El valor de referencia es de 89.100 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa89.100 € para viviendas de 80 a 100 m².
85.075 €–96.000 € concentra el 50 % central.
132 viviendas valoradas de 132 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.012 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albanchez | 89.100 € | 1.012 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de Albanchez es un 46,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 80 a 100 m² en Albanchez, la referencia central es 89.100 €, con el 50 % central comprendido entre 85.075 € y 96.000 €. La mediana provincial comparable es 165.988 €, por lo que la diferencia observada es del 46,3 % en dirección inferior. El presupuesto de 350.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 80 a 100 m² en Albanchez mediante una muestra de 132 inmuebles. La mediana municipal es 89.100 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 85.075 € a 96.000 € y la mediana por metro cuadrado es 1.012 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 165.988 €, la mediana municipal es un 46,3 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, En materia catastral y tributaria, Albanchez cuenta con 520 recibos de IBI de naturaleza urbana y 334 recibos de IBI rústico, con 418 parcelas catastrales edificadas y 102 solares vacantes . Según SIMA - Núcleos
La lectura del mercado comienza en la mediana de 89.100 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 85.075 € y el percentil 75 es 96.000 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 12,8 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 132 registros y presenta una mediana de 1.012 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 165.988 € y Albanchez se sitúa un 46,3 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Para 80 a 100 m², la mediana y los cuartiles se calculan solo con viviendas incluidas en ese intervalo. Esta delimitación permite interpretar el presupuesto sin introducir superficies inferiores o superiores.
El contexto municipal utilizado para interpretar Albanchez procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, En materia catastral y tributaria, Albanchez cuenta con 520 recibos de IBI de naturaleza urbana y 334 recibos de IBI rústico, con 418 parcelas catastrales edificadas y 102 solares vacantes . Según SIMA - Núcleos de población del municipio Albánchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, La estructura de asentamientos del término municipal comprende el núcleo principal de Albanchez y entidades menores o diseminados como El Barranco del Infierno, La Fuente del Tío Molina, La Palmera y Los Molinas . Según Albanchez repara el Acueducto Arcos de la Rambla del Pozo gracias a las inversiones de Diputación - Blog Diputación de Almería, El Acueducto Arcos de la Rambla del Pozo, obra de mampostería atribuida a la Época Moderna, es el principal monumento y elemento patrimonial emblemáti Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 80 a 100 m² es 350.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 89.100 € y el percentil 75 de 96.000 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.012 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 12,8 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 132 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, En materia catastral y tributaria, Albanchez cuenta con 520 recibos de IBI de naturaleza urbana y 334 recibos de IBI rústico, con 418 parcelas catastrales edificadas y 102 solares vacantes . Según SIMA - Núcleos de población del municipio Albánchez (Almería) | I Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 89.100 € y la mediana por metro cuadrado es 1.012 €/m². El intervalo entre 85.075 € y 96.000 € contiene el 50 % central de la muestra de 132 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 165.988 €. La mediana de Albanchez resulta un 46,3 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 350.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.