Precio de la vivienda en Zurgena

Si estás buscando vivienda en Zurgena, la referencia principal que maneja este tramo es una muestra de 1.773 registros con una mediana de 84.000 € y un precio por superficie de 748 €/m². Zurgena se encuentra en la Provincia de Almería, España, y no debe tratarse como un único casco urbano: la ficha municipal andaluza registra 3.030 habitantes en 2025 y siete núcleos de población, además de habitantes en diseminado. Al consultar anuncios conviene ubicar cada inmueble en su localidad concreta y no mezclar realidades distintas de entorno o de acceso. Estas cifras sirven para orientar la búsqueda: la mediana no es un media aritmética y la horquilla central muestra la dispersión de la muestra.

El precio de referencia en Zurgena es una mediana de 84.000 €, lo que significa que la mitad de los registros de la muestra se sitúan por debajo de esa cantidad y la otra mitad por encima; no debe confundirse con un media aritmética. La horquilla central, que agrupa al 50 % de la muestra, se mueve entre 64.360 € y 105.652 €. La distancia entre el extremo alto y el bajo es del 64,2 %: el p75 queda un 64,2 % por encima del p25, y no debe leerse como un porcentaje sobre la mediana. Para comparar viviendas de distinto tamaño, el precio por superficie de 748 €/m² ofrece una referencia útil: si un anuncio se aleja mucho de ese nivel, conviene preguntar por la superficie útil real, el estado y los acabados antes de asumir que el precio es alto o bajo. En clave territorial, la mediana de Zurgena, en la Provincia de Almería, España, es un 38,3 % inferior a la mediana provincial de 136.037 €, lo que sitúa a este municipio en un rango de precios más contenido y ayuda a calibrar el presupuesto.

Zurgena no es una sola zona residencial: la relación municipal de núcleos incluye Almajalejo, El Cucador, El Palacés, La Alfoquia, Los Carasoles, Los Llanos y Zurgena. A ello se suman 93 habitantes en diseminados, dentro de un término de 71,63 km². Esta estructura es clave para comparar viviendas: preguntar en qué núcleo o diseminado se ubica un inmueble evita mezclar casas de entornos muy distintos y permite afinar la búsqueda según la vida que buscas. La ficha municipal registra además 1.004 hectáreas de cultivos leñosos en 2023, un rasgo del paisaje rural que puede resultar atractivo pero que no debe trasladarse de forma automática a precios o calidades. Por último, el censo de 2021 recoge 1.317 viviendas familiares principales; se trata de un dato de viviendas principales, no del total del parque, y conviene citarlo con su año para no sobredimensionar la oferta.

Un presupuesto de 350.000 € cubre el 100 % de la muestra de este tramo: todos los registros incluidos quedan por debajo de ese límite. Esto no significa que cualquier vivienda del municipio valga menos, sino que el conjunto de referencias analizado no registra precios superiores. Para quien está mirando vivienda, la pregunta práctica no es sólo cuánto cuesta en total, sino qué superficie y estado se obtienen por ese dinero. Como referencias del tramo, la mediana es de 84.000 € y el p75 de 105.652 €, así que un comprador con ese presupuesto suele tener margen respecto a la mayoría de los registros. Resulta más útil contrastar los metros cuadrados reales y el precio por metro cuadrado de cada inmueble que quedarse sólo con el precio total, porque un mismo desembolso puede corresponder a superficies, ubicaciones y calidades muy diferentes.

Al comparar Zurgena con su entorno provincial, la mediana municipal de 84.000 € es un 38,3 % inferior a la mediana de la Provincia de Almería, España, que se sitúa en 136.037 €. La comparación se apoya en una muestra de 1.773 registros del municipio y permite entender que los precios del tramo de Zurgena se mueven en un nivel más contenido. No debe interpretarse como una tendencia ni como una explicación de las diferencias; sólo describe el nivel observado en este tramo. Si estás barajando varios municipios, este dato resulta práctico para medir cuánto puede rendir un presupuesto, pero la decisión final debe pasar por comprobar la ubicación concreta dentro de los siete núcleos o del diseminado de Zurgena.