El valor de referencia es de 147.635 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa147.635 € para viviendas de 100 a 120 m².
139.996 €–155.375 € concentra el 50 % central.
79 viviendas valoradas de 79 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.346 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albanchez | 147.635 € | 1.346 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Albanchez es un 17,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 100 a 120 m² en Albanchez, la referencia central es 147.635 €, con el 50 % central comprendido entre 139.996 € y 155.375 €. La mediana provincial comparable es 178.569 €, por lo que la diferencia observada es del 17,3 % en dirección inferior. El presupuesto de 450.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 100 a 120 m² en Albanchez mediante una muestra de 79 inmuebles. La mediana municipal es 147.635 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 139.996 € a 155.375 € y la mediana por metro cuadrado es 1.346 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 178.569 €, la mediana municipal es un 17,3 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Núcleos de población del municipio Albánchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, La estructura de asentamientos del término municipal comprende el núcleo principal de Albanchez y entidades menores o diseminados como El Barranco del Infierno, La Fuente del Tí
La lectura del mercado comienza en la mediana de 147.635 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 139.996 € y el percentil 75 es 155.375 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 11,0 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 79 registros y presenta una mediana de 1.346 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 178.569 € y Albanchez se sitúa un 17,3 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El análisis de 100 a 120 m² mantiene separado el efecto del tamaño mediante un intervalo definido. Muestra, precio total y referencia por metro cuadrado deben leerse juntos para describir este grupo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Albanchez procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Núcleos de población del municipio Albánchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, La estructura de asentamientos del término municipal comprende el núcleo principal de Albanchez y entidades menores o diseminados como El Barranco del Infierno, La Fuente del Tío Molina, La Palmera y Los Molinas . Según Albanchez repara el Acueducto Arcos de la Rambla del Pozo gracias a las inversiones de Diputación - Blog Diputación de Almería, El Acueducto Arcos de la Rambla del Pozo, obra de mampostería atribuida a la Época Moderna, es el principal monumento y elemento patrimonial emblemático del municipio de Albanchez, objeto de consolidación y restauración financiada por la Diputación Provincial de Almería . Según Sede Electrónica del Catastro - Dirección General del Catastro, La Dirección General del Catastro gestiona a través de su Sede Electrónica la informac Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 100 a 120 m² es 450.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 147.635 € y el percentil 75 de 155.375 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.346 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 11,0 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 79 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según SIMA - Núcleos de población del municipio Albánchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, La estructura de asentamientos del término municipal comprende el núcleo principal de Albanchez y entidades menores o diseminados como El Barranco del Infierno, La Fuente del Tío Molina, La Palmera y Los Molinas . Según Albanch Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 147.635 € y la mediana por metro cuadrado es 1.346 €/m². El intervalo entre 139.996 € y 155.375 € contiene el 50 % central de la muestra de 79 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 178.569 €. La mediana de Albanchez resulta un 17,3 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 450.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.