El valor de referencia es de 73.673 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa73.673 € para viviendas de 60 a 80 m².
68.142 €–81.442 € concentra el 50 % central.
1.583 viviendas valoradas de 2.333 elegibles.
El 56,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.009 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aguilar De La Frontera | 73.673 € | 1.009 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Aguilar De La Frontera es un 25,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una vivienda en Aguilar de la Frontera dentro del rango de 60 a 80 metros cuadrados, dispones de puntos de referencia muy claros para guiar tu decisión. Con una mediana municipal de 73.673 euros y una cota intermedia donde el 50 % de las operaciones se mueve entre los 68.142 y los 81.442 euros, cualquier propuesta comercial debería medirse frente a estos números. Si dispones de un presupuesto de 75.000 euros, cuentas con una posición ventajosa que te abre el acceso a casi el 57 % de las opciones transaccionadas. El paso clave sobre el terreno consiste en contrastar el estado material del inmueble: comprueba si la vivienda exige renovaciones de cubiertas o instalaciones y verifica cómo encaja su superficie con el precio por metro cuadrado respecto a los 1.009 euros de referencia. Cada inmueble posee particularidades físicas y jurídicas singulares que deben ser verificadas detalladamente antes de formalizar la operación.
Buscar una vivienda de 60 a 80 metros cuadrados en Aguilar de la Frontera sitúa al comprador ante una tipología compacta dentro de un municipio caracterizado predominantemente por inmuebles unifamiliares. En este segmento, la referencia central de coste se ubica en una mediana municipal de 73.673 euros, una cifra que refleja el punto medio exacto de las operaciones registradas sobre una muestra de 1.583 transacciones y que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. Este umbral permite calibrar qué tipo de inmueble se ajusta a las capacidades financieras habituales de quien busca asentarse en la localidad, considerando que el metro cuadrado medio registrado para la tipología se sitúa en 1.009 euros por metro cuadrado. Comprender esta magnitud inicial facilita enfocar el proceso de selección identificando con exactitud si una vivienda concreta se encuentra en la parte alta o baja de las valoraciones reales del municipio.
El análisis detallado de los valores registrados en Aguilar de la Frontera muestra que la mitad de las operaciones de este rango de superficie se concentran en una horquilla relativamente estrecha, delimitada por un percentil 25 de 68.142 euros y un percentil 75 de 81.442 euros. Esta distribución central abarca el 50 % de las compraventas analizadas y presenta una dispersión del 19,5 %, un porcentaje que mide estrictamente la distancia existente entre el percentil 75 y el percentil 25 y que no representa una variación sobre la mediana. Esta relativa compacidad de precios implica que las oscilaciones dentro del núcleo central del mercado son moderadas, por lo que diferencias de pocos miles de euros suelen responder a variables físicas directas como la necesidad de reformas estructurales o la dotación de anejos. Al cotejar estos registros con el entorno geográfico general, la mediana de 73.673 euros de Aguilar de la Frontera resulta ser un 25,8 % inferior a la mediana del conjunto inmobiliario de la Provincia de Córdoba, España, situada en 99.285 euros. Para quien adquiere un inmueble, esta diferencia constata que el acceso a la propiedad en este municipio exige un desembolso significativamente menor que el media aritmética de las transacciones provinciales, otorgando un margen financiero superior frente a los grandes centros urbanos del entorno.
Para interpretar adecuadamente el comportamiento del mercado de 60 a 80 metros cuadrados es imprescindible comprender la estructura habitacional propia de Aguilar de la Frontera. De acuerdo con el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía a través del SIMA, el municipio cuenta con una población consolidada de 13.119 habitantes distribuidos en un término de 165,91 kilómetros cuadrados. La configuración residencial se sustenta sobre 5.286 viviendas familiares principales y un tejido catastral urbano que suma 5.056 parcelas edificadas y 522 solares. A diferencia de las grandes ciudades donde prolifera la vivienda colectiva en bloque, el entramado urbano local está dominado por casas de tipología unifamiliar tradicional y edificaciones continuas. En este escenario, las viviendas con superficies entre 60 y 80 metros cuadrados suelen corresponder a inmuebles tradicionales de planta reducida ubicados en el casco histórico o a divisiones específicas de fincas matrices. La presencia de elementos patrimoniales protegidos, como la emblemática Plaza de San José —un espacio urbano ochavado de estilo neoclásico reconocido formalmente como Bien de Interés Cultural e inscrito en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz según la Consejería de Cultura y Deporte de la Junta de Andalucía—, condiciona la conservación del entorno histórico. Por tanto, quien compra en estas zonas céntricas debe valorar que las viviendas compactas pueden requerir adaptaciones funcionales sujetas a directrices de preservación de fachada y volumetría.
Al evaluar la viabilidad de adquisición con un presupuesto de referencia de 75.000 euros, las estadísticas señalan que este importe otorga una cobertura del 56,9 % sobre el total de la oferta analizada en el segmento. Esto significa que más de la mitad de las viviendas transaccionadas en Aguilar de la Frontera se encuentran al alcance directo de este capital sin necesidad de incurrir en sobrecostes adicionales. Dado que la mediana municipal es de 73.673 euros, contar con 75.000 euros sitúa al comprador ligeramente por encima del valor medio central de las operaciones, permitiendo negociar con holgura dentro del rango intercuartílico. En términos prácticos, esta capacidad de compra permite aspirar a inmuebles que superan el percentil 25 de 68.142 euros, accediendo a unidades que no precisen obras integrales urgentes o que cuenten con una distribución interior mejor optimizada. El comprador con este techo financiero dispone de margen para descartar opciones con deficiencias constructivas evidentes y centrarse en aquellas propiedades que presenten un estado de conservación adecuado o pequeñas mejoras ya ejecutadas.
El término municipal de Aguilar de la Frontera figura catalogado por el Instituto Geográfico Nacional bajo el código INE 14002, ubicándose a una distancia de referencia de 47 kilómetros respecto a la capital provincial. Su emplazamiento en la Campiña Sur cordobesa define un patrón de poblamiento altamente agrupado, donde la casi totalidad de sus 13.119 habitantes reside dentro del casco urbano principal, permaneciendo una presencia muy reducida de ocupantes en diseminados rurales. Esta concentración en un único núcleo dota a las 5.056 parcelas edificadas de una cercanía directa a los equipamientos locales, servicios comerciales y redes de transporte comarcal. En contraste con la Provincia de Córdoba, España, donde las dinámicas de precios en los entornos metropolitanos elevan la mediana a 99.285 euros, Aguilar de la Frontera ofrece un mercado residencial contenido pero plenamente abastecido de infraestructuras urbanas. Quien examina el segmento de 60 a 80 metros cuadrados se beneficia de una estructura municipal donde no existen grandes brechas de aislamiento dentro de la localidad, posibilitando que la elección de compra responda a las características físicas del inmueble más que a dependencias de transporte intramunicipal.
La distribución central del 50 % de las operaciones se sitúa entre los 68.142 euros (percentil 25) y los 81.442 euros (percentil 75), con una mediana exacta en 73.673 euros y una dispersión entre dichos percentiles del 19,5 %.
El nivel de precios en Aguilar de la Frontera presenta una mediana un 25,8 % inferior respecto a la mediana del mercado inmobiliario en la Provincia de Córdoba, España, que asciende a 99.285 euros.
Un presupuesto de 75.000 euros otorga una cobertura del 56,9 % de los inmuebles analizados, situándose por encima de la mediana municipal de 73.673 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.