El valor de referencia es de 70.711 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa70.711 € para viviendas de 150 a 200 m².
64.191 €–123.945 € concentra el 50 % central.
19 viviendas valoradas de 21 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 372 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albanchez | 70.711 € | 372 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Albanchez es un 68,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 150 a 200 m² en Albanchez, la referencia central es 70.711 €, con el 50 % central comprendido entre 64.191 € y 123.945 €. La mediana provincial comparable es 224.426 €, por lo que la diferencia observada es del 68,5 % en dirección inferior. El presupuesto de 700.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 150 a 200 m² en Albanchez mediante una muestra de 19 inmuebles. La mediana municipal es 70.711 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 64.191 € a 123.945 € y la mediana por metro cuadrado es 372 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 224.426 €, la mediana municipal es un 68,5 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Sede Electrónica del Catastro - Dirección General del Catastro, La Dirección General del Catastro gestiona a través de su Sede Electrónica la información alfanumérica, cartográfica y estadística tributaria del parque inmobiliario urbano y rústico en municipios de territorio común como Albanche
La lectura del mercado comienza en la mediana de 70.711 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 64.191 € y el percentil 75 es 123.945 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 93,1 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 19 registros y presenta una mediana de 372 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 224.426 € y Albanchez se sitúa un 68,5 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 150 a 200 m² reúne las mayores superficies de esta serie. Sus cifras se publican separadas para no combinarlas con tipologías menores y conservar una referencia provincial comparable.
El contexto municipal utilizado para interpretar Albanchez procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Sede Electrónica del Catastro - Dirección General del Catastro, La Dirección General del Catastro gestiona a través de su Sede Electrónica la información alfanumérica, cartográfica y estadística tributaria del parque inmobiliario urbano y rústico en municipios de territorio común como Albanchez . Según Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Sede Electrónica del BOJA, El municipio de Albanchez se integra formalmente en la Zona Rural Leader «Levante Almeriense y Almanzora» (código AL41), reconocida en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía para la implementación de estrategias de desarrollo local PEPAC 2023-2027 . Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, Albanchez es un municipio de la provincia de Almería con código INE 04004, una superficie aproximada de 34,91 km² y una altitud de 465 metros sobre el nivel del mar, ubicado en Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 150 a 200 m² es 700.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 70.711 € y el percentil 75 de 123.945 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 372 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 93,1 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 19 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Sede Electrónica del Catastro - Dirección General del Catastro, La Dirección General del Catastro gestiona a través de su Sede Electrónica la información alfanumérica, cartográfica y estadística tributaria del parque inmobiliario urbano y rústico en municipios de territorio común como Albanchez . Según Boletín Oficial de la Junta de Andalucía Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 70.711 € y la mediana por metro cuadrado es 372 €/m². El intervalo entre 64.191 € y 123.945 € contiene el 50 % central de la muestra de 19 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 224.426 €. La mediana de Albanchez resulta un 68,5 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 700.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.