El valor de referencia es de 66.840 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa66.840 € para viviendas de 60 a 80 m².
61.852 €–72.912 € concentra el 50 % central.
186 viviendas valoradas de 186 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 998 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albanchez | 66.840 € | 998 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 125.280 € | 1.774 €/m² |
La mediana de Albanchez es un 46,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 60 a 80 m² en Albanchez, la referencia central es 66.840 €, con el 50 % central comprendido entre 61.852 € y 72.912 €. La mediana provincial comparable es 125.280 €, por lo que la diferencia observada es del 46,6 % en dirección inferior. El presupuesto de 300.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 60 a 80 m² en Albanchez mediante una muestra de 186 inmuebles. La mediana municipal es 66.840 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 61.852 € a 72.912 € y la mediana por metro cuadrado es 998 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 125.280 €, la mediana municipal es un 46,6 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El censo residencial registrado en el SIMA refleja un total de 352 viviendas familiares principales en el municipio de Albanchez (censo 2021) . Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartog
La lectura del mercado comienza en la mediana de 66.840 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 61.852 € y el percentil 75 es 72.912 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 17,9 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 186 registros y presenta una mediana de 998 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 125.280 € y Albanchez se sitúa un 46,6 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 60 a 80 m² dispone de su propia distribución estadística. Sus cuartiles describen la variación interna y no deben sustituirse por cifras de otros tamaños del mismo municipio.
El contexto municipal utilizado para interpretar Albanchez procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El censo residencial registrado en el SIMA refleja un total de 352 viviendas familiares principales en el municipio de Albanchez (censo 2021) . Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, En materia catastral y tributaria, Albanchez cuenta con 520 recibos de IBI de naturaleza urbana y 334 recibos de IBI rústico, con 418 parcelas catastrales edificadas y 102 solares vacantes . Según SIMA - Núcleos de población del municipio Albánchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, La estructura de asentamientos del término municipal comprende el núcleo principal de Albanchez y entidades menores o diseminados como El Barranco del Infierno, La Fuente del Tío Molina, La Palmera y Los Molinas . Según Albanchez repara el Acueducto Arcos de la Ramb Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 60 a 80 m² es 300.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 66.840 € y el percentil 75 de 72.912 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 998 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 17,9 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 186 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El censo residencial registrado en el SIMA refleja un total de 352 viviendas familiares principales en el municipio de Albanchez (censo 2021) . Según SIMA - Albanchez (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, En materia catastral y tributa Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 66.840 € y la mediana por metro cuadrado es 998 €/m². El intervalo entre 61.852 € y 72.912 € contiene el 50 % central de la muestra de 186 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 125.280 €. La mediana de Albanchez resulta un 46,6 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 300.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.