La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 182.292 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa182.292 € para vivienda residencial.
150.703 €–207.921 € concentra el 50 % central.
1.552 viviendas valoradas de 2.273 elegibles.
El 47,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.530 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 135.417 € | 126.483 €–149.839 € | 2.637 €/m² | 135.000 € · 48,9 % |
| 60 a 80 m² | 177.108 € | 166.667 €–187.229 € | 2.604 €/m² | 175.000 € · 44,9 % |
| 80 a 100 m² | 203.097 € | 196.487 €–208.537 € | 2.257 €/m² | 200.000 € · 40,2 % |
| 100 a 120 m² | 222.000 € | 214.500 €–229.711 € | 2.087 €/m² | 220.000 € · 44,7 % |
| 120 a 150 m² | 264.000 € | 247.050 €–278.000 € | 2.000 €/m² | 260.000 € · 45,2 % |
| 150 a 200 m² | 327.941 € | 311.746 €–360.330 € | 2.024 €/m² | 330.000 € · 52,0 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29240 | 203.097 € | 196.487 €–208.537 € | 40,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valle De Abdalajis | 182.292 € | 2.530 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Valle De Abdalajis es un 37,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Valle de Abdalajís, ten presentes tres referencias clave: la mediana de 182.292 €, el umbral accesible de 150.703 € en el percentil 25 y los 2.530 €/m². Al visitar una casa, contrasta si su superficie construida y su cota de acceso en la pendiente del casco urbano justifican su posición respecto a esa banda central de 57.000 euros. Conviene confirmar en cada caso las condiciones registrales y el estado de conservación antes de formalizar una propuesta.
El mercado residencial en Valle de Abdalajís sitúa su referencia central en una mediana de 182.292 €, configurándose como una alternativa habitacional de interior dentro de la Provincia de Málaga, España, donde la oferta se concentra de forma prácticamente exclusiva en su único núcleo urbano.
La referencia central del mercado en Valle de Abdalajís se sitúa en una mediana de 182.292 € (municipality_median), registrando un valor unitario de 2.530 €/m². El tramo intermedio del mercado, que agrupa al 50 % de los inmuebles entre el percentil 25 (150.703 €) y el percentil 75 (207.921 €), presenta una amplitud entre extremos del 38,0 % (central_distribution). Esta separación moderada refleja que el grueso de las transacciones se mueve en una banda contenida de unos 57.000 euros. Frente a la referencia provincial de 290.808 €, el valor mediano local es un 37,3 % inferior al conjunto de la Provincia de Málaga, España (province_difference), marcando una escala de precios más comedida que la media provincial.
La búsqueda de vivienda en Valle de Abdalajís está condicionada por un término de 21,4 km² donde los aproximadamente 2.460 habitantes se concentran prácticamente en su totalidad en un único núcleo compacto (demography_population_concentration, geography_location_relief). Su trama urbana histórica, adaptada a la pendiente de la ladera con ejes como la Calle Real, la Alameda y el entorno de la Iglesia de San Lorenzo (heritage_urban_fabric_architecture), hace que la elección no dependa de comparar pedanías distantes, sino de evaluar las pendientes de las calles, la accesibilidad peatonal a la vivienda y las características estructurales de las casas tradicionales de pueblo.
Con un presupuesto de referencia de 180.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 47,8 % de la muestra analizada en el municipio. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local, este umbral divide con precisión el tipo de producto accesible: da cobertura a inmuebles en la franja baja o intermedia de superficie y estado, pero exige estirar el presupuesto o negociar si se busca una vivienda situada en la mitad superior de la distribución.
La articulación del municipio se apoya en la carretera A-343, que canaliza los trayectos hacia Antequera por el norte y hacia Álora y Pizarra por el sur, junto a la provincial MA-4401 que conecta con Las Angosturas y El Chorro (mobility_road_network_a343). Al evaluar una vivienda, conviene revisar cómo influye esta red en los tiempos de desplazamiento cotidiano, teniendo en cuenta que las dotaciones educativas y sanitarias locales atienden la etapa infantil y primaria con el CEIP Nescania y el consultorio médico (services_public_facilities_education_health), requiriendo conexión comarcal para servicios especializados.
El municipio dispone en su casco urbano de equipamientos cotidianos básicos como consultorio médico local, farmacia, el Colegio Público de Educación Infantil y Primaria Nescania y Escuela Infantil municipal. Al concentrarse casi la totalidad de la población en este núcleo, estos servicios resultan accesibles a pie dentro del pueblo.
Un comprador con 180.000 € tiene cobertura sobre el 47,8 % de la muestra registrada en el municipio, lo que sitúa este importe justo a las puertas de la mediana de 182.292 €. Permite adquirir inmuebles de la mitad accesible del mercado, requiriendo margen adicional para unidades en el cuartil superior.
El eje principal de comunicación es la carretera A-343, que canaliza las salidas hacia Antequera en sentido norte y hacia Álora y Pizarra hacia el sur, complementada por la MA-4401 en dirección a Las Angosturas y El Chorro.