El valor de referencia es de 58.132 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa58.132 € para viviendas de 40 a 60 m².
56.375 €–59.118 € concentra el 50 % central.
83 viviendas valoradas de 218 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 998 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albanchez | 58.132 € | 998 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Albanchez es un 36,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Albanchez, la referencia central es 58.132 €, con el 50 % central comprendido entre 56.375 € y 59.118 €. La mediana provincial comparable es 91.300 €, por lo que la diferencia observada es del 36,3 % en dirección inferior. El presupuesto de 250.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Albanchez mediante una muestra de 83 inmuebles. La mediana municipal es 58.132 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 56.375 € a 59.118 € y la mediana por metro cuadrado es 998 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 91.300 €, la mediana municipal es un 36,3 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, La población oficial de Albanchez se sitúa en torno a 684-688 habitantes según los registros estadísticos demográficos del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) . Según SIMA - Albanchez (Alm
La lectura del mercado comienza en la mediana de 58.132 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 56.375 € y el percentil 75 es 59.118 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 4,9 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 83 registros y presenta una mediana de 998 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 91.300 € y Albanchez se sitúa un 36,3 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Albanchez procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, La población oficial de Albanchez se sitúa en torno a 684-688 habitantes según los registros estadísticos demográficos del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) . Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El censo residencial registrado en el SIMA refleja un total de 352 viviendas familiares principales en el municipio de Albanchez (censo 2021) . Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, En materia catastral y tributaria, Albanchez cuenta con 520 recibos de IBI de naturaleza urbana y 334 recibos de IBI rústico, con 418 parcelas catastrales edificadas y 102 solares vacantes . Según SIMA - Núcleos de población del municipio Albánchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Anda Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 250.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 58.132 € y el percentil 75 de 59.118 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 998 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 4,9 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 83 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, La población oficial de Albanchez se sitúa en torno a 684-688 habitantes según los registros estadísticos demográficos del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) . Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 58.132 € y la mediana por metro cuadrado es 998 €/m². El intervalo entre 56.375 € y 59.118 € contiene el 50 % central de la muestra de 83 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 91.300 €. La mediana de Albanchez resulta un 36,3 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 250.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.