El valor de referencia es de 88.321 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa88.321 € para viviendas de 100 a 120 m².
83.055 €–96.522 € concentra el 50 % central.
527 viviendas valoradas de 528 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 808 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Zurgena | 88.321 € | 808 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Zurgena es un 50,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Cuando vayas a ver una vivienda de 100 a 120 m² en Zurgena, llévate dos cifras: 88.321 € de mediana y 808 € por metro cuadrado. Multiplica los metros por el precio por metro para tener una primera referencia: en una casa de 110 m², saldrían unos 88.880 €, muy cerca de la mediana. Si el anuncio pide bastante más, pregunta por qué: quizá haya una reforma reciente, una parcela mayor o una ubicación especial en alguno de los núcleos. Esa comprobación te da un criterio simple para no perder tiempo. Después mira el estado real de la vivienda, los metros escriturados frente a los anunciados y la zona concreta dentro del municipio. Con el presupuesto de 450.000 € tienes margen de sobra, así que la tarea no es llegar al precio, sino elegir bien qué justifica cada diferencia. Empieza por las visitas en las que los números cuadren y las explicaciones tengan sentido.
Si estás buscando vivienda en Zurgena dentro del tramo de 100 a 120 metros cuadrados, la referencia principal del mercado en la muestra analizada es una mediana de 88.321 € y un precio de 808 € por metro cuadrado. Son 527 viviendas recogidas para este segmento, y ese punto central te ayuda a situar cualquier anuncio concreto. La lectura no se limita a una cifra: conviene observar también la horquilla entre 83.055 € y 96.522 €, donde se concentra la mitad de los casos, y tener presente que el municipio no es un único núcleo compacto. Esta página ordena los datos para que puedas contrastar precio, metros, ubicación y presupuesto antes de ir a visitar.
Para leer el precio, la cifra más operativa es la mediana: 88.321 €. No es un media aritmética; significa que, dentro de las 527 viviendas del tramo 100-120, la mitad se sitúa por debajo y la otra mitad por encima. El precio por metro cuadrado, 808 €/m², permite transformar enseguida los metros de una casa concreta en una referencia: por ejemplo, 110 m² equivaldrían a unos 88.880 €, muy alineados con esa mediana. Esa conversación entre metros y precio es útil para no dejarse llevar por cifras absolutas. La horquilla central ayuda a ver cuánto se mueve el mercado en la zona media: el percentil 25 está en 83.055 € y el percentil 75 en 96.522 €. Entre ambos se concentra el 50 % central de la muestra, y el p75 supera al p25 en un 16,2 %. Esa amplitud es moderada y te indica que, dentro del tramo, no hay un salto enorme entre la parte baja y la parte alta de la franja central. Si una vivienda se desmarca mucho de esos valores, conviene preguntar por estado, orientación o ubicación concreta. En clave territorial, la mediana de Zurgena en este tramo queda un 50,5 % por debajo de la mediana provincial, que se sitúa en 178.569 € en la Provincia de Almería, España. Esa distancia ofrece una referencia de contexto clara: los precios del municipio son claramente inferiores a la referencia provincial.
Zurgena no se reduce a un único casco urbano. La relación oficial de núcleos de 2025 distingue siete localidades: Almajalejo, El Cucador, El Palacés, La Alfoquia, Los Carasoles, Los Llanos y Zurgena; además, la ficha municipal recoge 93 habitantes en diseminados. Al comparar viviendas, esa estructura importa: una casa en el núcleo de Zurgena no tiene por qué parecerse a otra en El Cucador o en una zona diseminada, y el dato de precio por metro conviene contrastarlo siempre con la localización concreta. El municipio tiene 3.030 habitantes en 2025 y una extensión de 71,63 km², lo que dibuja un territorio amplio y poco densamente poblado. La ficha municipal de Andalucía pueblo a pueblo, consultada a través del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, aporta además 1.317 viviendas familiares principales en 2021, un dato censal que no equivale al total del parque residencial. También registra 1.004 hectáreas de cultivos leñosos en 2023, un rasgo del entorno rural que conviene tener presente al elegir zona, sin deducir de él ni precios ni calidades concretas.
Con un presupuesto de 450.000 €, la pregunta práctica se resuelve rápido: el 100 % de las 527 viviendas del tramo 100-120 queda dentro de ese límite. No es un dato menor, porque significa que tu margen no te obliga a descartar referencias por precio absoluto; puedes centrarte en comparar metros, estado y ubicación. La mediana de 88.321 € y el p75 de 96.522 € están muy lejos del tope, así que incluso la parte alta de la horquilla central resulta cómoda. Eso no convierte la búsqueda en automática. Al contrario, traslada la atención a la calidad de la comparación: si dos casas de 110 m² cuestan 90.000 € y 140.000 €, la diferencia no se explica solo por los metros. Toca revisar el precio por metro cuadrado, que en el tramo se sitúa en 808 €/m², y preguntar por reformas, antigüedad, orientación o el núcleo concreto. El presupuesto te da amplitud; la decisión se juega en los detalles de cada inmueble.
La comparación territorial más directa es con la provincia. En el tramo 100-120, la mediana de Zurgena es de 88.321 €, mientras que la mediana de la Provincia de Almería, España, asciende a 178.569 €. La diferencia es del 50,5 % inferior para el municipio, un contraste amplio que conviene tener presente si también miras viviendas en otras localidades almerienses. Los datos de esta página cubren el conjunto municipal de Zurgena y la referencia provincial, sin desglosar por núcleos ni por códigos postales. Por eso, dentro del propio municipio conviene leer las cifras con la estructura territorial en mente: siete núcleos y población en diseminado pueden dar lugar a situaciones muy distintas. Cuando compares una vivienda en Zurgena con otra en la provincia, usa el precio por metro cuadrado y la horquilla central para situar cada anuncio.
La referencia central es una mediana de 88.321 €, con la mitad de la muestra entre 83.055 € y 96.522 €. El precio por metro cuadrado se sitúa en 808 €/m², por lo que una vivienda de 110 m² se aproximaría a 88.880 €. Usa esas cifras para situar cada anuncio, pero comprueba siempre el estado y la ubicación concreta.
Sí. El 100 % de las 527 viviendas de la muestra queda dentro de ese presupuesto. La mediana de 88.321 € y el percentil 75 de 96.522 € están muy por debajo del tope, así que puedes centrarte en comparar metros, estado y núcleo sin que el precio absoluto sea un filtro.
En este tramo, la mediana de Zurgena es de 88.321 €, un 50,5 % inferior a la mediana provincial de 178.569 € en la Provincia de Almería, España. Esa diferencia ofrece un contexto claro si también estás mirando viviendas en otras localidades almerienses.
Zurgena no es un único casco urbano: la ficha municipal de 2025 recoge siete núcleos (Almajalejo, El Cucador, El Palacés, La Alfoquia, Los Carasoles, Los Llanos y Zurgena) y población en diseminado. Al comparar viviendas, la localización dentro de esa estructura puede explicar diferencias que el precio por metro no captura por sí solo.