¿Cuánto cuesta una vivienda de 60 a 80 m² en Zurgena?

Si estás mirando vivienda en Zurgena dentro del tramo de 60 a 80 m², la referencia principal es una muestra de 314 registros, con una mediana de 52.920 € y un precio medio por metro cuadrado de 739 €/m². Es una horquilla de trabajo, no una lista de ofertas cerradas: recoge precios observados y permite situar cualquier anuncio que consultes. Zurgena es un municipio de la provincia de Almería con siete núcleos, y el dato de 3.030 habitantes en 2025 ayuda a entender que no todo se concentra en un único casco. Antes de comparar, conviene saber en qué núcleo se ubica cada vivienda y si el dato de metros se refiere a superficie útil o construida.

La mediana de 52.920 € no es un media aritmética: deja la mitad de los registros del tramo por debajo y la otra mitad por encima. Los 739 €/m² permiten comparar inmuebles de distinto tamaño, pero conviene mirar también la horquilla real. La mitad central de los precios se mueve entre 48.043 € y 58.391 €; la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25 equivale a un 21,5 % sobre el valor del percentil 25, lo que indica una dispersión relativamente contenida. Además, la mediana de Zurgena es un 57,8 % inferior a la mediana de la Provincia de Almería, España, por lo que quien venga de otras zonas almerienses puede encontrar referencias más bajas. Al ver un anuncio, compara su precio por metro cuadrado con esos 739 €/m² y su precio total con la horquilla 48.000–58.000 para saber si se sitúa en la zona media o en los extremos. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.

Zurgena se reparte en siete núcleos según la relación municipal de 2025: Almajalejo, El Cucador, El Palacés, La Alfoquia, Los Carasoles, Los Llanos y Zurgena; además hay 93 habitantes en diseminado. Esta estructura aconseja preguntar siempre en qué núcleo o entorno está la vivienda, porque la comparación no es homogénea. El municipio tiene 71,63 km² y 3.030 habitantes en 2025, con 1.004 hectáreas de cultivos leñosos en 2023, lo que dibuja un entorno con peso rural. En 2021 se contabilizaron 1.317 viviendas familiares principales; es un dato censal, no el total del parque, y sirve para dimensionar el mercado residencial principal sin atribuirle características por núcleo.

Con un presupuesto de 300.000 €, la pregunta práctica no es si puedes comprar, sino cuánto margen tienes para elegir: el expediente indica que el 100 % de la muestra de 60 a 80 m² queda dentro de ese límite. Eso no obliga a gastar todo; al contrario, te permite centrarte en qué justifica cada diferencia de precio. Al visitar, contrasta si una vivienda que se acerca a 300.000 € ofrece más metros, mejor estado, una ubicación concreta dentro de alguno de los siete núcleos o servicios que no tiene otra más barata. Pregunta por la superficie útil y por el precio por metro cuadrado; si dos viviendas tienen el mismo precio total pero metros muy distintos, la comparación cambia. Así el presupuesto deja de ser solo un techo y se convierte en una herramienta para afinar la elección.

La comparación territorial más clara es con la Provincia de Almería, España. La mediana de Zurgena en este tramo, 52.920 €, queda un 57,8 % por debajo de la mediana provincial de 125.280 €. Este dato está calculado sobre la muestra de 314 registros de 60 a 80 m², no sobre todo el parque de vivienda. Quien conozca los precios de la capital o de otras zonas almerienses puede usar esa diferencia para entender el posicionamiento de Zurgena: es un municipio con una referencia de precio claramente inferior. Al comparar, conviene no trasladar automáticamente esa brecha a cada vivienda; dentro del municipio existen núcleos y entornos distintos, y la horquilla central de 48.043 € a 58.391 € muestra variación interna relevante.