El valor de referencia es de 122.702 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa122.702 € para viviendas de 120 a 150 m².
115.878 €–129.681 € concentra el 50 % central.
971 viviendas valoradas de 974 elegibles.
El 58,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 954 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aguilar De La Frontera | 122.702 € | 954 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Aguilar De La Frontera es un 16,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando la compra de una casa de entre 120 y 150 m² en Aguilar de la Frontera, cuentas con referencias firmes para guiar tu decisión sobre el terreno. El mercado local sitúa su mediana en 122.702 €, y con un presupuesto de 125.000 € dejas por debajo al 58,1 % de las opciones registradas. Con el valor de referencia en 954 €/m², la clave práctica consiste en calcular el coste por metro de cada propiedad que visites y contrastarlo con su ubicación: en las proximidades del casco histórico y el entorno de la Plaza de San José, comprueba si el precio refleja las necesidades de reforma o adaptaciones estructurales propias de construcciones tradicionales, mientras que en las áreas consolidadas exteriores conviene contrastar si el metraje útil se traduce en patios, garajes o estancias listas para habitar. Recuerda contrastar cada inmueble in situ con la documentación técnica y registral pertinente antes de cerrar cualquier acuerdo.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Aguilar de la Frontera sitúa al comprador ante una tipología de metraje generoso en una localidad con una estructura residencial muy definida. La referencia central del mercado municipal para esta superficie se establece en una mediana de 122.702 €, cifra que marca el punto medio de las valoraciones registradas y divide en dos partes iguales las operaciones analizadas, sin verse distorsionada por valores extremos como ocurriría con una media convencional. Con un valor unitario de 954 €/m², este segmento permite acceder a inmuebles de amplitud familiar en un núcleo urbano consolidado. Aguilar de la Frontera, integrado en la Provincia de Córdoba, España, presenta una dinámica inmobiliaria propia caracterizada por una elevada concentración poblacional y un parque de viviendas de carácter eminentemente habitual.
El comportamiento económico para las propiedades de 120 a 150 m² en el municipio destaca por su notable homogeneidad interna. La distribución central revela que el 50 % de las operaciones intermedias se concentra en una horquilla relativamente estrecha, delimitada por un percentil 25 de 115.878 € y un percentil 75 de 129.681 €. La dispersión entre estos dos extremos, calculada como la diferencia porcentual entre el p75 y el p25, es de apenas un 11,9 %, lo que refleja que la mitad central del mercado cotiza con variaciones de precio moderadas. Esta estabilidad en el núcleo de la muestra estadística, compuesta por 971 observaciones, proporciona una referencia predecible al evaluar si un inmueble específico se ajusta a los parámetros habituales de la localidad. Frente a este comportamiento interno equilibrado, la perspectiva territorial introduce un matiz decisivo: la mediana de Aguilar de la Frontera, fijada en 122.702 €, es un 16,6 % inferior a la mediana del conjunto de la Provincia de Córdoba, España, que asciende a 147.137 €. Esta brecha indica que el comprador en este término municipal puede acceder a inmuebles de metraje amplio manteniendo una exigencia de capital significativamente menor a la requerida en el conjunto provincial, donde la influencia de áreas de mayor cotización eleva la mediana global.
La estructura física y demográfica de Aguilar de la Frontera incide de forma directa en las características del mercado residencial. Con una superficie de 165,91 km² y una población oficial de 13.119 habitantes según los datos consolidados del SIMA, el municipio presenta un modelo de poblamiento fuertemente nucleado, donde prácticamente la totalidad de sus residentes se concentra en el casco urbano continuo. La base catastral urbana da cuenta de 5.056 parcelas edificadas y 522 solares, mientras que el Censo de Población y Viviendas refleja un total de 5.286 viviendas familiares principales. Esta paridad entre parcelas edificadas y viviendas familiares principales describe un parque inmobiliario articulado en torno a edificaciones residenciales estables, con escaso peso de la segunda residencia o de grandes bloques multifamiliares masivos. Por su parte, el tejido urbano combina zonas de ensanche con un casco histórico singular presidido por hitos como la Plaza de San José, un espacio ochavado de estilo neoclásico catalogado como Bien de Interés Cultural e inscrito en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz. Para quien examina inmuebles de 120 a 150 m², esta realidad urbana implica que las viviendas disponibles reflejan tanto modelos de arquitectura tradicional en calles con condicionantes patrimoniales como unifamiliares en sectores más abiertos, influyendo en aspectos constructivos tangibles como distribuciones interiores, presencia de patios o estado de conservación.
Al traducir estos parámetros al presupuesto de un comprador particular, una capacidad financiera situada en 125.000 € ofrece una posición operativa ventajosa dentro de este segmento de superficie. Con ese umbral monetario, un comprador puede cubrir el 58,1 % de la oferta correspondiente al tramo de 120 a 150 m² en Aguilar de la Frontera. Esto significa que más de la mitad del mercado analizado se encuentra por debajo de dicho importe, situándose ligeramente por encima de la mediana municipal de 122.702 €. El comprador que maneje este presupuesto no se ve forzado a competir exclusivamente en la franja baja de calidades ni a asumir compromisos severos de superficie para no rebasar sus recursos. Al disponer de holgura respecto al percentil 25 (115.878 €), el presupuesto de 125.000 € permite explorar inmuebles que superan el estado básico y se aproximan a la media del parque local, quedando a poca distancia de la cota del percentil 75 (129.681 €), que agrupa a las propiedades mejor conservadas o con prestaciones adicionales dentro del tramo de metraje.
En el marco geográfico comarcal y autonómico, Aguilar de la Frontera se sitúa dentro de la comarca de la Campiña Sur y está catalogado bajo el código INE 14002 por el Instituto Geográfico Nacional, a una distancia de referencia de 47 kilómetros de la capital cordobesa. Esta localización dota al municipio de una entidad propia que combina su condición agroindustrial con su papel residencial dentro de la red urbana de la Provincia de Córdoba, España. A diferencia de las áreas metropolitanas dependientes de forma estricta de la capital provincial, Aguilar de la Frontera sostiene una dinámica de residencia principal respaldada por sus 5.286 hogares censados y su población de más de 13.100 habitantes sobre 165,91 km². La posición geográfica a 47 km de Córdoba capital define un mercado donde los desplazamientos cotidianos y los servicios de proximidad estructuran la vida diaria dentro del propio núcleo, influyendo en que los valores inmobiliarios se mantengan en los 954 €/m² señalados. Esta distancia respecto al nodo provincial principal preserva unos costes de adquisición más accesibles que en la cabecera provincial, sin aislar al municipio de las redes de comunicación comarcales.
La mediana municipal se sitúa en 122.702 €, lo que representa un valor unitario de 954 €/m² obtenido sobre una muestra de 971 registros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 125.000 € permite acceder al 58,1 % de los inmuebles de 120 a 150 m² evaluados en el municipio, superando la mediana local de 122.702 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Aguilar de la Frontera (122.702 €) es un 16,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Córdoba, España, que se sitúa en 147.137 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio cuenta con 5.286 viviendas familiares principales censadas frente a un total catastral de 5.056 parcelas edificadas, lo que confirma un parque residencial predominantemente destinado a residencia habitual.