El valor de referencia es de 95.113 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa95.113 € para viviendas de 80 a 100 m².
85.845 €–118.848 € concentra el 50 % central.
2.125 viviendas valoradas de 2.145 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.038 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aguilar De La Frontera | 95.113 € | 1.038 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Aguilar De La Frontera es un 23,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 80 a 100 metros cuadrados en Aguilar de la Frontera, cuentas con referencias muy nítidas para guiar tu visita y evaluar cada inmueble. Con una mediana municipal de 95.113 euros y un valor de referencia de 1.038 euros el metro cuadrado, tienes la regla de medir idónea para contrastar el precio que te pidan frente a la superficie útil real. Si una vivienda de 90 metros cuadrados se anuncia claramente por encima de los 100.000 euros, debe justificar esa diferencia en un estado impecable de conservación, mejoras energéticas o una ubicación exenta de cargas arquitectónicas; por el contrario, si ronda el percentil inferior de 85.845 euros, comprueba al instante el presupuesto necesario para reformas de tejados, fontanería o carpintería. En un municipio con 5.056 parcelas edificadas y un centro histórico de notable valor como el entorno de la Plaza de San José, revisar las limitaciones urbanísticas y el metraje catastral sobre el terreno es el paso definitivo para tomar una decisión certera.
Buscar una vivienda de entre 80 y 100 metros cuadrados sitúa al comprador en el corazón de la oferta residencial de Aguilar de la Frontera. En este término municipal de la provincia de Córdoba, España, la referencia económica central del mercado general marca una mediana de 95.113 euros, cifra que divide exactamente las operaciones registradas entre la mitad de mayor importe y la mitad inferior, sin constituir un media aritmética aritmético. Para quien proyecta una adquisición dentro de este rango de metraje, entender cómo se posiciona esta magnitud resulta determinante para calibrar las expectativas de coste. Al mismo tiempo, el valor de referencia por metro cuadrado en la localidad se sitúa en 1.038 euros el metro cuadrado, de modo que un inmueble estándar de este segmento se alinea de forma natural con el punto de equilibrio financiero de la población. Tomando como base un conjunto representativo de 2.125 registros contrastados, este análisis examina cómo se distribuyen los importes reales y qué implicaciones prácticas tiene dicha escala espacial en una localidad con una trama urbana muy definida y una base habitacional consolidada.
El comportamiento del mercado inmobiliario en Aguilar de la Frontera refleja una estructura de precios notablemente compacta en su tramo intermedio. La mediana municipal se establece en 95.113 euros, configurando el eje sobre el cual basculan las transacciones locales. Al analizar la dispersión interna a través del percentil 25, situado en 85.845 euros, y el percentil 75, que alcanza los 118.848 euros, se constata que la franja central abarca el 50 % de las operaciones con una dispersión del 38,4 %. Este porcentaje de dispersión mide directamente la diferencia relativa entre el percentil 75 y el percentil 25, sin representar una desviación proporcional respecto a la mediana, lo que ilustra una amplitud moderada entre el escalón de acceso y el segmento de mayor desembolso. A su vez, al contrastar estos importes con el conjunto del mercado en la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial alcanza los 124.677 euros, se observa una diferencia provincial del 23,7 % inferior para Aguilar de la Frontera. Esta brecha territorial constata que el esfuerzo financiero necesario para adquirir una vivienda de 80 a 100 metros cuadrados en el término aguilarense resulta más contenido que en el media aritmética provincial cordobés, permitiendo acceder a superficies funcionales con costes globales que no alcanzan las cotas de otras demarcaciones provinciales.
La estructura inmobiliaria de Aguilar de la Frontera no puede desvincularse de su realidad física y demográfica. Según los datos del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA), el municipio alberga a 13.119 habitantes distribuidos en un término de 165,91 kilómetros cuadrados. A diferencia de otros municipios con un poblamiento diseminado, el patrón residencial aguilarense está fuertemente concentrado en su casco urbano, donde la estadística oficial del Censo de Población y Viviendas registra 5.286 viviendas familiares principales. Esta configuración habitacional se complementa con la información del catastro inmobiliario urbano recogida por el SIMA, la cual cuantifica 5.056 parcelas edificadas y una reserva de 522 solares en el término municipal. Asimismo, el núcleo conserva elementos patrimoniales singulares como la Plaza de San José, un enclave urbano ochavado de estilo neoclásico catalogado como Bien de Interés Cultural e inscrito en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz. Esta coexistencia entre una trama histórica protegida y parcelas edificadas tradicionales influye en la tipología del parque disponible, donde las viviendas unifamiliares de metraje mediano exigen al comprador evaluar tanto el estado material del inmueble como las posibles directrices de conservación urbanística asociadas a su emplazamiento.
Al situar el objetivo de compra en un presupuesto de referencia de 95.000 euros, la capacidad adquisitiva en Aguilar de la Frontera se sitúa en un umbral extraordinariamente parejo al valor central del municipio. Con este nivel de fondos, el comprador alcanza una tasa de cobertura económica del 49,8 % sobre el inventario analizado, lo que significa que prácticamente la mitad de las operaciones registradas quedan a su alcance sin necesidad de incrementar el capital disponible. Puesto que la mediana general es de 95.113 euros y el coste unitario de referencia se sitúa en 1.038 euros el metro cuadrado, disponer de 95.000 euros permite aspirar de forma realista a inmuebles que oscilan con exactitud en la cota de los 80 a los 100 metros cuadrados. Para quien busca en esta franja, el presupuesto asignado no impone renuncias severas de superficie respecto al estándar local, pero sí demanda una discriminación rigurosa: dentro de este mismo intervalo de 95.000 euros pueden encontrarse propiedades en el percentil inferior de 85.845 euros que requieran adecuaciones constructivas, frente a opciones próximas a los 100.000 euros que ya incorporan mejoras funcionales o ubicaciones exteriores al casco tradicional.
La posición geográfica de Aguilar de la Frontera define su marco de relación económica e inmobiliaria dentro del sur peninsular. El Instituto Geográfico Nacional cataloga al municipio bajo el código INE 14002, situándolo en la provincia de Córdoba a una distancia de referencia de 47 kilómetros de la capital provincial. En el contexto de la Provincia de Córdoba, España, Aguilar de la Frontera actúa como un centro urbano relevante dentro de la comarca de la Campiña Sur, caracterizada por un territorio alomado de aprovechamiento agrícola agroindustrial. Esta localización a menos de cincuenta kilómetros de Córdoba capital, unida a la diferencia provincial de precios del 23,7 % inferior frente a la mediana de la Provincia de Córdoba, España (124.677 euros), confiere a las viviendas de 80 a 100 metros cuadrados una posición singular: proporcionan un espacio habitacional completo para una unidad familiar en un entorno urbano dotado de servicios y con un nivel de precios que no traslada las primas de coste asociadas a las grandes coronas metropolitanas.
Un presupuesto de 95.000 euros permite cubrir el 49,8 % del mercado local, situándose casi en coincidencia exacta con la mediana de 95.113 euros. Al considerar el valor medio de 1.038 euros el metro cuadrado, este capital resulta especialmente idóneo para viviendas en el tramo de 80 a 100 metros cuadrados.
La mediana inmobiliaria de Aguilar de la Frontera se sitúa un 23,7 % por debajo de la mediana de la Provincia de Córdoba, España, que es de 124.677 euros frente a los 95.113 euros locales, lo que ofrece un nivel de acceso más favorable en términos comparativos.
El 50 % central de las transacciones se concentra entre el percentil 25 (85.845 euros) y el percentil 75 (118.848 euros), lo que supone una dispersión relativa del 38,4 % calculada directamente entre ambos percentiles.
El municipio registra 5.286 viviendas familiares principales según el SIMA y cuenta con 5.056 parcelas edificadas junto a 522 solares según el catastro inmobiliario urbano, reflejando un parque edificado plenamente consolidado.