del Valle del Almanzora . Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, La población oficial de Albanchez se sitúa en torno a 684-688 habitantes según los registros estadísticos demográficos del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) . Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El censo residencial registrado en el SIMA refleja un total de 352 viviendas familiares principales en el municipio de Albanchez (censo 2021) . Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, En ma Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.

El presupuesto de referencia para el conjunto de superficies es 350.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 76.853 € y el percentil 75 de 94.162 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.000 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 47,5 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 525 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.

La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, Albanchez es un municipio de la provincia de Almería con código INE 04004, una superficie aproximada de 34,91 km² y una altitud de 465 metros sobre el nivel del mar, ubicado en la comarca del Valle del Almanzora . Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.